Perełka inwestycyjna! Sopot 3 Maja | 500m do plaży

Na sprzedaż wyjątkowy apartament znajdujący się w samym sercu Sopotu w prestiżowej lokalizacji przy ul. 3 Maja! 500 metrów od plaży i kultowego Baru "Przystań".
Przestrzeń, która łączy potencjał inwestycyjny z nadmorskim >
ATUTY:
• 147 m² w prestiżowej lokalizacji - 5 minut spacerem do plaży,
• możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania (2 wejścia!)
• apartament do własnej aranżacji, idealny pod inwestycję / najem krótkoterminowy,
• przestronne, wysokie wnętrza - świetna baza pod projekt premium,
• salon z kominkiem - unikatowy charakter,
• ekspozycja południe / zachód - mieszkanie jasne i słoneczne przez cały dzień,
• 2 duże piwnice (ok. 33 m²) - rzadkość w Sopocie,
• możliwość dokupienia garażu (ogromna przewaga w tej lokalizacji),
• odrestaurowana kamienica (zrobiona elewacja, dach, instalacje),
• niski czynsz!

NIERUCHOMOŚĆ:
Dwupoziomowy apartament o powierzchni ok. 147,37 m².
Dzięki dwóm niezależnym wejściom oraz układowi pomieszczeń nieruchomość daje ogromne możliwości:
• 2 niezależne mieszkania (osobne wejścia z klatki schodowej), 
• apartament + część inwestycyjna
• komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny.

Funkcjonalny, przestronny apartament składa się z:

Poziom I:
osobna, jasna kuchnia ( ok 11,5 m2) okna wychodzą na wschód,
salon z kominkiem i wykuszem ( ok 32m2), zachodnia i południa ekspozycja okien,
sypialnia 1 ( ok 23,5 m2) z wyjściem na balkon, południowa ekspozycja,
sypialnia 2 ( ok 14 m2), południowa ekspozycja,
gabinet ( ok 20 m2) zachodnia ekspozycja,
łazienka z wanną , umywalką, WC i miejscem pralkę i suszarkę ( ok 5m2), wschodnia ekspozycja,
przedpokój ( ok 12,5 m2),
schody na poziom II.

Poziom II:
salon ( ok 22 m2), ekspozycja zachodnia i południowa,
sypialnia ( ok. 9,5 m2) wschodnia ekspozycja,
pokój ( 5,5 m2) zachodnia ekspozycja okien,
aneks kuchenny, zachodnia ekspozycja okien,
łazienka z prysznicem, umywalką, WC i miejscem na pralkę ( ok, 3,8 m2),
hall i schody na poziom I.

Dodatkowym atutem są niewątpliwie 2 duże piwnice ( łącznie ok 33 m2), które przynależą do mieszkania. 
Istnieje możliwość dokupienia garażu za dodatkową opłatą 150 tys zł. 

Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe.
Woda podgrzewana piecykiem elektrycznym.
Możliwość podłączenia pieca 2 funkcyjnego.
Czynsz przy 4 osobach wynosi obecnie ok. 1 000 zł. 

LOKALIZACJA - TOP SOPOT
• 300 m do plaży,
• 10 minut spacerem do Ulica Bohaterów Monte Cassino i molo,
• 7 minut do SKM - szybki dojazd do Gdańska i Gdyni,
• pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły
• bliskość zieleni i terenów spacerowych.

To jedna z tych lokalizacji, które zawsze trzymają wartość!

BUDYNEK:
Stylowa kamienica po kompleksowej modernizacji - budynek ocieplony i odrestaurowany, z wymienionymi instalacjami oraz nowym dachem. Wejście zabezpieczone domofonem.

Zapraszam na prezentację
TEL 575 07... Wyświetl numer



KUP Z ESTATE POLSKA - BEZPIECZNIE, SZYBKO I PROFESJONALNIE !!!

- gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- pomagamy bezpłatnie i skutecznie uzyskać kredyt
- z nami promocyjna stawka u Notariusza

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.estatepolska.pl