Zabytkowy spichlerz w centrum - ogromny potencjał

Zabytkowy spichlerz w centrum Słupska | potencjał inwestycyjny | 1654 m²
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o unikalnym charakterze - zabytkowy spichlerz z 1875 roku, zlokalizowany w ścisłym centrum Słupska. To propozycja skierowana do świadomych inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z historią, a jednocześnie dostrzegają potencjał jej nowoczesnej adaptacji pod funkcje komercyjne.
Obiekt o imponującej powierzchni 1 654 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 117 m², stanowi doskonałą bazę do stworzenia prestiżowego projektu - od butikowego hotelu, przez przestrzeń gastronomiczną, aż po działalność usługową. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zakresie aranżacji i dostosowania jej do wybranej koncepcji biznesowej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• unikatowa, XIX-wieczna architektura o wysokiej wartości historycznej


• prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta


• obiekt wpisany do rejestru zabytków


• możliwość uzyskania dotacji na prace konserwatorskie


• wstępne uzgodnienia z konserwatorem zabytków


• potencjał aranżacyjny pod różne funkcje komercyjne


• teren przy budynku z możliwością stworzenia miejsc parkingowych

Charakterystyka nieruchomości:
Budynek składa się z trzech kondygnacji i zachował swój historyczny układ, który może zostać zaadaptowany do współczesnych potrzeb inwestycyjnych. Właściciel przeprowadził już wstępne rozmowy z konserwatorem zabytków, uzyskując zgodę m.in. na wykonanie przeszklonego dachu oraz instalację dodatkowej, szklanej windy, co znacząco podnosi atrakcyjność przyszłej inwestycji.
Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi należy zachować obecne wymiary otworów okiennych, co pozwala utrzymać autentyczny charakter budynku przy jednoczesnej modernizacji jego funkcji.
Potencjał inwestycyjny:
Układ oraz metraż nieruchomości umożliwiają realizację różnorodnych koncepcji biznesowych. Jednym z rekomendowanych kierunków jest adaptacja budynku na funkcję hotelową z możliwością wydzielenia około 36 pokoi. Parter może zostać przeznaczony na działalność gastronomiczną lub usługową, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność projektu.
Możliwość zakupu części nieruchomości:
Istnieje opcja zakupu wybranych kondygnacji - parteru lub najwyższego piętra - w cenie 800 000 zł za jedną kondygnację. To rozwiązanie idealne dla inwestorów planujących mniejsze projekty lub działalność gastronomiczną czy usługową.
Informacje dodatkowe:

• rynek wtórny


• przeznaczenie: hotelowe / usługowe


• do ceny należy doliczyć podatek VAT


• nieruchomość do generalnego remontu

To rzadka oferta na rynku - połączenie historii, lokalizacji i realnego potencjału inwestycyjnego czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla wymagających inwestorów.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
 
 
 
 
 
 


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 80... Wyświetl numer (Oddział Gdańsk) lub 730 60... Wyświetl numer (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"