Słoneczna andaluzja na wyciągnięcie ręki :)

HISZPANIA *** ANDALUZJA *** GÓRY *** MORZE *** CISZA I SPOKÓJ !

LOKALIZACJA:

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nietuzinkową ofertę mieszkania zlokalizowanego na Wybrzeżu Costa Tropical w Prowincji Granada w Andaluzji w Hiszpanii.

Kameralne, liczące ok 7500 mieszkańców, miasteczko ALBUNOL, położone jest w dolinie u podnóża gór , 7 km od plaży w zlokalizowanej w La Rabita ( turystyczne miasteczko wchodzące w skład Gminy Albunol). Uważa się , że te tereny mają rzymskie korzenie , a ponadto w ostatnich latach odkryto w leżącej nieopodal Jaskini Nietoperzy pozostałości prehistorycznej osady. Jaskinia ta po badaniach archeologicznych staje się ciekawą , turystyczną atrakcją regionu.

W miasteczku znajduje się szkoła, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, przystanek autobusowy, trzy banki w tym hiszpański Bank Santander, liczne lokalne sklepiki , bary tapas i restauracje , małe korty tenisowe, uroczy kościółek oraz sklep sieci DIA ( nasza Biedronka).

Do najbliższego dużego miasta portowego Motril jest ok. 40 km, do Almerii ( lokalne lotnisko z dogodnymi połączeniami z miastami i wyspami hiszpoańskimi oraz Wielką Brytanią) ok. 90 km, do Granady ok 100 km a do Malagi ( lotnisko ) 150 km. W niecałą godzinę można dojechać samochodem do takich turystycznych miejscowości jak : Nerja, Almunacar, Torrox czy Cabo da Gata ( Park Naturalny) . W obrębie ok 50 km od Albunol znajdują się urocze , dzikie plaże posadowione w małych zatoczkach . Są to między innymi : La Rihana, La Joya, Cantarijan ( również z opcją dla nudystów :) )

Ważna informacja - Albunol to nie Malaga, Alicante, Nerja czy Marbella – to małe, lokalne miasteczko z przyjaznymi mieszkańcami lubiącymi rodzinne spędzanie czasu i świętowanie

( fiesty, parady , festyny, imprezy gastronomiczno- degustacyjne itp.)

OPIS MIESZKANIA:

Kameralny kompleks 4 budynków wybudowanych w 2002 roku, posadowionych na wzniesieniu o wdzięcznej nazwie "Mirador”, posiadający duży basen - tylko do użytku mieszkańców, ładnie zagospodarowany teren wokół (kaktusy, palmy, bananowce) . Przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking. Dogodny dojazd zapewniają 2 drogi w tym jedna asfaltowa.

Samo mieszkanie znajduje się na I piętrze , w najniższym 4- kondygnacyjnym budynku ( na każdej kondygnacji tylko jedno mieszkanie , to jest 1 mieszkanie pod i 2 mieszkania nad opisywanym lokalem ) o powierzchni użytkowej 60 m2. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, większej sypialni z prywatną łazienką z wanną , mniejszej sypialni, dodatkowej łazienki z prysznicem oraz obszernego 20 metrowego tarasu - częściowo zadaszonego i z dodatkową markizą. - z którego rozpościera się piękny widok na wzgórza porośnięte drzewkami migdałowymi, morze oraz leżące u podnóża miasteczko.
Ekspozycja względem kierunków świata : południowy zachód.

Lokal jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD ( pralka lodówka, zmywarka , płyta elektryczna ceramiczna z piekarnikiem ) oraz podstawowe meble. W każdym pomieszczeniu znajduje się niezależna instalacja klimatyzacyjna ( 3 jednostki firmy LG ) a w oknach zainstalowane są zewnętrzne rolety. Od ręki można korzystać z walorów zarówno mieszkania jak i okolicy.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE Stałe:

opłaty administracyjne - 37 Euro / miesiąc ( wspólnota), woda - 15 Euro/ miesiąc, śmieci - 12 Euro/ miesiąc - płatne w okresach kwartalnych, energia elektryczna - 34 Euro płatne miesięcznie. Podatek od nieruchomości - 220 Euro za rok. Dodatkowe opłaty: zużycie energii elektrycznej ( bojler na ciepłą wodę i klimatyzacja z funkcją ogrzewania) i zużycie wody.

INFORMACJE DODATKOWE:

Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń, certyfikat energetyczny. Do zakupu nieruchomości w Hiszpanii konieczne jest posiadanie dokumentu : Número de Identidad de Extranjero w skrócie zwanego N.I.E , który załatwia się w Ambasadzie Hiszpanii w Polsce oraz rachunek bankowy prowadzony w banku hiszpańskim ( nie ma problemu z jego założeniem na miejscu w Albunol w Banco Santander). Formalności związane ze sprzedażą można załatwić w miejscowej Kancelarii Notarialnej)

Korzyści ze współpracy z nami to :
- nadzór nad transakcją sprasowują doświadczeni pośrednicy
licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 118 nadana w 1999 i 8720 nadana w 2008r.)
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
- negocjacja dogodnych warunków transakcji
- przygotowanie projektu umowy przedwstępnej i ostatecznej z uwzględnieniem zapisów
zabezpieczających realizację transakcji
- opieka prawno-notarialna
- bezpłatna pomoc w uzyskaniu bankowego kredytu hipotecznego
- uczestnictwo w wydaniu nieruchomości i sporządzenie protokołu jej przekazania
- każda transakcja jest objęta ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej pośrednika
- nadzór nad transakcją sprawują doświadczeni pośrednicy / licencja pośrednika w obrocie
nieruchomościami nr 118 nadana w 1999 r i 8720 nadana w 2008 r.