Super 2 pok./balkon/garaż/piwnica/szybkie wydanie

Do sprzedaży oferujemy mieszkanie 2 pokojowe o pow. 52,60 m2, z osobną kuchnią z oknem i dużym balkonem, z możliwością wydzielenia 3 pokoju, znajdujące się na pierwszym piętrze budynku z windą z 2006 r., przy ul. Wawelskiej w Gdańsku, na Oruni Górnej. Spokojna okolica, pełna infrastruktura handlowa, bliskość komunikacji miejskiej - linia tramwajowa i autobusowa oraz tereny zielone Jar Wilanowski i Park Oruński- to kolejne atuty oferty!

MIESZKANIE:
Mieszkanie o pow. 52,60 m2 składa się z:
- pokoju dziennego połączonego z ustawnym aneksem kuchennym z oknem, z  wyjściem na duży balkon
- pomieszczenia gospodarczego z przyłączami do pralki 
- sypialni z miejscem na duże łóżko i szafę
- przedpokoju z zabudowaną szafą
- łazienki z prysznicem

Mieszkanie po odmalowaniu ścian, na oknach zamontowane rolety, na podłogach panele, istnieje możliwość wydzielenie drugiej sypialni, zmiany układu, na dwa osobne pokoje i oddzielną kuchnię, lub strefę dzienną z dwoma niezależnymi sypialniami. Mieszkanie puste, gotowe do aranżacji i do szybkiego odbioru.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,6 m2 w cenie 12 000 zł, oraz garaż o pow. 18,30 m2, znajdujący się w bryle budynku w cenie 40 000 zł, zakup przyległości jest obligatoryjny. 

BUDYNEK:
Budynek z 2006 roku jest częścią osiedla budowanego przez dewelopera Polservice, znajdujego się na Oruni Górnej, przy ul. Wawelskiej, składającego się z dziesięciu budynków, z windami, monitoringiem i naziemnymi miejscami postojowymi. W budynku w którym znajduje się mieszkanie jest podpiwniczenie, została wyremontowana klatka schodowa oraz wymienione drzwi wejściowe, które są zabezpieczone nowoczesnym domofonem. 

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone na Oruni Górnej, tuż przy granicy z Chełmem i Ujeściskiem, niedaleko pętli tramwajowej i autobusowej. Świetny dojazd do centrum Gdańska, czy do innych dzielnic (Morena, Wrzeszcz, Kowale, itp). W pobliżu skwery handlowe, piekarnie, sklepy, poczta, restauracje, kawiarnie, szkoły i przedszkola, dodatkowo tereny zielone i rekreacyjne - Jar Wilanowski z boiskami, stawkiem retencyjnym, placami zabaw, czy przepiękny Park Oruński. W niedalekiej przyszłości zbudowana zostanie nowa linia PKM, z przystankiem oddalonym o około 300 m. od budynku.

ATUTY:
- kompaktowe i zadbane 2 pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji
- spokojne osiedle
- dostępny do zakupu garaż i komórka lokatorska
- dostępne dodatkowe miejsca parkingowe ogólnodostępne
- niskie opłaty
- zachodnia i północna ekspozycja, przestrzeń za oknami
- ogrzewanie i woda z sieci miejskiej
- duży balkon 
- idealne na wynajem lub do zamieszkania
- możliwość zmiany układu na 2 osobne pokoje, lub 2 sypialnie i strefę dzienną
- mieszkanie gotowe do transakcji
- szybkie wydanie kluczy
- jasne pomieszczenia
- bardzo dobra lokalizacja blisko sklepy i komunikacja miejska
- rolety na oknach

OPŁATY:
- opłaty administracyjne około 450-650 zł/ w zależności od zużycia wody i ogrzewania

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!