Pięknie położony kompleks działek inwestycyjnych

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Atuty:

• szybki dojazd do trasy S6,


• cicha i spokojna lokalizacja w otulinie lasu, 


• możliwość postawienia domów dwulokalowych,

Lokalizacja:
Dąbrówka to wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Luzino. Wieś leży na zachodnich obrzeżach Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Odległość od Wejherowa to około 10km, Luzina to 6 km, Szybki dojazd do trasy S6 (jedyne 7km) zapewni idealne połączenie z Trójmiastem. 

Nieruchomość:
Kompleks 4 działek (194/30,194/31,194/32,194/33,194/34) głównie w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 9 543m2.  Działki dostępne są w różnych wielkościach i o zróżnicowanym położeniu. 

Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczone symbolami 1.1-MN, 1.2-MN, 1.3-MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1.  Wysokość zabudowy: max. 9,0 m.


2.  Procent zabudowy działki: max. 20%.


3.  Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%.


4.  Intensywność zabudowy min. 0,1, max 0,4


5.  Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczających dróg oraz jak na rysunku planu


6.  Formy zabudowy: wolnostojąca


7.  Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna.


8.  Geometria dachu: dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównej połaci dachu 35-45st.


9.  Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.


10.  Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku.


11.  Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.


12.  Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy do 60 m2 na 1 działce.

Media:

•  woda w odległości ok. 200m


•  szambo ( we własnym zakresie )


•  prąd w odległości ok. 500m

Istnieje możliwość zakupu całości albo kompleksu 4 działek o powierzchniach 10 104 m2 lub 9 543 m2. 


Zapraszam do kontaktu !


Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.