Zabudowa jedno- lub wielorodzinna oraz usługowa

Na sprzedaż działka pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową o powierzchni 1.922 m2, położona w malowniczym i pełnym zieleni Pierwoszynie, na terenie gminy Kosakowo – jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bliskość morza oraz Trójmiasta to niewątpliwie największe atuty lokalizacji. Dojazd do Gdyni zajmuje 5 minut samochodem. W zaledwie 10 minut pieszo dojdziemy na Klif Mechliński i na plażę. W sąsiedztwie nieruchomości las oraz jedna z najpopularniejszych tras rowerowych w Polsce – R10 – prowadząca m.in. wzdłuż wybrzeża. Komunikacja autobusowa zapewnia szybki transport publiczny w kierunku Gdyni i Rewy. Korzystne usytuowanie komunikacyjne ułatwia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej i zdrowotnej.

Działka lekko pochylona, kształtem zbliżona do prostokąta: długość – 87 m, szerokość – 22 m. Dojazd drogą asfaltową i drogą polną. Brak zabudowań na działce.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i leży na obszarze oznaczonym symbolem MWU.
Warunki MPZP:

1. Przeznaczenie terenu:

– Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do czterech mieszkań włącznie w jednym budynku, dopuszcza się garaże.

– Teren zabudowy usługowej nieuciążliwej, w tym m.in: handlu, gastronomii, nauki i oświaty, kultu religijnego, wypoczynku, rekreacji i sportu, zdrowia i opieki społecznej, biur i banków.

2. Parametry zabudowy:

– Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7.

– Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 30 %. Część powierzchni działki objęta jest strefą ochronną - wyłączoną z zabudowy mieszkalnej.

– Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0.

– Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7.

– Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %.

– Wysokość zabudowy: do 10 m.

– Dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych: 20º-35º, dla parterowych części budynków dopuszcza się dachy płaskie.

– Maksymalna długość frontu budynku: 50 m.

– Dopuszcza się kondygnacje podziemne.

– Forma zabudowy – wolnostojąca.

3. Zasady podziału nieruchomości:

– powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2.

Nieruchomość jest wyjątkową okazja inwestycyjną – POLECAM! Nabywca nie płaci prowizji. Telefon bezpośredni: 791 57... Wyświetl numer .