Teren pod zabudowę mieszkaniowo –usługową M/U31 !!

Działka inwestycyjna z szerokim przeznaczeniem – mieszkaniówka + usługi + hotel + medycyna.

Na sprzedaż atrakcyjna działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza bardzo szerokie możliwości zabudowy – zarówno mieszkaniowej, jak i usługowej. To teren o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny pod projekt deweloperski, najem lub działalność usługową. Zabudowy mieszkaniowej:

✔ domy wolnostojące z maks. 4 lokalami mieszkalnymi✔ zabudowę bliźniaczą✔ zabudowę szeregową / segmenty

To daje możliwość stworzenia kameralnego osiedla, mieszkań inwestycyjnych lub budynków wielolokalowych o charakterze willowym. Funkcje usługowe i komercyjne:

✔ hotel / pensjonat / aparthotel✔ obiekty pod wynajem krótko- i długoterminowy✔ biura i usługi nieuciążliwe✔ jednostki medyczne – przychodnia, gabinety lekarskie, stomatologia, rehabilitacja, klinika prywatna

Teren idealnie nadaje się pod inwestycję dochodową.

Niezabudowana działka o powierzchni 3000m2 położona przy drodze asfaltowej.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: numer planu 2348 uchwała nr L/1474/18 z dnia 29 marca 2018.

Teren M/U31 przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo –usługową z dopuszczeniem małych hurtowni do 200m2 powierzchni użytkowej z wykluczeniem salonów samochodowych i sklepów powyżej 2000m2.

Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna : domy mieszkalne wolnostojące do 4 mieszkań oraz domy w zabudowie bliźniaczej, szeregowej.

Linia zabudowy: maksymalnie nieprzekraczalna w odległości 6 m od północo-wschodniej granicy terenu (wzdłuż ulicy Brzoskwiniowej)

Intensywność zabudowy maksymalnie 40% , wysokość zabudowy maksymalnie 13m.

Teren nieogrodzony, porośnięty trawą, lekko pofałdowany, maksymalna różnica wysokości 10 m spadek terenu z zachodu na wschód.

działka w kształcie trapezu prostokątnego, posiada dostęp do drogi publicznej oraz przyłącza które znajdują się w w ulicy Brzoskwiniowej i Źródlanej ( wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe )

Nieruchomość położona jest w centralnej części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy Alei Armii Krajowej łączącej śródmieście Gdańska z obwodnicą Trójmiasta.