Wrzeszcz duży lokal użytkowy na parterze z Najemcą

Lokal użytkowy o powierzchni 294,20 m2 na parterze, narożny z dużymi przeszkleniami, położony w Gdańsku przy ul. Chrzanowskiego.

Do sprzedaży jest lokal użytkowy znajdujący się na parterze wielorodzinnego budynku mieszkalnego-usługowego położonego przy ul.Chrzanowskiego.

Aranżacja i wykończenie lokalu zapewniają komfortową przestrzeń do prowadzenia działalności.

Lokal użytkowy:
lokal narożny o powierzchni użytkowej 294,20 m2, położony na parterze budynku wielorodzinnego;
lokal jest wykończony i gotowy do prowadzenia działalności;
meble i wyposażenie znajdujące się w lokalu są własnością Najemcy;
zaplecze socjalne wykończone i przystosowane do rodzaju obecnie prowadzonej działalności;
lokal jest obecnie podzielony na cztery główne sale, dwa biura, hol, trzy łazienki i zaplecze socjalne;
wyposażony jest w klimatyzację;
wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3 m;
bardzo duże okna i przeszklenia;

niezależne dwa wejścia do lokalu bezpośrednio z chodnika;;
lokal jest bardzo dobrze widoczny z ulicy.

Udogodnienia:,
klimatyzacja;
ogrzewanie;
sieć teletechniczna;
ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem;
parking strzeżony sąsiadujący z budynkiem.

Dostępność:
lokal od kilkunastu lat jest wynajmowany na prowadzenie przedszkola;
istnieje również możliwość kontynuacji umowy najmu z obecnym, solidnym Najemcą;
w przypadku rezygnacji z kontynuacji najmu, umowa najmu może być wypowiedziana.

Cena sprzedaży::
ofertowa cena sprzedaży wynosi 3.900.000 zł;
sprzedaż nie będzie objęta podatkiem vat.

Dodatkowe opłaty:
opłaty eksploatacyjne do wspólnoty mieszkaniowej oraz koszt mediów.

Lokalizacja:
lokal znajduje się na parterze w wielorodzinnym budynku mieszkalno - usługowym przy ul. Chrzanowskiego;
bliskie sąsiedztwo nowoczesnego osiedla Garnizon we Wrzeszczu;
sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy i funkcji na osiedlu zapewniają komfort tzw. miasta 15 minutowego;
dostępność miejsc parkingowych, w tym również na parkingu strzeżonym;
bardzo dobre położenie lokalu, przy wjeździe na osiedle oraz w pobliżu ul. Słowackiego i Al. Grunwaldzkiej.

Zapraszam na prezentację, warto zobaczyć nieruchomość.