Piękne mieszkanie 3-pok. Szumilas, Kowale

Zapraszam na prezentację pięknego mieszkania 3-pok. na nowoczesnym Osiedlu Szumilas w Kowalach k. Gdańska. Prezentacja odbędzie się w środę 13.05.2026r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

• Wyśmienita lokalizacja – blisko obwodnicy trójmiejskiej (łatwy i szybki dojazd)

• Nowoczesne osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie lasu

• Las jest współwłasnością mieszkańców osiedla

• Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania (trójstronna ekspozycja okien)

• Mieszkanie zadbane i gustownie wykończone

• Z salonu wyjście na duży balkon

• Naziemne miejsce postojowe przynależące do mieszkania

• Nowoczesny budynek, zadbany i ocieplony

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Szumilas w Kowalach k. Gdańska. Budynek został wzniesiony w 2023r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład kameralnego i nowoczesnego Osiedla Szumilas, którego deweloperem jest znana i wiodąca na rynku nieruchomości firma ROBYG. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las będący współwłasnością wszystkich mieszkańców osiedla. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Jezioro Otomińskie otoczone malowniczymi lasami z mnóstwem ścieżek rowerowych i pieszych sprzyjających uprawianiu rekreacji i dających wytchnienie od codziennego zgiełku. Ponadto Jar Reknicy, Rezerwat Bursztynowa Góra. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów i lokalnych centrów handlowych, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Na terenie osiedla znajdują się liczne tereny zielone, place zabaw dla dzieci oraz wielofunkcyjne boisko. Dojazd do obwodnicy jest prosty i zajmuje zaledwie kilka minut.

DOJAZD

Dojazd jest bardzo prosty. Zjazd z obwodnicy na wysokości węzła Kowale do ul. Staropolskiej. Po przejechaniu 850 m w kierunku Kolbud zjazd na rondzie w lewo. Po przejechaniu 350 m zjazd w lewo, a następnie w prawo, gdzie zaczyna się Osiedle Szumilas. Dzięki bliskości do dróg S6 i S7 dojazd do Gdańska, czy na Kaszuby jest bardzo szybki.

Transport publiczny:

autobus nr 255, 256

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ:

prywatny las (ponad 2 ha) dla mieszkańców osiedla – 100 m

sklep Żabka, piekarnia, punkty gastronomiczne, przedszkole – 200 m

przystanek autobusowy – 400 m

lokalne centrum handlowe (Merkus, Rossmann, Action) – 400 m

Biedronka – 550 m

obwodnica – 1350 m

KFC – 1,5 km

Castorama – 1,7 km

Szkoła Metropolitarna – 2 km

BUDYNEK

Nowoczesny budynek 3-piętrowy, czteroklatkowy z jedną windą na każdej kletce schodowej. Wybudowany w 2023r. Zadbany i ocieplony. Do dyspozycji mieszkańców są komórki lokatorskie. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Przed budynkiem znajduję się parking naziemny z licznymi miejscami postojowymi przynależącymi do poszczególnych mieszkań. Do budynku doprowadzono internet światłowodowy Play.

POWIERZCHNIA LOKALU

Powierzchnia całkowita – 56,03 m2

Powierzchnia użytkowa – 56,03 m2

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska – 3,17 m2.

POMIESZCZENIA

Salon z aneksem kuchennym (20,90 m2), sypialnia 1 (13,23 m2), sypialnia 2 (10,80 m2), łazienka (3,80 m2), przedpokój (7,30 m2).

STANDARD

Wygodne i przytulne mieszkanie 3-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń, usytuowane na I piętrze. Pokoje nieprzejściowe. Trójstronna ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie pomieszczeń. Duży i wygodny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny balkon (6,60 m2). Ponadto dwie sypialnie. Obszerny przedpokój z wnęką na dużą szafę. Stolarka okienna (białe PCV) i drzwiowa w idealnym stanie. Parapety wewnętrzne z konglomeratu w odcieniach beżu. Ściany we wszystkich pomieszczeniach równe, gładkie, pokryte białą emulsją. Powierzchnia podłóg w pokojach i przedpokoju wyłożona eleganckimi panelami w kolorze naturalnego drewna. Podłoga i ściany w łazience wyłożone kaflami w tonacji bieli i czerni. Wszystkie drzwi wewnętrzne białe, częściowo przeszklone. Mieszkanie czyste i zadbane. Poza drobnymi wyjątkami nie wymaga nakładów finansowych. Gotowe do wprowadzenia.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING

Przed budynkiem znajduje się duży naziemny parking z licznymi miejscami postojowymi. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe. Istnieje możliwość zakupu w atrakcyjnej cenie miejsca postojowego. Zainteresowanych proszę o kontakt.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa budynków mieszkalnych wchodzących w skład osiedla oraz prywatny las.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY

Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie około 700 zł (bez podziału na sezon letni i zimowy) odprowadzany na konto Wspólnoty Mieszkaniowej Szumilas. Ponadto energia elektryczna wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY

W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami z Grupy ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA

Do ustalenia

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.