Super działka w otoczeniu domów jednorodzinnych

Szanowni Państwo,
Oferujemy na sprzedaż działkę nr 138/10 o pow. 961m2 w Gdańsku przy ul.Hausbrandta (okolice ulic: Myśłiwskiej, Miłosza i Kartuskiej), dla której zgodnie z ustaleniami MPZP - rejon Kartuskiej i Pagórkowej (nr ewidencyjny planu 1822) dopuszczono funkcję mieszkaniową i zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Działka nie jest obciążona jakąkolwiek hipoteką.
W bezpośrednim otoczeniu dominują inne domy jednorodzinne.
Parametry projektowanego budynku:
1) intensywność zabudowy - maksymalna: 0,7,
2) powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%,
3) procent pokrycia działki zabudową: max.50%,
4) wysokość zabudowy: minimalna - 6m, maksymalna: 12m,
Działka obejmuje grunty RV i RVI w związku z powyższym teren przyszłej inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze :-)
Media (woda, gaz, energia elektryczna i kanalizacja sanitarna) przebiegają w drodze przy samej działce.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się żłobek, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. W razie większych zakupów najbliżej do Galerii Morena w odległości 1,1km (5 min jazdy samochodem).
Zachęcam do prezentacji!