Wrzeszcz, 2 pokoje, 1 piętro

MIESZKANIE:
klimatyczne, jasne o powierzchni ok. 40 m² (powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej to 37,05 m2), położone na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Grażyny we Wrzeszczu - jednej z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w całym Trójmieście.

To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja - świetnie sprawdzi się pod wynajem, studio, pracownię kreatywną, biuro, gabinet czy butikową działalność usługową.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Urokliwe, jasne wnętrza z widokiem na koronę drzewa. Z okien roztacza się widok na duże, stare drzewo rosnące tuż przed kamienicą. Od wiosny do jesieni mieszkanie daje niezwykłe wrażenie życia "wśród zieleni", jednocześnie będąc w samym sercu Wrzeszcza. Ekspozycja wschodnia gwarantuje piękne poranne światło.


•  przemyślany układ:


• salon z aneksem kuchennym - ok. 25 m²,


• sypialnia - ok. 11 m²,


• odświeżona, wyremontowana łazienka,


• wysokość pomieszczeń po wyrównaniu sufitu: 260 cm (oryginalnie 270 cm).

W mieszkaniu wcześniej mieściło się studio fotograficzne, aktualnie swoją pracownię ma tu zespół grafików - przestrzeń świetnie sprawdza się w kreatywnych funkcjach.

• Ciepłe mieszkanie - ogrzewanie elektryczne z niskimi kosztami. Mimo elektrycznego ogrzewania (piece akumulacyjne widoczne na zdjęciach) mieszkanie jest bardzo ciepłe - rachunki zimowe oscylują między 400-800 zł. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego - instalacja gazowa znajduje się na klatce, tuż nad drzwiami mieszkania (gotowy punkt przyłączeniowy).


• Wysoka jakość elementów wykończenia


• okna PCV ciepłe, ale z zachowaniem oryginalnego podziału,


• antywłamaniowe drzwi wejściowe stylizowane na stare,


• wyremontowana łazienka,


• czysta, zadbana klatka schodowa,


• Kamienica po licznych pracach modernizacyjnych,


• Budynek jest konsekwentnie remontowany i zadbany:

remont klatki schodowej - 2021 r.,
wymiana okien piwnicznych od strony ulicy - 2021 r.,
stopniowe remonty dachu - prace prowadzone etapami,
zaplanowane na najbliższy rok:
remont elewacji od strony ulicy,
docieplenie i remont elewacji podwórzowej,
wymiana pozostałych okien piwnicznych od podwórza,
wykonanie dodatkowych kominów spalinowych i wentylacyjnych wg opinii kominiarskiej.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz (fundusz remontowy + eksploatacyjny): ok. 383,71 zł.

W zasięgu kilku minut pieszo:

• ul. Wajdeloty - pełna kawiarni i restauracji,


• Park Kuźniczki,


• Browar Gdański - modne knajpki, piekarnie, usługi, zdrowa żywność,


• Galeria Metropolia - 350 m,


• Stacja SKM Wrzeszcz - 550 m,


• Galeria Bałtycka - 750 m.

W okolicy liczne tereny rekreacyjne, spokojne skwery, place zabaw oraz ścieżki spacerowe. Miejsce idealne dla osób ceniących klimat tradycyjnej, gdańskiej zabudowy, ale nie chcących rezygnować z wygody życia w centrum.
To idealna propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem - położonego w zielonej, spokojnej części Wrzeszcza, a jednocześnie w najmodniejszej i najbardziej rozwijającej się części miasta.

Zapraszam na prezentację.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję