Perła na mapie Sopotu

Sprzedaż bezpośrednia. Agentów nieruchomości najuprzejmiej w świecie proszę o niekontaktowanie się ze mną, zwłaszcza telefonicznie. Jeśli już mają państwo kompulsywną potrzebę zmarnowania czasu sobie i mnie, proszę o kontakt smsowy, ale najlepiej byłoby gdyby dali mi państwo święty spokój, ponieważ i tak nic z tego nie będzie, gwarantuję. 

Oferuję sprzedaż absolutnie niepowtarzalnego mieszkania w zabytkowej willi w samym sercu Sopotu. Jeśli jakakolwiek lokalizacja zasługuje na miano "serca Sopotu", to właśnie ta. Willa Herbstów sąsiaduje z Urzędem Miasta i jest jednym z najważniejszych zabytków w całej jego historii. Posiada spory ogród przeznaczony do wyłącznego użytku mieszkańców, a od ulicy oddzielona jest niezwykle zadbanym skwerem i przepięknymi, ponad stuletnimi drzewami.

Lokalizacja zapewnia wszystkie udogodnienia, jakich można oczekiwać od Sopotu - bliskość plaży, bliskość lasu, bliskość Monciaka. Na peron dworca PKP można dojść "tylnym wejściem" w ciągu 3-4 minut, chociaż zdarzyło mi się tam dobiec poniżej minuty. Fantastyczne miejsce do wypoczynku, ale i fantastyczne miejsce do życia. 

Mieszkanie mieści się na drugim i zarazem ostatnim piętrze. Nad nim znajduje się ogromny i bardzo czysty strych, który pełni rolę suszarni. W skład mieszkania wchodzą: pokój dzienny (17 m2), sypialnia (13,5 m2), oddzielna kuchnia (8 m2), łazienka (3,5 m2) oraz przedpokój (8 m2). Wysokość pomieszczeń to 280 centymetrów. Wszystkie okna mają ekspozycję zachodnią i ze wszystkich rozpościera się bajeczny widok na wspomniany skwer.

Remont generalny został przeprowadzony wiosną 2019 roku. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar i umożliwia bardzo komfortowe przygotowywanie posiłków, co nie jest aż tak często spotykane w tego typu mieszkaniach. Ogromną zaletą jest duża sypialnia, która pomieściłaby zabudowę stolarską wielkości oddzielnej garderoby. Cała stolarka drzwiowa oraz okienna jest drewniana. Z racji swojej funkcji (mieszkania gościnnego dla rodziny i przyjaciół oraz mieszkania na wynajem krótkoterminowy), przestrzeń jest regularnie sprzątana i ogólnie rzecz biorąc, bardzo zadbana. Po siedmiu latach od remontu nosi minimalne ślady użytkowania. 

Uprzedzam, że kamienica ma niestety dość upiorną klatkę schodową. Wszystkie jej elementy są wykonane bardzo solidnie i nie ma mowy o żadnych zagrożeniach, natomiast ostatnie malowanie miało miejsce w roku 1992 i to naprawdę widać. Nie wydaje mi się też, żeby remont klatki schodowej miał odbyć się w niedługim czasie, bo ze względu na wymagania konserwatorskie jest to ogromna inwestycja, więc mieszkanie należy przyjąć z tym właśnie "dobrodziejstwem inwentarza". Z drugiej strony, na plus jest nowy dach oraz nowy kocioł gazowy, który zapewnia ogrzewanie budynku. Gdyby jednak kwestia estetyki klatki schodowej miała być decydująca... może warto rozejrzeć się za innym mieszkaniem.

Na terenie posesji jest kilka miejsc parkingowych, ale niestety jest ich mniej niż mieszkań. Do mieszkania przynależy piwnica, która ma oficjalnie 4 m2, ale "po podłodze" jest niemal dwa razy większa. Mieszkanie jest sprzedawane z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, aby mogło służyć nowym właścicielom od pierwszego dnia.

Sprzedaż podyktowana jest wyłącznie moją przeprowadzką poza Trójmiasto i obarczona jest wielkim bólem serca.