Nowa Kiszewa
12

5 2013 209 m² 1200000 zł

Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podstawowe

Więcej zdjęć 20

Galeria

Nowa Kiszewa, 12 5 2013 209 m² 1200000 zł

Sprzedam dom

Rodzaj nieruchomości Dom wolnostojący

Cena

1 200 000 zł

Do negocjacji

Nowa Kiszewa
12 Powierzchnia 209 m² Powierzchnia działki 785 m² Cena za m² 5742 zł Liczba pokoi 5 Rok budowy 2013

Dodatkowe informacje:

Dostępne od: 25,03,2026
Liczba pięter w budynku: 1
Typ ogrzewania: Eko groszek
Stan: Po remoncie

Zapytaj o ofertę

OFERTA mieszkaniowo-inwestycyjna wybierasz co chcesz. mieszkańcy trójmiasta pokochali te okolice, dojazd do trójmiasta 40 min, – NOWA KISZEWA
Dom 210 m² z możliwością zamieszkania rodziny lub zamieszkania i prowadzenia działalności | Lokalizacja przy głównej ulicy | 0% prowizji dla kupującego
Przedmiot oferty:
Nieruchomość komercyjno-mieszkalna zlokalizowana przy głównej arterii Nowej Kiszewy. Budynek po gruntownym remoncie, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia lub wynajęcia.Dopuszcza prowadzenie działalności usługowej, co znacząco poszerza spektrum najemców i podnosi rentowność inwestycji.
Dlaczego ta nieruchomość interesuje inwestora?
KryteriumWartość / Informacja dla kupcaLokalizacjaGłówna ulica miejscowości – ekspozycja gwarantowana. Nie ma możliwości przejechania obojętnie. Idealne pod punkt usługowy, biuro, sklep, gabinet, gastro lub wynajem krótkoterminowy.
Dojazd / LogistykaDroga asfaltowa, zjazd z głównej drogi. Komunikacja lokalna w zasięgu 1 km. Jesteś w centrum jednak w lesie, na łanie natury na szlaku turystycznym Kaszubskim.
Dojazd do aglomeracjiKościerzyna – 15 min, Trójmiasto – 40 min. Lokalizacja w zasięgu codziennych dojazdów dla klienta z aglomeracji.
Powierzchnia całkowita209,70 m² – duży metraż dający elastyczność podziału na część mieszkalną i usługową.
Stan technicznyPo gruntownym remoncie (2013 r. budowy). Brak nakładów inwestycyjnych przed pierwszym najmem – niska kapitałochłonność na starcie.
Działka785 m², ogrodzona, zagospodarowana. Miejsca parkingowe z przodu i z tyłu – kluczowe przy działalności usługowej lub dla rodziny.
MediaWoda, prąd, kanalizacja. Ogrzewanie: eco groszek (stabilny koszt). Instalacje w bardzo dobrym stanie.
Elastyczność prawnaPlan zagospodarowania dopuszcza działalność usługową.
Dodatkowe przestrzeniePiwniczka, pomieszczenia gospodarcze, garaż z tyłu budynku – zwiększają funkcjonalność i atrakcyjność dla najemcy komercyjnego.
Potencjalne scenariusze inwestycyjne (dla kupca):

Wynajem komercyjny + mieszkalny (model hybrydowy)
- Część budynku (parter) przeznaczona pod działalność usługową – wynajem dla przedsiębiorcy (gabinet, sklep, biuro, usługi).
- Piętro jako odrębny najem mieszkaniowy lub airbnb.
- Szacunkowy potencjał przychodu: wysoki ze względu na lokalizację przy głównej ulicy i brak konkurencji w bezpośrednim sąsiedztwie.
Wynajem krótkoterminowy (agroturystyka / noclegi)
- Bliskość Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego – popyt turystyczny przez cały sezon.
Flipping (odwrócona sprzedaż)
- Nieruchomość w bardzo dobrym stanie – brak potrzeby remontu. Możliwość szybkiego odsprzedania
Własny biznes + najem
- Możliwość prowadzenia własnej działalności (np. biura,gastro,usługowy, fryzjer, rpzedszkole, sklep, punkt usługowy) i jednoczesnego wynajmu pozostałej części – samofinansująca się nieruchomość.

Warunki transakcji dla inwestora:

0% prowizji dla kupującego – brak dodatkowych kosztów zakupu.
Brak ukrytych kosztów – przejrzysta transakcja.

Kluczowe atuty w punktach (dla szybkiego przekazu):
Lokalizacja przy głównej ulicy – ekspozycja, widoczność, ruch
MPZP pozwala na działalność usługową – brak ryzyka
210 m² powierzchni – elastyczny podział na część komercyjną i mieszkalną
Po gruntownym remoncie – gotowe do najmu od zaraz
Miejsca parkingowe z przodu i z tyłu – kluczowe pod biznes
15 min do Kościerzyny, 40 min do Trójmiasta – atrakcyjna lokalizacja peryferyjna z dostępem do aglomeracji
Piwniczka( na wino), pomieszczenia gospodarcze, garaż – dodatkowa funkcjonalność
0% prowizji dla kupującego – realne oszczędności na transakcji