Ogłoszenia
Zaloguj się
Dodaj ogłoszenie
Ogłoszenia Nieruchomości
Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Obserwuj nas na Google News Obserwuj nas na Google News Więcej

Jak dostać mieszkanie komunalne w Krakowie

Jacek Markowski
27 lutego 2025 (artykuł sprzed 1 roku)
Opinie (5)
Najnowszy artykuł na ten temat Koniec dziedziczenia "z automatu" w mieszkaniach komunalnych
Na mieszkanie komunalne w Krakowie - podobnie jak w innych miastach - trzeba poczekać nawet kilka lat.

Na mieszkanie komunalne w Krakowie - podobnie jak w innych miastach - trzeba poczekać nawet kilka lat.

mat. prasowe

Mieszkania komunalne w Krakowie stanowią istotne wsparcie dla osób o niższych dochodach, zapewniając dostęp do przystępnych cenowo lokali mieszkalnych. Proces ubiegania się o takie mieszkanie jest szczegółowo uregulowany i wymaga spełnienia określonych kryteriów oraz złożenia odpowiednich dokumentów. Jak dostać mieszkanie komunalne w Krakowie? Jakie wymogi trzeba spełnić, za co dostaje się najwięcej punktów i ile się na nie czeka?




Kto może ubiegać się o mieszkanie komunalne w Krakowie?



Chciał(a)byś mieć mieszkanie komunalne?

Aby ubiegać się o mieszkanie komunalne w Krakowie, wnioskodawca musi spełnić następujące warunki:
  • Stałe zamieszkanie w Krakowie: Wnioskodawca powinien być zameldowany na pobyt stały na terenie Krakowa.
  • Brak tytułu prawnego do innego lokalu: Osoba ubiegająca się nie może posiadać na własność innego mieszkania lub domu. Chodzi także o współwłasność mieszkalnej nieruchomości.
  • Trudna sytuacja mieszkaniowa: Dotyczy to osób mieszkających w warunkach niespełniających standardów, takich jak przeludnienie czy zły stan techniczny lokalu.
  • Spełnienie kryteriów dochodowych: Dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać określonych progów ustalonych przez władze miasta.


Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania do wynajęcia

2 700 zł

Gdańsk Morena

Mieszkanie
2 pokoje 48 m2

2 400 zł

Gdańsk Przymorze

Mieszkanie
2 pokoje 38 m2

2 600 zł

Gdynia Pustki Cisowskie

Mieszkanie
2 pokoje 47 m2


Kryteria dochodowe na mieszkania komunalne w Krakowie



Kryteria dochodowe są kluczowym elementem w procesie przyznawania mieszkań komunalnych. Od 1 marca 2024 roku wysokość najniższej emerytury wynosi 1780,96 zł. Na tej podstawie ustalane są progi dochodowe:
  • Gospodarstwo jednoosobowe: Dochód nie może przekraczać 180% najniższej emerytury, czyli 3205,73 zł.
  • Gospodarstwo dwuosobowe: Dochód nie może przekraczać 155% najniższej emerytury na osobę, co stanowi 2760,49 zł.
  • Gospodarstwo wieloosobowe: Dochód nie może przekraczać 130% najniższej emerytury na osobę, czyli 2315,25 zł.


Dochód jest obliczany na podstawie średniego miesięcznego dochodu netto na jednego członka gospodarstwa domowego z ostatnich trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.

Jakie dokumenty trzeba złożyć, żeby dostać mieszkanie komunalne w Krakowie



Proces ubiegania się o mieszkanie komunalne wymaga złożenia następujących dokumentów:
  1. Wniosek o przydział mieszkania komunalnego: Formularz dostępny jest w Wydziale Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa lub na oficjalnej stronie internetowej miasta.
  2. Oświadczenie o stanie majątkowym: Dokument potwierdzający brak posiadania tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.
  3. Deklaracja o dochodach: Zaświadczenia o dochodach wszystkich członków gospodarstwa domowego z ostatnich trzech miesięcy.
  4. Dokumenty potwierdzające stan cywilny i rodzinny: Akty urodzenia dzieci, akt małżeństwa, orzeczenia o rozwodzie itp.
  5. Dokumenty dotyczące obecnych warunków mieszkaniowych: Umowa najmu, zaświadczenie o zameldowaniu, opinia o stanie technicznym lokalu.
  6. Zgoda na przetwarzanie danych osobowych: Dokument niezbędny do przetwarzania danych w celach związanych z procedurą przyznawania mieszkania.


Wnioski można składać corocznie od 1 stycznia do 30 kwietnia.

