Pensjonat z restauracją

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad morzem — pensjonat "Willa Parys” wraz z restauracją "Sielanka”, położone w Chłapowie przy ul. Jeżynowej.

To gotowy, w pełni funkcjonujący i dochodowy biznes z wieloletnią renomą, rozpoznawalną marką oraz ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak i osób marzących o prowadzeniu własnego biznesu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad Bałtykiem.

Nieruchomość o powierzchni około 650 m² usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 1116 m², w spokojnej części Chłapowa — zaledwie kilkanaście minut spacerem od plaży, a jednocześnie z dala od nadmorskiego zgiełku.

Restauracja "Sielanka” to cenione i rozpoznawalne miejsce, odwiedzane przez wielu stałych gości. Lokal został wyróżniony tytułem Orły Gastronomii 2024. Restauracja jest w pełni wyposażona i klimatyzowana, oferując miejsca zarówno wewnątrz lokalu, jak i na zadaszonym tarasie oraz w ogrodzie.

W obiekcie znajduje się również pizzeria wyposażona w oryginalny włoski piec opalany drewnem, który nadaje miejscu wyjątkowego charakteru.

Pensjonat "Willa Parys” oferuje:

• 16 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami dla 2, 3 i 4 osób


• możliwość połączenia pokoi w:


• dwupoziomowy apartament 3-pokojowy z aneksem kuchennym


• 2 apartamenty 2-pokojowe


• 2 pokoje pracownicze z łazienkami


• kuchnię i jadalnię dla gości


• saunę


• pełne zaplecze gastronomiczne

Cały teren został estetycznie zagospodarowany i przygotowany z myślą o komforcie gości. Do dyspozycji pozostają:

• parking dla gości


• miejsca wypoczynkowe w ogrodzie


• plac zabaw dla dzieci


• zadaszony taras letni


• całkowicie ogrodzona posesja zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym klimatem oraz starannie dopracowanymi detalami architektonicznymi. Wśród nich znajdują się:

• schody wykonane z 140-letniej dębiny wydobytej z bagna


• elementy architektoniczne z 170-letnich cegieł


• stacja uzdatniania wody z funkcją odkamieniania


• profesjonalne nagłośnienie studyjne, rzutnik oraz sufitowy telewizor


• nowa część restauracyjna i rozbudowa wykonana w 2015 roku

Ogromnym atutem oferty jest fakt, że biznes jest w 100% gotowy do dalszego prowadzenia i nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji. W cenie zawarte jest kompletne wyposażenie obiektu oraz cała infrastruktura operacyjna.

Nowy właściciel przejmuje:

• pełne wyposażenie pensjonatu i restauracji


• meble, dekoracje, zastawę, sprzęt gastronomiczny oraz wyposażenie pokoi


• profesjonalny piec do pizzy z włoskim wkładem


• sprzęt audio, nagłośnienie, TV i projektor


• system sprzedażowy restauracji


• system rezerwacyjny noclegów


• stronę internetową


• aktywne profile Facebook, Instagram oraz TikTok


• wizytówkę Google z licznymi pozytywnymi opiniami


• profil Booking z historią rezerwacji


• bazę stałych i powracających klientów


• wymagane koncesje i zaplecze biznesowe

Dodatkową możliwością jest rozbudowa całego kompleksu poprzez zakup sąsiedniej nieruchomości nr 26, wybudowanej w 2026 roku i należącej do tych samych właścicieli.

Oba obiekty funkcjonowały dotychczas jako jeden spójny kompleks, co stwarza naturalną możliwość dalszego rozwoju działalności.

Sąsiednia nieruchomość oferuje:

• trzy nowoczesne, dwupoziomowe apartamenty o wysokim standardzie


• systemy umożliwiające zdalne zarządzanie obiektem z dowolnego miejsca na świecie


• kodowany dostęp do budynku i pomieszczeń


• komfortowe mieszkanie właścicielskie o powierzchni 110 m² lub możliwość wynajmu


• strefę rekreacyjną, miejsce na ognisko, grille i wiatę wypoczynkową


• dodatkowy teren pod inwestycję typu wellness lub basen

Chłapowo oraz Władysławowo to jedne z najchętniej odwiedzanych miejscowości nad polskim morzem, co sprawia, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny i rozwojowy.

To miejsce daje możliwość dalszego rozwoju w wielu kierunkach — organizacji eventów, pobytów tematycznych, wesel, rozwoju gastronomii, sprzedaży online czy działań w social mediach.

"Willa Parys” i "Sielanka” to coś więcej niż nieruchomość. To gotowa marka, wyjątkowy klimat, rozpoznawalny biznes i miejsce stworzone z pasją, które od pierwszego dnia może pracować na sukces nowego właściciela.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.