Serce Kaszub/ 130m do Jeziora/ MPZP/ Media/ 4 Domy

Idealna lokalizacja - w otulinie Rezerwatów Przyrody, w sercu Kaszub
To miejsce, gdzie przyroda spotyka się z funkcjonalnością — idealne zarówno pod inwestycję rekreacyjną, jak i jako miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku.

LOKALIZACJA :
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Wielki Podleś, na terenie gminy Kościerzyna, w sercu Kaszub. To spokojna, zielona okolica otoczona lasami i licznymi jeziorami, idealna dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Wielki Podleś zachwyca swoim naturalnym urokiem i dostępem do licznych terenów rekreacyjnych - w tym Jeziora Zaganianego, oddalonego zaledwie o 130m.W okolicy znajdują się również inne jeziora, szlaki piesze i rowerowe, a także gospodarstwa agroturystyczne i ośrodki wypoczynkowe.

HANDEL/USŁUGI/DOJAZDY
Szkoła podstawowa - 6 km (Łubiana),
Apteka - 6 km (Łubiana),
Biedronka / sklepy / usługi - 6 km (Łubiana),
Kościerzyna - 11 km, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szpitalem, rynkiem, dworcem PKP i autobusowym,
Obwodnica Trójmiasta - 50 min autem (Kowale),
Centrum Gdyni - ok. 1h 10 min autem,
Port Lotniczy Gdańsk - 1h autem.
Dojazd drogą utwardzoną, media (woda i prąd) w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Działki budowlana o powierzchni 2211 m² (numer ewid. 128/1).
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA NR VIII/112/19 RADY GMINY KOŚCIERZYNA z dn. 20.09.2019 r., symbol ML/7), który pozwala na:

✅ Budowę domów letniskowych (maks. 4 domy),
✅ Łączną powierzchnię mieszkalną do 660 m²,
✅ Podział działki na dwie, 
✅ Budowę infrastruktury towarzyszącej - altan, balii, sauny, garażu itp.

Działka ma kształt zbliżony do trapezu, ekspozycja południowa, częściowo porośnięta drzewami - idealna do stworzenia prywatnej enklawy z własnym strefą rekreacyjną.

AKTYWNOŚĆ I REKREACJA W OKOLICY:
Lasy i szlaki piesze/rowerowe - kilka minut pieszo,
Jezioro Zaganiane - 2 min pieszo, idealne do pływania, wędkowania i wypoczynku,
Jezioro Osuszyno i Wdzydze - w promieniu 15-20 min autem,
Strzelnica sportowa - 9 min autem (Strzelnica Łubiana),
Pole golfowe Postołowo - 45 min autem,
Stok narciarski Koszałkowo-Wieżyca - 30 min autem,
Strefy jogi i rekreacji - lokalne gospodarstwa agroturystyczne oferujące zajęcia prozdrowotne,
Trasy rowerowe - liczne szlaki leśne i wokół jezior.

DLACZEGO WARTO?
✔ Atrakcyjna cena w relacji do powierzchni i możliwości zabudowy,
✔ Gotowy MPZP - brak potrzeby występowania o WZ,
✔ Spokój, czyste powietrze, bliskość jezior i lasów,
✔ Idealne miejsce pod inwestycję rekreacyjną (domki na wynajem),
✔ Dogodna komunikacja z Trójmiastem i Kościerzyną.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk