Rezerwacja !!, z balkonem i kominkiem

REZERWACJA !! REZERWACJA !! REZERWACJA !!

Komfortowy apartament 3 pokojowy  z możliwością wykonania 4 pokoju.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na osiedlu sąsiadującym bezpośrednio z Pruszczem Gdańskim , w miejscowości Juszkowo, w bliskiej odległości od trójmiejskiej obwodnicy, ok.1 km do centrum Pruszcza, 18 minut jazdy samochodem do centrum Gdańska.
Lokalizacja idealna dla młodych rodzin - w pobliżu przedszkola, szkoła, wiele terenów rekreacyjnych, ścieżek pieszo-rowerowych, min rzeka Radunia z przystanią kajakową to wszystko daje idealną możliwość czynnego wypoczynku na świeżym powietrzu przy jednoczesnym łatwym dojeździe do większych miast.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- KAMERALNA ZABUDOWA , NIEZALEŻNE , ODRĘBNE WEJŚCIE I WŁASNA KLATKA SCHODOWA - NAMIASTKA WŁASNEGO DOMU
- MŁODE SĄSIEDZTWO
- KOMINEK W SALONIE - FUNKCJA GRZEWCZA
- WYSOKIEJ KLASY MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE, MEBLE i ZABUDOWY
- ODRĘBNA GARDEROBA oraz DODATKOWA POWIERZCHNIA MAGAZYNOWA NA PIĘTRZE
- BRAK OPŁAT CZYNSZOWYCH - NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA


Powierzchnia mieszkania 64,32m2, w skład którego wchodzi:
- jasny, słoneczny salon ( pow 18 m2) z balkonem od strony południowej
- aneks kuchenny ( 6m2),
- dwie duże sypialnie (13 i 12 m2),
- łazienka z wanną( 6 m2)
- osobna garderoba (3 m2)
- komunikacja z ogromnymi możliwościami przechowywania potrzebnych przedmiotów (32m2)
- nad mieszkaniem część poddaszowa magazynowa


Na podłogach w pokojach zastosowano niezwykle wytrzymałe i eleganckie  panele.
Aneks kuchenny wyposażony w zabudowę meblową pod wymiar z wyposażeniem oraz sprzętem AGD: zmywarką i lodówką Bosch, piekarnikiem i płytą indukcyjną, mikrofalą Amica.
Oryginalności i niezwykłego klimatu w salonie dodaje kominek typu "koza" firmy VIESSMANN VTODENS 050 z funkcją grzewczą. 
Łazienka wykończona została w eleganckich odcieniach bieli i drewna. 
Całość mieszkania wykonana w szykownym stylu z bardzo dobrej jakości materiałów wykończeniowych.

Powierzchnia całkowita użytkowa wynosi 95,39m2 z czego powierzchnia 31,82 m² służy jako pralnia oraz miejsca do przechowywania rzeczy w dużej zabudowanej szafie. Istnieje tam również możliwość powiększenia o dodatkowe ok. 5 m² powierzchni mieszkalnej i adaptacji dodatkowej powierzchni mieszkalnej na np. sypialnię lub gabinet.

Mieszkanie może zostać sprzedane wraz z pełnym umeblowaniem - do negocjacji.

STATUS PRAWNY:
Odrębna własność - założona odrębna KW z udziałem w gruncie
Bezczynszowe - brak wspólnoty mieszkaniowej

Zapraszam do zobaczenia na żywo tej atrakcyjnej i wyjątkowej nieruchomości 



ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."