Połowa kamienicy - 2 niezależne mieszkania

Do sprzedaży, dwa piętra 4-kondygnacyjnej kamienicy (każdy poziom odrębne mieszkanie) na Działkach Leśnych w Gdyni (rok budowy 1934), wraz z udziałem w działce -ogrodzie (powierzchnia 597m2) oraz powierzchniach wspólnych.
Na oferowaną nieruchomość składa się:
- mieszkanie na 1 piętrze (powierzchnia 85,79m2) składające się z 2 pokoi (24,10m2 i 29,22m2), kuchni (22,79m2) oraz łazienki (9,68m2), z jednego z pokoi wyjście na duży zadaszony taras (około 25m2) wraz z przynależnym garażem (12,42m2) oraz komórką (3,06m2),
- mieszkanie na 2 piętrze (powierzchnia 96,60m2), powstałe w wyniku nadbudowy (2021 rok), składające się z 4 pokoi (33,26m2, 12,04m2, 13,10m2, 10,58m2), kuchni (12,60m2) łazienki (6,30m2) i hallu (8,72m2). Z salonu wyjście na balkon.
Każdy z lokali ma bezpośrednie, niezależne wejście z klatki schodowej oraz założoną oddzielną księgę wieczystą.
Lokal na 1 piętrze wymaga przeprowadzenia prac remontowych. Nadaje się zarówno na cele mieszalne jak również biurowe. Oryginalny parkiet.
Lokal na 2 piętrze znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga prac remontowych.
W lokalu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi.
Lokale bezczynszowe. Oba lokale ogrzewane piecami gazowymi, koszt to około 400- 450 pln miesięcznie na jedno mieszkanie.
W ramach powierzchni wspólnych do wszystkich lokali przynależą:
pomieszczenie gospodarcze w piwnicy (22,05m2), klatka schodowa oraz udział w działce. Powyższe części nie są objęte umownym sposobem korzystania wpisanym do księgi wieczystej.
W związku z tym, iż cały budynek pierwotnie stanowił jeden duży dom jednorodzinny, oferta jest idealna dla dużej wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycja do wynajęcia na cele mieszkaniowe lub biurowe. Na działce możliwość wydzielenia 2 lub 3 miejsc postojowych na samochody.
Doskonała lokalizacja budynku: 10 minut pieszo do Gdyni Głównej, jak i do Gdyni Wzgórze św. Maksymiliana, 100m do najbliższego przystanku autobusowego, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, 15 minut pieszo do ścisłego centrum (ul. 10 Lutego, ul. Świętojańska), szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące, przychodnia do 10 minut pieszo, najbliższy kryty basen 5 minut spacerem, sklepy apteki.
Wydanie do uzgodnienia.