Sprzedam działkę przy A1, S6, S7, pod usługi, produkcję

Na sprzedaż: Działka usługowo-produkcyjna w Łęgowie, gm. Pruszcz Gdański

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 2625 m² (0,2625 ha), zlokalizowaną w miejscowości Łęgowo, w gminie Pruszcz Gdański, powiat gdański, województwo pomorskie.

Parametry działki:
Numer ewidencyjny: 1023
Obwód: 215 m
Wymiary:

długość: 57 m (najdłuższy bok)
szerokość: 15 m - 64 m (zróżnicowana)
Uzbrojenie:
pełna infrastruktura w pobliżu (do 25 m): prąd, woda, kanalizacja, gaz
sieć telekomunikacyjna dostępna na działce
Przeznaczenie terenu:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem UPM – przeznaczenie usługowo-produkcyjne oraz składy z możliwością zamieszkania właściciela. To idealna lokalizacja pod inwestycję w zakład usługowy, produkcyjny lub magazynowy.Dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości 30 % terenu, dla pozostałej części procent zabudowy i urządzenia placów ustala się w wysokości 60 %. W obrębie terenów przewiduje się zabudowę różnych form działalności gospodarczej w tym rzemieślniczą, związanych z wytwarzaniem produktów, ich składowaniem , przetwarzaniem lub naprawą o zatrudnieniu 100 osób /ha. W obrębie poszczególnych działek należy zrealizować niezbędna ilość miejsc parkingowych dla pracowników i interesantów.Realizacja mieszkania nie jest obowiązkowa, ponieważ w tym przypadku nie graniczy z zabudową mieszkalną.

Lokalizacja i dojazd:
Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
Bliskość drogi lokalnej (7 m)
Dogodny dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta

Rusocin – dodatkowe atuty lokalizacji
Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji blisko Rusocina, gdzie krzyżują się kluczowe arterie komunikacyjne, w tym autostrada A1, co zapewnia świetne połączenie z Gdańskiem, Gdynią i całym regionem.

Właścicielem jest osoba fizyczna – brak VAT na sprzedaż.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!