Jak sprzedać mieszkanie?

Sprzedaż mieszkania może okazać się wyjątkowo trudna. Zwłaszcza, gdy jest ono poza miastem czy w źle skomunikowanej dzielnicy. Wszystko też zależy od oferty. Źle przedstawiona, może zniechęcić potencjalnych nabywców. Aby dowiedzieć się, jak sprzedać mieszkanie, warto wcześniej zorientować się również, jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości. Ile można za nie dostać? Co zrobić, by na nim nie stracić? Dla wszystkich, którzy zastanawiają się, jak sprzedać mieszkanie, mamy kilka wskazówek.

• Sprzedaż mieszkania - notariusz
• Zdobądź dokument poświadczający o sposobie nabycia mieszkania
• Przygotuj zaświadczenia
• Zamieść ogłoszenie w internecie
• Zrób dobre zdjęcia
• Powieś baner na balkonie
• Podsumowanie

Sprzedaż mieszkania - notariusz

Zanim zdecydujesz się wystawić mieszkanie na sprzedaż, warto wcześniej przygotować potrzebne do tego dokumenty. W tym celu będziesz musiał się udać między innymi do notariusza. Odpis z księgi wieczystej to najważniejszy dokument przy spisywaniu notarialnego aktu sprzedaży. Aby otrzymać ten dokument, należy złożyć wniosek do właściwego Sądu Rejonowego i znać numer księgi, której odpis chcemy dostać. Jeżeli takowego numeru nie znamy, sprawa nieco się komplikuje. Dlatego tak ważne jest, by zrobić to wcześniej, gdy zastanawiamy się, jak sprzedać mieszkanie.

Zdobądź dokument poświadczający o sposobie nabycia mieszkania

Dokument ten może być różny, w zależności od sposobu wejścia w posiadanie mieszkania. Jeżeli nabyłeś je sam u dewelopera, potrzebny będzie akt notarialny ustanowienia odrębnej własności lokalu. Jeżeli kupiłeś mieszkanie na rynku wtórnym, potrzebny będzie akt notarialny umowy sprzedaży. Tak samo jest z nieruchomościami nabytymi w spadku czy nabytymi za pomocą darowizny. Nie obędzie się bez poświadczeń tych procesów.

Przygotuj zaświadczenia

Decydując się na sprzedaż mieszkania, nie możesz zapomnieć o ważnych zaświadczeniach. Chodzi o dokumenty poświadczające o braku zaległości z opłatami, o wymeldowaniu mieszkańców i o tym, czy mieszkanie leży w strefie erogennej. Tego wszystkiego zażąda kupujący. Pierwsze zaświadczenie otrzymasz od administracji wspólnoty mieszkaniowej, kolejne dwa w urzędzie miasta lub gminy.

Zamieść ogłoszenie w internecie

Dodaj ogłoszenie w najpopularniejszych serwisach, które do tego służą. Skorzystaj również z Facebooka. Możesz poprosić także swoich znajomych o udostępnienie ogłoszenia. W ten sposób, zobaczy je więcej osób i jest większa szansa na to, że je szybko sprzedasz. Jeżeli zastanawiasz się - jak sprzedać mieszkanie - jest to kolejna rzecz, którą musisz zrobić.

Zrób dobre zdjęcia

Jakość zdjęć ma większy wpływ na szybszą sprzedaż niż ci się to wydaje. Czasem dobre zdjęcia mogą zadecydować o tym, czy coś nam wpadnie po prostu w oko. Jeżeli zdjęcia będą fatalne, twoje szanse na to, że potencjalny klient zainteresuje się mieszkaniem, drastycznie maleją. Jesteśmy wzrokowcami, dlatego lepiej wziąć to pod uwagę, gdy będziemy się zastanawiali, jak sprzedać mieszkanie i nie tracić czasu.

Powieś baner na balkonie

Pamiętaj, że reklamą możesz zająć się samodzielnie. Nie potrzebujesz do tego żadnych wyjątkowych zdolności. Wystarczy prosty kreator online. Jeżeli jednak, nie czujesz się w tym dobrze, zawsze możesz komuś to zlecić. Doskonałym pomysłem jest zrobienie takiego baneru i wywieszenie go na balkonie czy w oknie. Może okazać się, że twoim klientem zostanie właśnie jakiś przypadkowy przechodzień.

Podsumowanie

Jak sprzedać mieszkanie, by odbyło się to sprawnie i bez większych komplikacji? Okazuje się, że musimy przygotować się do tego zarówno od strony formalnej, jak i technicznej. Nie wystarczy tylko zamieścić ogłoszenie w internecie i liczyć, że ktoś się nim zainteresuje. Trzeba sobie pomóc, choćby przez zawieszenie baneru w oknie czy przygotowanie wcześniej dokumentów.