Przestronne 77 m² | Morena | dla rodziny/inwestora

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Świetna lokalizacja - Gdańsk Morena
  Dynamicznie rozwijająca się dzielnica z pełną infrastrukturą i bardzo dobrą komunikacją miejską (tramwaj, autobus, PKM)


• Duży metraż - 77 m²
  Komfortowa przestrzeń, dająca wiele możliwości aranżacyjnych - zarówno dla rodziny, jak i inwestora


• Elastyczny układ mieszkania
  Obecnie 6 pokoi na wynajem, z możliwością łatwego przywrócenia funkcjonalnego układu 4-pokojowego


• Gotowy produkt inwestycyjny
  Mieszkanie przygotowane pod wynajem - możliwość natychmiastowego generowania dochodu


• Budynek po termomodernizacji
  Lepsza efektywność energetyczna i estetyka części wspólnych


• Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego


• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki

CHARAKTERYSTYKA:
Mieszkanie o powierzchni 77,33 m², położone w atrakcyjnej lokalizacji na Morenie w Gdańsk. Nieruchomość znajduje się na 7. piętrze w budynku z windą z lat 70., który przeszedł termomodernizację.
Mieszkanie pierwotnie składało się z 4 pokoi, jednak zostało funkcjonalnie przearanżowane na 6 niezależnych pokoi, co czyni je idealną propozycją inwestycyjną pod wynajem. Układ lokalu daje jednocześnie możliwość przywrócenia pierwotnej, bardziej komfortowej aranżacji dla potrzeb własnych.
Kapitalny remont wykonany był 7 lat temu, w trakcie którego wymieniono instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz gazowe. Mieszkanie jest dobrze doświetlone, a jego dodatkowym atutem jest balkon, zapewniający przestrzeń do wypoczynku.
Do nieruchomości przynależy również piwnica, stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania. Budynek jest zadbany, a jego lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych oraz terenów zielonych.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących gotowego produktu generującego dochód, jak i dla osób prywatnych, które chcą zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA:
Morena (Piecki-Migowo) to jedna z najbardziej funkcjonalnych i uniwersalnych lokalizacji w całym Trójmieście. Jej największym atutem jest świetna komunikacja - mieszkańcy mają do dyspozycji tramwaje, autobusy oraz kolej PKM, dzięki czemu dojazd do centrum Gdańska czy Wrzeszcza zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To ogromna zaleta zarówno dla osób pracujących, jak i studentów, co bezpośrednio przekłada się na duży popyt na wynajem.
Dzielnica oferuje również bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę - w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz miejsca do aktywnego spędzania czasu. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, jest w zasięgu kilku minut, co znacząco podnosi komfort mieszkańców.

Dodatkowe informacje:
- ogólnodostępne miejsca parkingowe,
- czynsz ok. 1290zł (6 lokatorów),
- dostępne od zaraz

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.