Czas oczekiwania na mieszkanie komunalne w Krakowie



Czas oczekiwania na przydział mieszkania komunalnego w Krakowie może wynosić nawet kilka lat - zazwyczaj to 3-4 lata. Jest to uzależnione od liczby dostępnych lokali oraz liczby wniosków składanych przez osoby uprawnione. Warto regularnie kontaktować się z Wydziałem Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa w celu uzyskania aktualnych informacji na temat statusu wniosku.

Jakie są zasady przyznawania mieszkań komunalnych w Krakowie



Przydział mieszkań komunalnych odbywa się na podstawie systemu kwalifikacji punktowej, który ocenia warunki socjalno-mieszkaniowe wnioskodawców. Punkty przyznawane są za różne kryteria, takie jak:
  • Dochód gospodarstwa domowego: Niższy dochód w stosunku do ustalonych progów skutkuje wyższą liczbą punktów.

  • Warunki mieszkaniowe:

- Przeludnienie: Punkty przyznawane za zamieszkiwanie w lokalu, gdzie na jedną osobę przypada mniej niż określona powierzchnia.
- Zły stan techniczny lokalu: Punkty za mieszkanie w warunkach zagrażających zdrowiu lub życiu.
  • Sytuacja rodzinna:

- Rodziny wielodzietne: Dodatkowe punkty za każde dziecko.
- Samotne rodzicielstwo: Punkty dla osób samotnie wychowujących dzieci.
- Obecność osób niepełnosprawnych w rodzinie: Dodatkowe punkty za opiekę nad osobą z orzeczoną niepełnosprawnością.
  • Sytuacja zawodowa i edukacyjna:

- Osoby młode (poniżej 35. roku życia): Mogą uzyskać punkty za wiek, co ma wspierać młodych ludzi w usamodzielnianiu się.
- Wykształcenie: Punkty za ukończenie studiów wyższych lub uczestnictwo w programach aktywizacji zawodowej.
  • Sytuacje losowe:

- Ofiary przemocy domowej: Specjalne preferencje w przydziale mieszkań.
- Bezdomność: Osoby bezdomne, które są objęte pomocą społeczną, mogą liczyć na przyspieszoną procedurę.

Wykup mieszkania komunalnego w Krakowie



Najemcy mieszkań komunalnych mają możliwość wykupu zajmowanego lokalu na własność. W Krakowie obowiązują następujące zasady:

Kto może wykupić mieszkanie?

  • Najemcy, którzy regularnie opłacają czynsz i inne opłaty eksploatacyjne.
  • Osoby, które zamieszkują lokal od określonego czasu (zazwyczaj minimum 5 lat).

Cena wykupu mieszkania komunalnego

  • Cena sprzedaży lokalu jest ustalana przez rzeczoznawcę majątkowego.
  • W przypadku mieszkań wybudowanych przed rokiem 2000 mogą obowiązywać specjalne bonifikaty, które mogą sięgać nawet 90% wartości mieszkania.

Procedura wykupu

  • Złożenie wniosku o wykup mieszkania do Wydziału Mieszkalnictwa.
  • Sporządzenie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
  • Opłacenie należności lub rozłożenie płatności na raty (jeśli miasto oferuje taką możliwość).


Dziedziczenie mieszkań komunalnych



Prawo do najmu mieszkania komunalnego nie jest automatycznie dziedziczone. W określonych przypadkach możliwe jest jednak przejęcie najmu przez członka rodziny.

Kto może przejąć najem mieszkania komunalnego po śmierci najemcy?

  • Małżonek najemcy, który zamieszkiwał z nim do dnia jego śmierci.
  • Dzieci najemcy oraz jego współmałżonka, jeśli mieszkały w lokalu komunalnym.
  • Inne osoby pozostające we wspólnym gospodarstwie domowym, pod warunkiem, że zamieszkiwały z najemcą przez co najmniej 5 lat przed jego śmiercią.


Warunki przejęcia najmu

  • Spełnienie kryteriów dochodowych oraz brak innego tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego.
  • Złożenie odpowiedniego wniosku do Wydziału Mieszkalnictwa wraz z wymaganymi dokumentami, np. aktami stanu cywilnego, dokumentami potwierdzającymi wspólne zamieszkiwanie.


Gdzie uzyskać dodatkowe informacje?



Osoby zainteresowane uzyskaniem mieszkania komunalnego w Krakowie mogą uzyskać więcej informacji w:

Wydziale Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa:

  • Adres: ul. Wielopole 17a, 31-072 Kraków.
  • Telefon: +48 12 616 8100.
  • Godziny otwarcia: Poniedziałek-piątek, 8:00-15:00.

Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa:


  • Miejskim Ośrodku Pomocy Społecznej (MOPS):

- W przypadku osób znajdujących się w szczególnie trudnej sytuacji życiowej.

Chcesz mieszkanie komunalne w Krakowie? Cierpliwości...



Uzyskanie mieszkania komunalnego w Krakowie to proces wymagający spełnienia określonych kryteriów i cierpliwości. Dla wielu osób stanowi jednak realną szansę na poprawę warunków mieszkaniowych. Warto zatem dokładnie zapoznać się z wymaganiami, zgromadzić niezbędne dokumenty oraz regularnie monitorować status swojego wniosku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy można wykupić mieszkanie komunalne w Krakowie?
Tak, najemcy regularnie opłacający czynsz i zamieszkujący lokal od co najmniej 5 lat mogą wykupić mieszkanie, często z bonifikatą.
Gdzie można uzyskać więcej informacji o mieszkaniach komunalnych w Krakowie?
W Wydziale Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa, na stronie www.bip.krakow.pl oraz w Miejskim Ośrodku Pomocy Społecznej.
Jak długo trzeba czekać na przydział mieszkania komunalnego w Krakowie?
Czas oczekiwania może wynosić 3-4 lata, w zależności od liczby dostępnych lokali i liczby złożonych wniosków.
Jakie dokumenty są wymagane do złożenia wniosku o mieszkanie komunalne?
Wniosek o przydział mieszkania, oświadczenie o stanie majątkowym, deklaracja o dochodach, dokumenty potwierdzające stan cywilny i rodzinny, dokumenty dotyczące obecnych warunków mieszkaniowych oraz zgoda na przetwarzanie danych osobowych.
Jakie są kryteria dochodowe dla mieszkań komunalnych w Krakowie?
Dochód gospodarstwa jednoosobowego nie może przekraczać 3205,73 zł, dwuosobowego 2760,49 zł na osobę, a wieloosobowego 2315,25 zł na osobę.
Jakie są zasady przyznawania mieszkań komunalnych w Krakowie?
Przydział odbywa się na podstawie systemu punktowego, oceniającego dochód, warunki mieszkaniowe, sytuację rodzinną, zawodową i edukacyjną oraz sytuacje losowe.
Kto może przejąć najem mieszkania komunalnego po śmierci najemcy?
Małżonek, dzieci najemcy oraz inne osoby zamieszkujące z najemcą przez co najmniej 5 lat przed jego śmiercią, pod warunkiem spełnienia kryteriów dochodowych.
Kto może ubiegać się o mieszkanie komunalne w Krakowie?
Osoby zameldowane na pobyt stały w Krakowie, które nie posiadają innego lokalu mieszkalnego, znajdują się w trudnej sytuacji mieszkaniowej i spełniają kryteria dochodowe.
Jacek Markowski

W temacie: Jak dostać mieszkanie komunalne

Opinie (5)

ponad 10 zablokowanych

  • 2025-02-27 09:26

    Opinia wyróżniona

    Kraków miał fajny pomysł, ale tak naprawdę to kropla w morzu potrzeb. Tym bardziej w skali tej metropolii. Zaraz zacznie się oczywiście standardowe pitolenie o patologii, niszczeniu przez najemców, bla, bla, bla. Tymczasem zaznaczam - lokale komunalne, tbs etc. to nie są mieszkania socjalne. Owszem, wokół polskiego mieszkalnictwa komunalnego

    Kraków miał fajny pomysł, ale tak naprawdę to kropla w morzu potrzeb. Tym bardziej w skali tej metropolii. Zaraz zacznie się oczywiście standardowe pitolenie o patologii, niszczeniu przez najemców, bla, bla, bla. Tymczasem zaznaczam - lokale komunalne, tbs etc. to nie są mieszkania socjalne. Owszem, wokół polskiego mieszkalnictwa komunalnego roztacza sie zła fama. Zasoby Gdańskich, Poznańskich, Warzawskich, X... Nieruchomości przez ostatnie dekady zostały zaniedbane, wyprzedane i tak dalej. Jakby byly problemem, którego trzeba się pozbyc - normalnie super zarządzanie, co nie? Owszem, swoje trzy grosze dołożyli również najemcy(dewastacje i zatory płatnicze). Jednak patrząc całokształtowo, kierowałbym bardziej uwagę na sprawy systemowe.

