Wyjątkowa nieruchomość zabytkowa w Elblągu

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zabytkowej dla konesera położonej w Elblągu.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Do obiektu przylega rozległy park z cennym starodrzewem/ głównie kasztanowce i lipy, dęby platany, cisy/. Po stronie wschodniej, zachodniej i południowej od przedmiotowej działki znajdują się sąsiadujące tereny zabudowane.
Budynek w formie barokowo-klasycystycznego dworku wzniesiono w 1795 r. Autor obiektu nie jest znany,
istnieją przekazy mówiące, że obiekt w formie parterowej istniał już od 1687 roku.
W 1795 r obiekt pełnił funkcję gospody, w latach 1837-1875 w willi mieściła się siedziba Bractwa Strzeleckiego. W roku 1932 po stronie zachodniej pierwotnej bryły budynku dobudowano alkierz /mieszczący kuchnie i werandę/ kryty trójspadowym dachem. natomiast po stronie południowej dobudowano drewnianą oranżerię z tarasem i pergolą.
W trakcie II wojny światowej bryła dworu nie uległa nieznacznym zniszczeniom, wyjątek stanowi narożnik północno- wschodni oraz miejscowo fragmenty dachu. Po zakończeniu działań wojennych obiekt stał się własnością jednej rodziny i znajduje się w jej rękach do dnia dzisiejszego.

Obiekt pełni funkcję mieszkalną, posiada 3 kondygnacje, jest częściowo podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym.
Dach czterospadowy, mansardowy wykończony dachówką ceramiczną holenderką, dach przybudówki/alkierza/ trójspadowy kryty dachówką ceramiczną holenderką, dach oranżerii kryty papą.
Powierzchnia zabudowy ok 205 m2,
Kubatura ok 760 m2,
Wysokość budynku ok 12,35 m
Powierzchnia parteru budynku 132,08 m2, I piętra 105,74 m2.
Wysokość pomieszczeń na parterze 4,70 m.
Ogrzewanie: piec na drewno oraz piec gazowy starej generacji
Budynek wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa warmińsko-mazurskiego
decyzją z dnia 14.10.1971 r
W dworku jest zachowanych wiele elementów z dawnej świetności:3 wyjątkowej urody piece, kominek, stolarka oryginalna wewnętrzna i zewnętrzna,. parkiety, schody w stylu pałacowym.
Powierzchnia całej nieruchomości to 1,9876 ha,+ 1/2 udziału w drodze o powierzchni 0,0456 ha na co składaj się:
-las stary 0,7318 ha/faktycznie to stary park/
-grunty pozostałe 0,1373 ha
-budynki pozostałe 18 m2
-budynki mieszkalne 120 m2
-rola 0,8374 m2
-rola 0.0551 ha
-zieleń 0.2260 ha
Na terenie nieruchomości jest oczko wodne, sad składający się też z przedwojennych i powojennych gatunków jabłoni, są krzewy porzeczkowe, agrestowe, gruszki, drzewa orzechów włoskich oraz ule.
Powierzchnia parteru budynku 132,08 m2, I piętra 105,74 m2.
Wysokość pomieszczeń na parterze 4,70 m.
Ogrzewanie: piec na drewno oraz piec gazowy starej generacji
Brak MPZP
Obiekt do generalnego remontu
We wrześniu 2021 r została wykonana na wniosek Konserwatora Zabytków ekspertyza techniczna dotycząca remontu elewacji oraz dachu budynku dworu i zostało wydane pozwolenie na wykonanie remontu.
Lokalizacja nieruchomości łączy w sobie bliskość natury, spokój, prywatność, ale również zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajduje się centrum handlowe, sklepy spożywcze, apteki, szkoły, przedszkola, siłownie, spa oraz przystanek komunikacji miejskiej. To idealne miejsce dla osób ceniących wyjątkowe otoczenie i jego estetykę oraz komfortowy dostęp do wszelkiego rodzaju infrastruktury handlowo-usługowej.

Ta wyjątkowa nieruchomość świetnie nadaje się pod siedzibę firmy., pensjonat, spa ewentualnie na rezydencję dla osób , które cenią sobie klimaty starych dworków
.Na zabytek wpisany do rejestru zabytków obowiązuje tzw ulga remontowa w wysokości 50% poniesionych wydatków na prace konserwatorskie, restauratorskie i budowlane

CENA
2.600.000 ZŁOTYCH BRUTTO