Świerznica

80300 m² 4119000 zł

Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

premium

Świerznica – 8 ha nad rzeką, warunki zabudowy: zdjęcie 97984714

Świerznica – 8 ha nad rzeką, warunki zabudowy: zdjęcie 97984715

Świerznica – 8 ha nad rzeką, warunki zabudowy: zdjęcie 97984716

Więcej zdjęć 12

Galeria
Mapa

Świerznica 80300 m² 4119000 zł

Świerznica – 8 ha nad rzeką, warunki zabudowy

Rodzaj nieruchomości Działka pod budowę

Cena

4 119 000 zł

Świerznica Powierzchnia 80300 m² Powierzchnia działki 80300 m² Cena za m² 51,3 zł

Zapytaj o ofertę

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ŚWIERZNICA, gm. STEGNA, ul. Żuławska

Atrakcyjna działka nad rzeką Szkarpawą - 8,03 ha
Bezpośredni dostęp do rzeki Szkarpawy
Dojazd: droga powiatowa i gminna

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Świerznica, w gminie Stegna. Działka o bardzo dużej powierzchni bezpośrednio graniczy z rzeką Szkarpawą, a z drugiej strony z rowem melioracyjnym, co czyni ją unikalną ofertą inwestycyjną w skali regionu.

Teren płaski, o regularnym kształcie, niezabudowany, gotowy do realizacji inwestycji. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa agroturystyczna, zagrodowa oraz mieszkaniowo-usługowa.

W pobliżu m.in.:

Żuławska Kolej Dojazdowa - atrakcyjna linia turystyczna

Most zwodzony w Rybinie - ważny punkt na szlaku wodnym Pętli Żuławskiej

Zalew Wiślany oraz Morze Bałtyckie

PARAMETRY DZIAŁKI:

powierzchnia: 80 300 m²

kształt: regularny

ukształtowanie: płaskie

dojazd: bezpośredni dostęp do dróg publicznych

graniczy z rzeką Szkarpawą - dostęp do wody i walory widokowe

Wymiary działki (orientacyjne):

maksymalna długość: ok. 276,5 m

maksymalna szerokość: ok. 205,8 m

Pozostałe odcinki granic (dla pełnej informacji):

północ: ok. 205,82 m (linia wzdłuż rzeki)

wschód: ok. 126,94 m + 45,14 m + 96,41 m

południe: ok. 178,29 m

południowy-zachód: 106,61 m + 72,05 m + 27,64 m

zachód: ok. 276,54 m

WARUNKI ZABUDOWY (wydane)

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy umożliwiające:

budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego z częścią usługową (agroturystyka)

budowę dwóch budynków gospodarczych

realizację niezbędnej infrastruktury technicznej

Ustalenia planistyczne:

maksymalna intensywność zabudowy: 0,3

nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi ;10 m od rowu melioracyjnego

WYMAGANIA DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO:

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne

maksymalna wysokość: 9 m

dopuszcza się podpiwniczenie

dach dwuspadowy, nachylenie min. 35°

pokrycie: dachówka, blacha lub blachodachówka.

MEDIA:

energia elektryczna - warunki przyłączenia od Energa,

woda - warunki przyłączenia do sieci wodociągowej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym:

idealna pod agroturystykę

możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową

bezpośredni dostęp do rzeki - ogromny atut rekreacyjny i turystyczny

bliskość morza i Zalewu Wiślanego

duży areał umożliwiający rozwój działalności gospodarczej

To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości nad wodą, w spokojnym, naturalnym otoczeniu, z realnymi możliwościami zabudowy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

W pobliżu

Komunikacja miejska

Świbnieńska III 12.3 km Przegalińska 12.5 km Uzdrowiskowa 12.5 km

Restauracje i kawiarnie