Stylowy dom w pierwszej linii brzegowej

STYLOWY DOM W PIERWSZEJ LINII BRZEGOWEJ — NIN

Bezpośrednio przy morzu | Prywatny basen | Niezakłócony widok | W pełni umeblowany | Wysoki standard

*****

ROZKŁAD I STANDARD:

Stylowy dom o łącznej powierzchni brutto 185,50 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie, prywatności oraz maksymalnym wykorzystaniu wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio przy morzu.

Nieruchomość rozłożona jest na trzech kondygnacjach i oferuje funkcjonalny, elegancki układ przestrzeni, idealny zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i wynajmu premium.

Dom obejmuje:

*3 komfortowe sypialnie,
*4 nowoczesne łazienki,
*przestronną strefę dzienną z kominkiem opalanym drewnem,
*w pełni wyposażoną kuchnię,
*duże przeszklenia zapewniające naturalne światło oraz widok na morze.

Nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania od zaraz.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje prywatna strefa relaksu obejmująca:

*podgrzewany basen o powierzchni 26 m² (pompa ciepła),
*strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu,
*bezpośredni dostęp do wybrzeża oraz niezakłócony widok na morze.

Dom wyposażony jest w wysokiej klasy systemy zapewniające komfort przez cały rok, w tym:

*ogrzewanie podłogowe w całym domu (pompa ciepła),
*klimatyzację w każdym pomieszczeniu oraz dodatkowe jednostki na korytarzach,
*centralny bojler obsługujący wszystkie łazienki,
*wysokiej jakości drewnianą stolarkę okienną,
*podłączenie do miejskiej kanalizacji.

Dodatkowo:

*miejsce parkingowe przed domem (abonament miejski ok. 70 € rocznie),
*możliwość wynajęcia miejsca do cumowania łodzi bezpośrednio przed nieruchomością.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej wyjątkowych lokalizacji Dalmacji - w urokliwym Nin, jednym z najstarszych chorwackich miast królewskich.

Okolica oferuje unikalne połączenie natury, historii oraz spokojnego, śródziemnomorskiego stylu życia.

*Plaża Królowej - najdłuższa piaszczysta plaża w Chorwacji,
*znane na całym świecie błoto lecznicze,
*Zadar - ok. 15 minut jazdy samochodem,
*spokojna, bezpieczna i prestiżowa okolica.

Położenie w pierwszej linii brzegowej gwarantuje trwały, niezakłócony widok na morze oraz wyjątkową wartość inwestycyjną nieruchomości.

To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu nad morzem, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem luksusowym.

STYLISH SEAFRONT HOME IN THE FIRST LINE BY THE SEA — NIN

Private pool | Unobstructed sea view | Fully furnished | High standard

*****

LAYOUT & STANDARD:

A stylish home with a total gross area of 185.50 m², designed with comfort, privacy, and full use of its exceptional seafront location in mind.

The property is spread over three levels and offers a functional, elegant layout, ideal for both year-round living and premium rental investment.

The house features:

*3 comfortable bedrooms,
*4 modern bathrooms,
*a spacious living area with a wood-burning fireplace,
*a fully equipped kitchen,
*large glass surfaces providing plenty of natural light and stunning sea views.

The property is fully furnished and ready for immediate occupancy.

Owners can enjoy a private relaxation area including:

*a heated swimming pool of 26 m² (heat pump),
*outdoor lounge area,
*direct access to the coastline and uninterrupted sea views.

The house is equipped with high-quality systems ensuring year-round comfort, including:

*underfloor heating throughout the house (heat pump),
*air conditioning in every room plus additional units in hallways,
*central boiler serving all bathrooms,
*high-quality wooden window frames,
*connection to the municipal sewage system.

Additionally:

*parking space in front of the house (city permit approx. €70 per year),
*possibility to rent a boat mooring directly in front of the property.


LOCATION:

The property is located in one of the most unique areas of Dalmatia - the charming town of Nin, one of the oldest royal towns in Croatia.

The area offers a unique blend of nature, history, and a peaceful Mediterranean life>
*Queen’s Beach - the longest sandy beach in Croatia,
*world-famous therapeutic mud,
*Zadar - approx. 15 minutes by car,
a მშვიდ, safe and prestigious neighborhood.

Its first-line seafront position guarantees a permanent, unobstructed sea view and exceptional investment value.

This is an ideal opportunity both for those seeking a comfortable seaside home and for investors looking for a high-end rental property.