Samodzielny Lokal Gastronomiczny - Lokal użytkowy Gdańsk

Sprzedam nieruchomość w postaci samodzielnego lokalu wraz z działką, w Gdańsku.

Lokal usługowy o pow. 20 m² + piwnica wraz z przynależną działką 42 m². Budynek murowany, przez ponad 30 lat funkcjonowała tu kwiaciarnia, a od 2024 roku punkt gastronomiczny.
Lokal posiada dwa pomieszczenia, piwnice i łazienkę.
W 2023 roku wykonano modernizację:
- instalacji elektrycznej – wymieniono kompletną instalację, lokal posiada siłę.
- ogrzewania, montaż pompy ciepła (ogrzewanie zimą, klimatyzacja latem)
- toalety 
Lokal posiada przyłącza wodno-kanalizacyjne.

Położenie
Adres to Piastowska 157b, w Gdańskiej dzielnicy „Żabianka – Wejhera – Jelitkowo – Tysiąclecia”, natomiast już po drugiej stronie ulicy zaczyna się „Przymorze Wielkie”. Dokładne ułożenie dzielnic dookoła lokalu na zdjęciu.

Atuty lokalu

• Piwnica 8m2 – nieocenione pomieszczenie znacząco poprawiające użyteczność.
• Dobra, widoczna lokalizacja na styku nadmorskich dzielnic Gdańska.
• Ciągły ruch pieszy i samochodowy (ul. Piastowska – główny trakt w stronę plaży)
• Sąsiedztwo licznie zamieszkałych osiedli.
• Blisko szkoła British School, przystanek autobusowy zaraz przy lokalu, punkty odwiedzane przez mieszkańców jak sklep „Merkus”, poczta, apteka w niedalekiej odległości.
• Bardzo niskie koszty utrzymania 
• Przynależna działka dookoła budynku (rys. w galerii) – łączna powierzchnia działki 42 m²)
• Do plaży tylko 900 m – idealne miejsce do wykorzystania w sezonie letnim

Sprzedaż dotyczy lokalu wraz z przejęciem prawa użytkowania wieczystego działki o pow. 42 m². Nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Prawo użytkowania wieczystego od miasta Gdańsk obowiązuje do 2101 r., jeszcze 75 lat. (Opłata roczna około 650zł)

W lokalu z powodzeniem można prowadzić takie działalności jak:
- Mała gastronomia (kebab (aktualnie), jedzenie na dowóz, lody, kawa, odbiór cateringu, piekarnię, cukiernię), itd.
- kwiaciarnię, kiosk, punkt paczkowy
- usługi dorabiania kluczy, fryzjer, Barber, kosmetyka,
- mały sklep, biuro, ubezpieczenia, księgowość, usługi poligraficzne.
- Dookoła lokalu jest przynależna działka na której można postawić punkty odbioru paczek, samoobsługowe automaty vendingowe dla osób czekających przy pobliskim przystanku.

Aktualnie lokal ma najemcę, jest wynajmowany na SUSHI. Więcej szczegółów udzielę osobom zainteresowanym.