Unikatowe 4 pokoje | po remoncie | gdynia wzgórze

Wyjątkowe Mieszkanie w Kamienicy - Gdynia, Wzgórze Św. Maksymiliana
przy ul. Mikołaja Reja

Cena: 1 359 000 PLN

Powierzchnia: 109 m²

Liczba Pokoi: 4 (3 sypialnie + salon)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Prestiżowa Lokalizacja: Usytuowane w sercu Wzgórza Św. Maksymiliana w Gdyni, z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury
- Gruntownie odnowiona kamienica
- Mieszkanie po kapitalnym remoncie
- Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależą piwnica (23 m²), suszarnia (26 m²) na poziomie mieszkania oraz ogródek do dyspozycji mieszkańców.
Potencjał Inwestycyjny: Możliwość przearanżowania na 5 pokoi lub podziału na dwa niezależne mieszkania 

NIERUCHOMOŚĆ
Wnętrze mieszkania to prawdziwa perełka o powierzchni 109 m², które zostało poddane kompleksowemu remontowi po zakupie w 2013 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i gazowe, zachowując jednocześnie swój niepowtarzalny charakter. Starannie dobrane materiały i dbałość o detale sprawiają, że wnętrze jest zarówno piękne, jak i funkcjonalne. Na podłodze w całym mieszkaniu położona jest lita deska dębowa, a w przedpokoju i kuchni trwały gres, co podkreśla wysoki standard wykończenia. Mieszkanie jest dwustronne, słoneczne, z oknami wychodzącymi na północny-wschód i zachód, a gładzie gipsowe na ścianach tworzą eleganckie tło dla dowolnej aranżacji. Wysokość pomieszczeń, wahająca się od 2,40 m do 2,79 m, dodaje przestronności. Dodatkowym atutem jest pokaźna piwnica o powierzchni 23 m², ogródek do dyspozycji mieszkańców oraz suszarnia (26 m²) na poziomie mieszkania.

Koszty Eksploatacji
Czynsz zimowy: około 1100 zł
Czynsz letni: 570 zł

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Sypialnia główna (16 m²): Przestronna i jasna, idealna do stworzenia komfortowej oazy spokoju.
Sypialnia dziecięca (12 m²): Idealna przestrzeń dla najmłodszych lub jako pokój gościnny/dodatkowy gabinet.
Gabinet (8,5 m²): Perfekcyjne miejsce do pracy zdalnej, nauki lub jako cicha czytelnia.
Kuchnia z jadalnią (26 m²): Serce domu, obszerna i doskonale doświetlona przestrzeń, która pomieści zarówno codzienne posiłki, jak i spotkania z przyjaciółmi. Wyposażona w zabudowane sprzęty: piekarnik TEKA i zmywarkę 45cm BOSCH (z 2013 r.) oraz płytę indukcyjną Electrolux (z 2023 r.).
Salon z kominkiem (26 m²): Reprezentacyjny i niezwykle klimatyczny salon, który dzięki kominkowi NORDPEIS (z 2013 r.) staje się idealnym miejscem do relaksu w chłodne wieczory. Kanapa BRW (z 2013 r.) dodaje komfortu i stylu.
Łazienka (6 m²): Elegancko wykończona, z drewnianym oknem.
Korytarz (11 m²): Przestronny, umożliwiający swobodną komunikację między pomieszczeniami.
Pomieszczenie gospodarcze (2 m²): Praktyczna przestrzeń do przechowywania.
Do mieszkania przynależy pokaźnej wielkości piwnica (23 m²), idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów. Dodatkowo, na poziomie mieszkania znajduje się suszarnia (26 m²) do dyspozycji mieszkańców, co jest dużym udogodnieniem. Na tyłach budynku usytuowany jest ogródek również do dyspozycji mieszkańców, doskonały na chwilę relaksu na świeżym powietrzu.

OPIS BUDYNKU
Mieszkanie mieści się na III piętrze solidnej kamienicy z cegły z 1936 roku, która w ostatnich latach przeszła gruntowną modernizację. Budynek został ocieplony w 2014 roku, co nie tylko poprawia estetykę, ale również wpływa na niższe koszty ogrzewania. Dach został remontowany w 2024 roku, co świadczy o dbałości o długoterminowy stan techniczny. Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych w całym budynku odbyła się w 2020 roku. Okna w mieszkaniu to PCV, z wyjątkiem łazienki, gdzie znajduje się okno drewniane. Szeroka, słoneczna i zadbana klatka schodowa z pewnością zachwyci mieszkańców i gości. To połączenie historycznego charakteru z nowoczesnymi udogodnieniami.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej i cenionej dzielnicy Gdyni - Wzgórze Św. Maksymiliana, znanej z doskonałej infrastruktury i bliskości terenów zielonych. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę i dostęp do wszystkich udogodnień miejskiego życia, jednocześnie w otoczeniu zieleni.

W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz:
Edukacja: Liczne szkoły podstawowe i średnie w promieniu zaledwie 500 m, co jest ogromnym atutem dla rodzin z dziećmi.
Handel i Usługi: Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, zapewniające wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.
Komunikacja: Doskonałe połączenia komunikacyjne. Przystanek SKM Wzgórze znajduje się zaledwie 5 minut spacerem, co umożliwia szybki i komfortowy dojazd do innych części Trójmiasta.
Rekreacja i Zieleń: Bliskość Parku Centralnego (5 minut spacerem) i urokliwego Bulwaru Nadmorskiego (10-15 minut spacerem) stwarza idealne warunki do codziennych spacerów, joggingu i relaksu na świeżym powietrzu.
Ta lokalizacja gwarantuje idealne połączenie miejskiego życia z możliwością odpoczynku w otoczeniu natury, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych adresów w Gdyni.

***
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.