    Po pierwsze, sprawnie zarządzany i przede wszystkim zasobny system mieszkalnictwa komunalnego- wzorem miast państw zachodnich- to swoisty bezpiecznik cen rynkowych i konkurent dla dev, wynajmowania u rentierów itd. Dlaczego więc w polskich miastach poszło coś nie tak, jakby wręcz dokładano starań do obrzydzenia wizerunku mieszkalnictwa komunalnego, marginalizacji rozmachu budownictwa typu TBS? Wnioski nasuwają się same...

    1 rok

    • 2 0

  • 2025-02-27 09:09

    A znacznie bliżej Trójmiasta, bo w Warszawie, ponoć jest niemało pustostanów. I to w blokach z lat 1955-75! (1)

    A nie w starych ruderach. Stoi sobie np. kolejny rok puste mieszkanie 3-pokojowe. Rodzina 20 lat temu tego nie wykupiła, choć kasę miała. I to jest byłe M-5, 55 m. kw. Ponoć chętni byli (małżeństwo czy para z trójką dzieci), ale się "zmyli". Też, bo ponoć chcieli doprowadzenia instalacji wodnej w łazience do porządku. Że "jak dajecie, dajcie sprawne". Ostatni (wieloletni) lokator ponoć z żoną i dzieckiem wyruszył gdzieś do Trójmiasta. Problemem też generalnie w Warszawie są chyba te progi dochodowe.

    1 rok

    • 1 2

    • 2025-02-27 09:17

      Jest ciekawy, dość nowy wpis na Wykopie. Nie jest to tzw. znalezisko, a wstawka między nimi. Gościu twierdzi, że jest jedynym

      lokatorem w nowym bloku! I co więcej, to nie, że mieszkania są niesprzedane. Po księgach wieczystych szperał i wykrył, że "pobliskie" mieszkania mają właścicieli, ale są to jakieś firmy. I stoi to puste. Tylko nie podał, jak duży jest ten blok i w jakim mieście. No ale ostatnio domów na 20 mieszkań się nie buduje, a przynajmniej na 40-50. Chyba, nie wiem. Pod takim wpisem, jak opisany, nie można na Wykopie komentować, to nie wiadomo, co inni by o tym zjawisku napisali.

      1 rok

      • 0 1

  • 2025-02-27 09:26

    Opinia wyróżniona

    Kraków miał fajny pomysł, ale tak naprawdę to kropla w morzu potrzeb. Tym bardziej w skali tej metropolii. Zaraz zacznie się oczywiście standardowe pitolenie o patologii, niszczeniu przez najemców, bla, bla, bla. Tymczasem zaznaczam - lokale komunalne, tbs etc. to nie są mieszkania socjalne. Owszem, wokół polskiego mieszkalnictwa komunalnego roztacza sie zła fama. Zasoby Gdańskich, Poznańskich, Warzawskich, X... Nieruchomości przez ostatnie dekady zostały zaniedbane, wyprzedane i tak dalej. Jakby byly problemem, którego trzeba się pozbyc - normalnie super zarządzanie, co nie? Owszem, swoje trzy grosze dołożyli również najemcy(dewastacje i zatory płatnicze). Jednak patrząc całokształtowo, kierowałbym bardziej uwagę na sprawy systemowe.

    Po pierwsze, sprawnie zarządzany i przede wszystkim zasobny system mieszkalnictwa komunalnego- wzorem miast państw zachodnich- to swoisty bezpiecznik cen rynkowych i konkurent dla dev, wynajmowania u rentierów itd. Dlaczego więc w polskich miastach poszło coś nie tak, jakby wręcz dokładano starań do obrzydzenia wizerunku mieszkalnictwa komunalnego, marginalizacji rozmachu budownictwa typu TBS? Wnioski nasuwają się same...

    1 rok

    • 2 0

  • 2025-02-27 10:35

    W eureopie zachodnie wynajem miejszkania komunalnego jest dla wszystkich bez mozliwosci jego kupna a standart jak unas sredni (1)

    Ale nie mozna oczekiwać niczego w Gdanskiej republice deweroperów gdzie jest 1000 pustostanów ktore nie sa udostepniane!

    1 rok

    • 3 1

    • 2025-02-27 17:19

      Tutaj kupno mają prawo nieliczni

      Zdarza się, że ludzie lata starali się o wykup i nie mieli takiej możliwości, a gdy nagle sprowadzał się ktoś nowy to wykupywał z dnia na dzień bez problemów. O różnicach w cenach szkoda nawet gadać, gdzie jednemu dają bonifikaty 20%, drugiemu 70% a trzeciemu wcale. Im bliżej centrum tym więcej takich ciekawych sytuacji. Przypadek?

      1 rok

      • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.