Stylowy odnowiony dom w sercu Wrzeszcza.

Na sprzedaż dom szeregowy w samym sercu Wrzeszcza po generalnym remoncie i modernizacji, łączący solidność historycznego budownictwa z komfortem współczesnych rozwiązań.

DOM:
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 140 m², położony na działce o powierzchni 103 m². Nieruchomość została poddana generalnemu remontowi oraz kompleksowej modernizacji, dzięki czemu łączy solidność przedwojennego budownictwa z nowoczesnym standardem wykończenia.

Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:
• Parter: otwarta strefa dzienna - nowoczesna kuchnia z wyspą i barkiem, jadalnia oraz przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
• I piętro: dwa ustawne pokoje (idealne jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet), pojemna garderoba oraz komfortowa łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem
• II piętro: główna sypialnia z wyjściem na taras - częściowo zagospodarowane poddasze (wysokość do ok. 5 m), dodatkowo praktyczny strych nad częścią kondygnacji
• Piwnica: w pełni funkcjonalna przestrzeń z drugą kuchnią, idealna jako kuchnia pomocnicza, siłownia, bawialnia lub strefa hobby, do tego pralnia z łazienką, spiżarnią, licznymi zabudowami oraz dodatkowymi miejscami do przechowywania.
Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

BUDYNEK:
Dom z 1930 roku, wybudowany z cegły, wyróżnia się solidną konstrukcją oraz bardzo dobrą izolacją termiczną. Budynek przeszedł modernizację obejmującą m.in. nową elewację z ociepleniem oraz dach pokryty dachówką.
Wyposażenie i standard:
• ogrzewanie miejskie
• klimatyzacja na dwóch poziomach
• nowoczesne instalacje i energooszczędne rozwiązania
• system smart home (sterowanie oświetleniem, temperaturą, wentylacją, klimatyzacją oraz monitoringiem)

Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce do wypoczynku. Ogród został zaprojektowany w stylu japońskim - jest zagospodarowany, bezobsługowy i oddzielony od głównej ulicy pasem zieleni i linią zabudowy. Znajduje się tu solidna pergola z doprowadzoną instalacją elektryczną oraz efektowny wodospad w obiegu zamkniętym, podkreślający unikalny charakter przestrzeni. Dodatkowym atutem jest zamykany schowek z funkcją warsztatu, zapewniający praktyczne miejsce do przechowywania.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Wrzeszcza - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska. Wśród atutów lokalizacji można wymienić:
• bardzo dobra komunikacja miejska - przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości ok. 3 minut, SKM (ok. 7 minut)
• szybki dojazd do Gdańska Głównego, Oliwy oraz Przymorza (ok. 15 minut)
• spokojna, jednokierunkowa ulica o niskim natężeniu ruchu
• bliskość terenów zielonych oraz nadmorskiego charakteru dzielnicy

ATUTY:
• generalny remont - wysoki standard wykończenia
• gotowy do wprowadzenia
• inteligentny system zarządzania domem (smart home)
• niskie koszty utrzymania (ogrzewanie miejskie, brak czynszu)
• funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń
• prywatny ogród w stylu japońskim z tarasem, pergolą i wodospadem
• ogrodzona posesja z możliwością parkowania dwóch samochodów
• monitoring oraz wideodomofon
• klimatyzacja

INFORMACJE DODATKOWE:
• pełne media: prąd, woda, kanalizacja, internet, telewizja
• zabezpieczenia: system alarmowy, monitoring, drzwi i okna antywłamaniowe
• dodatkowe udogodnienia: piwnica, strych, schowek na rowery i sprzęt
• dojazd drogą utwardzoną

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego