Wynajęte 5 pokoi blisko Politechniki,gotowy biznes

Mieszkanie 5 pokojowe w kamienicy zlokalizowanej w Gdańsku Wrzeszczu przy ul. Politechnicznej. Wyremontowane w 2022r., przygotowane jako wynajęty, gotowy produkt inwestycyjny.

• 5 niezależnych pokoi zamykanych na klucz


• 2 łazienki. W obu WC oraz prysznic.


• Typ budynku: Kamienica (wymienione główne instalacje oraz dach)


• Ogrzewanie: Miejskie


• Przychód z najmu aktualny: pok. 1 = 1200 zł , pok. 2 = 1000zł, pok. 3 = 1000 zł, pok.4 = 1400 zł, pok. 5 = 850 zł. Łącznie: 5 450 zł (oczywiście bez mediów, tylko czynsz dla właściciela)


• Przychód dla właściciela w przypadku zarządzania przez firmę  = 4700 zł (stały czynsz niezależnie czy w mieszkaniu ktoś mieszka czy nie, firma bierze na siebie cała pracę związaną z najmem oraz pełną odpowiedzialność prawną i finansową za najemców)


• Cena zakupu = 799 000 zł


• ROI przed zarządzaniem = (5 450 zł * 12) / 799 000 zł = 8,2 %


• ROI po zarządzaniu (dochód pasywny) = (4 700 zł * 12) / 799 000 zł = 7,0%


• Długość umowy do ustalenia, w zakresie 3-10 lat. Możliwość corocznej waloryzacji czynszu najmu o połowę wskaźnika inflacji ogłaszanego przez GUS za rok poprzedni


• Duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie, szczególnie po renowacji elewacji

Doskonała lokalizacja, bardzo bliska odległość do środków komunikacji miejskiej. Równoległe usytuowanie do głównej drogi trójmiasta- Alei Grunwaldzkiej.
Fantastyczny dojazd do centrum Gdańska oraz do najważniejszych uczelni:
- Politechnika Gdańska- 5 min piechotą,
- Uniwersytet Gdański- 15 min bezpośrednio tramwajem- kilka linii
- Uniwersytet Medyczny GUMED- 5 min autobusem albo 20 min piechotą
- AWF- 15 min SKM lub 22 min tramwajem

Pełne umeblowanie wraz z wyposażeniem w cenie sprzedaży.

Powierzchnia użytkowa wpisana w księdze wieczystej to 82,17 m2.

W jednym z pokoi wyjście na słoneczny balkon z widokiem m.in. na Politechnikę. Do mieszkania przynależy też piwnica.

Ekspozycja okien na 3 strony świata- Wschód (kuchnia), Południe (4 pokoje), zachód (1 pokój).

Mieszkanie aktualnie wynajmowane jest studentom na pokoje.

Możliwość przejęcia umów najmu z najemcami lub możliwość wypowiedzenia umów z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Proponujemy również możliwość współpracy z firmą zarządzającą wynajmem gwarantującą wysoki czynsz najmu. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.