Tuchom, działka budowlana blisko jeziora, MPZP

Oferta sprzedaży na wyłączność, dostępna tylko w biurze Onyx Home.

Przedstawiamy Państwu bardzo interesującą ofertę sprzedaży gruntu w pobliżu Trójmiasta. Nieruchomości objęte ofertą położone w miejscowości Tuchom (rejon ulicy Wesołej/Szczęśliwej), w części miejscowości przyległej do jeziora o tej samej nazwie. W skład oferty wchodzi obszar dwóch działek:

• 54/42 - obszar 3174 m2,


• 57/18 - obszar 2031 m2,

Dla większej działki obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący zabudowę jednorodzinną mieszkaniową lub usługową (29 MN,U), dla mniejszej teren zieleni urządzonej (22 ZP).

Parametry zabudowy:

• obowiązuje zabudowa wolnostojąca,


• powierzchnia zabudowy - do 30%,


• powierzchnia biologicznie czynna - od 30%,


• intensywność zabudowy - od 0 do 1.2,


• wysokość zabudowy - do 11m budynki mieszkalne i usługowe, 6 m garaże i budynki gospodarcze,


• liczba kondygnacji - do 3,


• możliwość podpiwniczenia,


• dachy strome (22-50 stopni),

Większość terenu 29 MN,U objętego niniejszego ofertą podlega pod wyznaczony obszar ochrony konserwatorskiego stanowiska archeologicznego (cmentarzysko kurhanowego, ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków). Dodatkowo na terenie 22 ZP obowiązuje całkowity zakaz zabudowy (w tym infrastruktury technicznej/komunikacyjnej), zakaz orki, wprowadzania zieleni wysokiej, zakaz karczunku. 

Mimo powyższych ograniczeń działka posiada strefę wolną od ograniczeń w zabudowie. pozwalającą na zrealizowanie inwestycji na poziomie maksymalnych parametrów wskazanych w MPZP.

Teren położony jest na niewielkim wzniesieniu, z tendencją opadającą w kierunku frontu działki. Bez zabudowań, częściowo zadrzewiony i zakrzewiony. Od strony ulicy Wesołej z działką sąsiaduje obiekt gminnej infrastruktury technicznej (kanalizacji). Dostępna media: prąd, woda, kanalizacja, gaz nieco dalej.

Cena łączna za obie działki: 560 000 zł. Do negocjacji.

Lokalizacja dla ludzi szukających spokojnego miejsca, z dala od miejskiego zgiełku, blisko jeziora i lasu. Bardzo dobre połączenie z trójmiejską obwodnicą, dobry dojazd do centrum Gdyni oraz Gdańska. Polecam i zapraszam na prezentację. Więcej szczegółów po kontakcie telefonicznym.

Doradcy ONYX HOME zapewniają kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

• Gwarantujemy bezpieczeństwo i oszczędność czasu dla wszystkich naszych klientów.


• Nasi partnerzy zapewnią Ci najlepszą obsługę z zakresu doradztwa finansowego.


• Współpracujące notariaty zaproponują Ci preferencyjną stawkę podczas finalizacji umowy.

Transakcja realizowane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, dodatkowo ubezpieczeni jesteśmy na podstawie polisy OC pośrednika w obrocie nieruchomościami.