Sprzedam lokal usługowy / ok. 70 mkw / Aniołki / Wzgórze Focha

Sprzedam lokal handlowo-usługowy na os. Wzgórze Focha w dzielnicy Aniołki w Gdańsku. 

Powierzchnia lokalu: 69,28 m2. 

Charakterystyka lokalu: 
- lokal jest położony na parterze (bezpośredni dostęp z ciągu pieszego);
- pod lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe;
- prestiżowe osiedle oddane w 2014 roku; bardzo ładna i zadbana okolica;
- aktualni najemcy w okolicy: pralnia, gabinet lekarski, gabinet kosmetyczny, piekarnia, sklep spożywczy, fryzjer, pizzeria;
- dotychczas lokal był użytkowany jako biuro, w lokalu znajdują się ścianki działowe, biurowy aneks kuchenny i toaleta;
- wysokość: ok. 3 metry, 
- do lokalu przynależy miejsce w hali garażowej.

Sprzedający nie jest płatnikiem VAT, podana cena jest ceną brutto.

Rozważam także wynajem za 7.000 złotych mięsiecznie + opłaty administracyjne i eksploatacyjne (odrębne ogłoszenie w sekcji "Mam do wynajęcia").