Ogłoszenia Nieruchomości

Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link

Więcej

Czy można nocować na działce ROD?

Klaudia Cichocka

3 lipca 2025, godz. 11:30

Opinie (20)

W sezonie letnim część działkowiczów zastanawia się, czy można nocować na działce ROD. Choć przepisy nie zabraniają okazjonalnych noclegów, to trzeba zachować rozsądek. Stałe zamieszkiwanie na działce jest nielegalne m i może skutkować poważnymi konsekwencjami.

Ile można nocować na działce ROD?
Czy na ogródkach działkowych jest cisza nocna?
Czego nie wolno na działce ROD?

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – działki ROD na sprzedaż

Na sprzedaż najlepiej zlokalizowane ROD w Gdańsk 98 500 zł

Gdańsk, Gdańsk Stogi/Krakowiec

450 m²

Sprzedam prawa do działki ROD 360 000 zł

Gdańsk, Olszynka

674 m²

ROD Gdańsk Lipce 56 000 zł

Gdańsk, Św. Wojciech - Lipce

400 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (113)

Ile można nocować na działce ROD?

W większości przypadków, jeżeli pobyt na działce ROD jest krótkotrwały i sezonowy, np. przez weekend, zazwyczaj nie stanowi problemu.

Przepisy nie określają, ile można nocować na działce ROD. Trzeba jednak pamiętać, że
pobyt powinien mieć charakter rekreacyjny i nie przypominać pod żadnym względem stałego zamieszkania.

Zazwyczaj nawet jeśli działkowicz spędza na działce długie okresy, np. kilka nocy w sezonie letnim, ale nie pojawiają się żadne znamiona pobytu stałego, raczej nie wystąpią problemy.

Jeśli jednak władze ogrodu uznają to za naruszenie przepisów, mogą zostać podjęte kroki prawne. W niektórych przypadkach działkowicze próbują obejść zakaz, w razie interwencji mogą jednak ponieść konsekwencje.

Planujesz zakup działki ROD? Obowiązkowe szkolenia dla nowych działkowców

Na zamieszkanie stałe może wskazywać, np. regularne przebywanie tam przez cały rok (także zimą), rozbudowana lub ocieplona altana, oznaki codziennego życia, np. suszenie prania na sznurach codziennie, obecność dzieci uczęszczających do pobliskiej szkoły czy próba zgłoszenia działki jako miejsca zameldowania.

Czy na ogródkach działkowych jest cisza nocna?

Zazwyczaj na terenie ogródków działkowych obowiązuje cisza nocna wynikająca z ustalonego regulaminu. Często zakaz hałasowania występuje w godz. 22-6 i traktowany jest jako standard.

Katalog.trojmiasto.pl – kwiaty i sadzonki na sprzedaż

Super Ogrodnik

Kwiaty i sadzonki

Gdańsk, Trakt Świętego Wojciecha 396
Ogrodowomh

Kwiaty i sadzonki

Gdańsk, Łanowa 60
Piotr Ogrody

Zakładanie i pielęgnacja ogrodów

Gdańsk, Jana Kochanowskiego 67/1
Oleander

Drzewa i krzewy

Gdynia, Zielona 19 e/6
Dendron

Drzewa i krzewy

Gdańsk, Bysewska 37

więcej

W tym czasie działkowcy mają obowiązek zachowywać się tak, by nie przeszkadzać sąsiadom, unikać hałaśliwych prac wczesnym rankiem i późnym wieczorem, przestrzegać uchwał zarządu ROD (niektóre ogrody wprowadzają np. zakaz używania kosiarek w niedziele i święta).

Warto sprawdzić regulamin konkretnego ROD, bo może zawierać dodatkowe zasady dotyczące hałasu.

Czego nie wolno na działce ROD?

Na działce ROD nie wolno mieszkać na stałe, ale również prowadzić działalności gospodarczej, prowadzić uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym czy hodować zwierząt gospodarskich (np. kur, królików, świń).

Wiele osób zapomina, że na działce ROD nie można również palić ogniska. Kilka lat temu, przed zmianą regulaminu, obowiązywał przepis, który zezwalał na spalanie pochodzących z działki części roślin porażonych przez choroby i szkodniki, jeżeli to nie narusza odrębnych przepisów, w szczególności prawa miejscowego. Od dawna jednak ten przepis już nie obowiązuje, a zakaz palenia ognisk obejmuje wszystkie rodzaje aktywności i cele.

Czy można palić ognisko na działce ROD?

Zazwyczaj można palić grilla na działce ROD, jeżeli działkowicze wykorzystują przenośne modele, niezwiązane z gruntem i niewielkich rozmiarów, które można szybko i łatwo przenieść w inne miejsce. Należy również pamiętać o zasadach bezpieczeństwa i relacjach z sąsiadami. Mobilne grille można szybko przenieść, dopasowując się np. do kierunku wiatru.

Warto pamiętać, że szczegółowe zasady mogą się różnić w zależności od regulaminu danego ROD. Nieprzestrzeganie ustalonych zasad może skutkować upomnieniem, a w skrajnych przypadkach nawet wypowiedzeniem umowy dzierżawy działki. Jeśli chcesz sprawdzić szczegóły, warto zapoznać się z regulaminem, który obowiązuje na terenie danego ogródka działkowego.

Najczęściej zadawane pytania

Co może świadczyć o stałym zamieszkiwaniu na działce ROD?

O stałym zamieszkiwaniu mogą świadczyć: całoroczna obecność, rozbudowana lub ocieplona altana, codzienne suszenie prania, obecność dzieci uczęszczających do szkoły czy próba zameldowania.

Czego nie wolno robić na działce ROD?

Nie wolno mieszkać na stałe, prowadzić działalności gospodarczej, uprawiać roślin produkcyjnych, hodować zwierząt gospodarskich ani palić ognisk.

Czy można grillować na działce ROD?

Tak, można używać przenośnych, niewielkich grilli, pamiętając o bezpieczeństwie i nieprzeszkadzaniu sąsiadom.