Słoneczna działka 2500 m2!

Duża słoneczna działka z domem wolnostojącym!

DZIAŁKA: Działka do której dojazd od DK to ok. 200m drogą utwardzoną, ma powierzchnię 2500 m², wymiary szerokość ok. 20m, długość ok 120m. Jest w pełni ogrodzona i ma regularny prostokątny kształt. Piękny i przestronny ogród zachwyca zadbaną zielenią. Niewielki las wzdłuż którego jest okazała aleja brzozowa, który tworzy wyjątkowy klimat i oferuje doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce zarówno do relaksu, jak i do realizacji różnych ogrodniczych pasji. Nieruchomość posiada wszystkie media.

Na mapach planu zagospodarowania przestrzennego mamy oznaczenie 1.MN mówi nam o: 
1) przeznaczenie podstawowe : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
a) forma zabudowy - wolnostojąca,
b) maksymalna liczba lokali mieszkalnych w jednym budynku mieszkalnym - 2,
c) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%,
e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
f) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
h) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
i) maksymalna powierzchnia budynku mieszkalnego - 300 m2
j) maksymalna wysokość zabudowy 10 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których
obowiązuje maksymalna wysokość 6 m,
k) maksymalna liczba kondygnacji:
- budynków mieszkalnych - 2,
- budynków gospodarczych i garaży - 1,
l) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych - 20 m,
m) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,6 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu
głównego wejścia do budynku,
n) parametry dachu:
- kształt dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
- kąt nachylenia głównej połaci: 22-45 stopni
- dopuszczenie zachowania dotychczasowego kształtu i geometrii dachu dla istniejących budynków
podlegających rozbudowie, odbudowie, przebudowie i nadbudowie

link do uchwały: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/zukowo/uchwaly/U_2015_167_XVI.pdf

DOM: Dom użytkowany dotychczas jako baza wypoczynkowa ma powierzchnię ok. 50 m² został wybudowany w latach 1998-2003 i składa się z funkcjonalnych pomieszczeń, które wymagają odświeżenia ewentualnie remontu, co daje nowym właścicielom szerokie możliwości aranżacyjne. W skład nieruchomości wchodzą:

• sypialnia


• łazienka z prysznicem


• kuchnia


• obszerny salon z panoramicznym oknem i kominkiem, co stanowi idealne miejsce na relaks w chłodne dni i  wieczory


• piwnica ok. 30m2 , która może służyć jako przestrzeń do przechowywania oraz garaż.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca olejowego- koszt: 1200 zł za miesiące zimowe
- Koszty stałe: woda  ok. 200 zł/ rok, prąd ok. 220 zł/ rok

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję