Czy pracodawca może zmienić nam godziny pracy?
19 lutego 2025
(2 opinie)
Trójmiasto pustostanami stoi. Ale w innych miastach jest gorzej
28 listopada 2023 (artykuł sprzed 1 roku)
Trójmiasto pustostanami stoi. Z ostatnich dostępnych danych wynika, że pustych jest niemal 10 proc. mieszkań komunalnych w Gdańsku, ponad 7 proc. w Gdyni i prawie 8 proc. w Sopocie. Sęk w tym, że część z nich nie nadaje się do zamieszkania ze względu na stan techniczny, a ich remont nierzadko jest droższy niż... wyburzenie i postawienie budynku od nowa.
- Na koniec 2020 r. w Polsce było 15 mln mieszkań. To wzrost o niespełna 5 proc. w stosunku do roku.
- 2016. Sytuacja mieszkaniowa Polaków - biorąc pod uwagę ogólne wskaźniki mieszkaniowe, poprawia się jednak nieznacznie.
- W 2020 r. w Polsce było 806,7 tys. mieszkań gminnych, jednocześnie obowiązywało 648,4 tys. umów najmu. Średnio co piąte mieszkanie gminne było niezamieszkane trwale lub przejściowo.
- W stosunku do 2016 r. zanotowano ubytek zasobu mieszkaniowego gmin rzędu 7,1 proc., co - choć jest to zjawisko złożone - w dużej mierze wynika z prywatyzacji zasobów mieszkaniowych, niskich efektów budownictwa gminnego oraz wyłączania z użytkowania zdekapitalizowanych budynków. Wśród miast liczących powyżej 5 tys. osób tylko 13,1% odnotowało wzrost liczby mieszkań komunalnych.
- Od 1995 do 2021 r. oddano do użytku 67,9 tys. mieszkań komunalnych oraz 104,6 tys. mieszkań społecznych czynszowych. Ponadto zawarto umowy kredytu na kolejne 8,3 tys. mieszkań.
- W Narodowym Spisie Powszechnym 2021 (czyli ostatnim spisie) wykazano 1,79 mln mieszkań niezamieszkanych. Strukturalnie stanowią one złożoną kategorię. Wśród nich znajdują się mieszkania o funkcji rekreacyjnej i turystycznej (tzw. drugie domy), mieszkania w silnie zdegradowanych budynkach w obszarach o wysokiej depopulacji oraz mieszkania nabywane jako lokata kapitału.
- W zasobach komunalnych w 2020 r. odnotowano 63,7 tys. pustostanów, w tym w miastach powyżej 5 tys. mieszkańców znajdowało się 59,7 tys. pustostanów mieszkaniowych w zasobach komunalnych (93,7 proc. pustostanów komunalnych w Polsce). Z badań ankietowych wynika, że jedynie w 25 badanych miastach nie występowały pustostany komunalne.
- W analizowanej próbie lokale zazwyczaj czekały na remont (37 proc.) lub na ponowne wynajęcie (22 proc.), jednak niemal co piąty pustostan nadawał się jedynie do rozbiórki.
Jak zauważają autorzy raportu, występuje wyraźna współzależność między liczbą mieszkańców gmin a liczbą mieszkań komunalnych. Pośród 62 gmin o najmniejszej liczbie mieszkań komunalnych - do 100 mieszkań - wszystkie były miastami małymi, liczącymi od 5 do 20 tys. mieszańców.
Kontrowersje wokół pustostanu przy ul. Owsianej
Tysiące mieszkań komunalnych w Trójmieście
Najwięcej mieszkań komunalnych - ponad 5 tys. - było w 24 miastach dużych (wyjątek stanowi tu Słupsk - miasto średnie).
Były to:
- Elbląg (5097 mieszkań komunalnych),
- Gdynia (5253),
- Słupsk (5259),
- Koszalin (5383),
- Gorzów Wielkopolski (5540),
- Bielsko-Biała (6335),
- Ruda Śląska (6668),
- Częstochowa (7808),
- Lublin (8088),
- Sosnowiec (8682),
- Chorzów (9710),
- Bydgoszcz (10051),
- Gliwice (11330),
- Wałbrzych (11333),
- Bytom (11359),
- Zabrze (11399),
- Poznań (12569),
- Szczecin (13400),
- Kraków (15149),
- Katowice (15583),
- Gdańsk (16573),
- Wrocław (33493),
- Łódź (43135),
- Warszawa (81337).
- 9,99 dla Gdańska
- 7,04 dla Gdyni
- 7,70 dla Sopotu
Jak wygląda sytuacja w skali kraju?
W skali kraju najwięcej pustostanów jest w dużych miastach. Powyżej 500 mieszkań niezamieszkanych
było w 16 miastach, 15 miastach dużych i 1 średnim (Świętochłowice). Najwięcej pustostanów odnotowano w Warszawie (10,2 tys.) i w Łodzi (8,9 tys.), w pozostałych dużych miastach pustych lokali jest mniej niż 2 tys.
Z kolei najmniejszą liczbę pustostanów odnotowano w Radomiu (42), Rzeszowie (78), Tarnowie (98) (w grupie dużych miast).
W 35 spośród miast średnich było powyżej 100 mieszkań niezamieszkanych, z tego w 4 - powyżej 300 (Kędzierzyn-Koźle, Kalisz, Słupsk, Świętochłowice).
Spośród 363 miast małych najwięcej pustostanów - powyżej 50 - było w 14 miastach, z tego powyżej 100 - w Boguszowie-Gorcach (156), Głuchołazach (121) i Ozorkowie (105). W tych 14 jednostkach mieści się 24 proc. wszystkich pustostanów zlokalizowanych w małych miastach.
Odsetek pustych mieszkań w zasobach mieszkaniowych gmin w 2020 r. Interaktywna mapa.
W pustostanach w Trójmieście często wybuchają pożary. Jednym z ''rekordzistów'' jest budynek przy ul. Owsianej.
Ponad 600 mieszkań sprzedanych w Gdańsku
Autorzy raportu zwracają uwagę także na to, że problemem polityki mieszkaniowej miast jest prywatyzacja zasobów komunalnych.
Najwyższe wyniki sprzedaży osiągnięto (w latach 2019 i 2020):
w Szczecinie (3638),
Piotrkowie Trybunalskim (1793),
Wrocławiu (1252),
Nowej Rudzie (871 mieszkań),
Łodzi (757),
Bytomiu (653),
Gdańsku (606),
Katowicach (541),
Zabrzu (539)
i Gliwicach (535).
Co istotne, w raporcie zabrakło danych dla 57 miast, a 52 miasta nie sprzedały żadnego mieszkania.
W Sopocie i Gdyni mieszkań komunalnych się nie sprzedaje
Na przykład w Gdyni odstąpiono od sprzedaży mieszkań komunalnych pod koniec 2016 r..
W wydanym zarządzeniu wprowadzono zapis o wyłączeniu ze sprzedaży wszystkich gminnych lokali mieszkalnych z wyłączeniem tych, w stosunku do których wniosek o sprzedaż został złożony do 8 grudnia 2016 r.
Decyzja o zaniechaniu sprzedaży lokali komunalnych znalazła potwierdzenie w zapisach Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasta Gdyni w latach 2022-2026. W rozdziale dotyczącym planowanej sprzedaży w kolejnych latach znalazło się stwierdzenie, że sprzedaż gminnych lokali mieszkalnych nie będzie prowadzona.
Uzasadnieniem tej decyzji było "duże zapotrzebowanie na wynajem lokali komunalnych w mieście". Z kolei wpływy do budżetu ze sprzedaży lokali z bonifikatami były na tyle niskie, że nie pozwalały na powiększenie zasobu.
Warto też podkreślić - zauważają autorzy - że Gdynia stosuje rozszerzoną interpretację grup osób, którym chce bezpośrednio pomagać w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, wskazując m.in. na potrzebę rozwoju mieszkań wspieranych i treningowych dla osób ze sfery wykluczenia społecznego i osób, których stan zdrowia wymaga sprawowania intensywnego nadzoru lub opieki.
W 2022 r. decyzje o odstąpieniu od sprzedaży mieszkań komunalnych podjęły m.in. Rzeszów, Łomża i Sopot.
Najczęściej zadawane pytania
Czy w Gdyni sprzedaje się mieszkania komunalne?
Nie, Gdynia zrezygnowała ze sprzedaży mieszkań komunalnych od końca 2016 roku, z wyjątkiem wniosków złożonych przed 8 grudnia 2016 roku.
Dlaczego część mieszkań komunalnych nie nadaje się do zamieszkania?
Część mieszkań nie nadaje się do zamieszkania ze względu na zły stan techniczny, a ich remont może być droższy niż wyburzenie i budowa nowych budynków.
Ile mieszkań komunalnych było w Gdańsku na koniec 2020 roku?
W Gdańsku było 16,573 mieszkań komunalnych.
Ile mieszkań komunalnych sprzedano w Gdańsku w latach 2019-2020?
W Gdańsku sprzedano 606 mieszkań komunalnych.
Jaki jest odsetek pustostanów w Trójmieście?
W Gdańsku jest to 9,99%, w Gdyni 7,04%, a w Sopocie 7,70%.
Jakie miasta odnotowały największą liczbę pustostanów w Polsce?
Najwięcej pustostanów odnotowano w Warszawie (10,2 tys.) i Łodzi (8,9 tys.).
Jakie są główne przyczyny ubytku zasobu mieszkaniowego gmin?
Główne przyczyny to prywatyzacja zasobów mieszkaniowych, niskie efekty budownictwa gminnego oraz wyłączanie z użytkowania zdekapitalizowanych budynków.
Jakie są przyczyny decyzji o zaniechaniu sprzedaży mieszkań komunalnych w Gdyni?
Decyzja wynika z dużego zapotrzebowania na wynajem lokali komunalnych oraz niskich wpływów do budżetu ze sprzedaży lokali z bonifikatami.
Zobacz także
Wkład własny 2025. Ile trzeba mieć wkładu własnego, żeby...
18 lutego 2025
(36 opinii)
Badanie geologiczne gruntu. Kiedy wymagane są badania...
18 lutego 2025
(1 opinia)
Opinie wybrane
-
2023-11-28 07:46
Ale co to znaczy ze gdzie indziej jest gorzej? To usprawiedliwienie niegospodarnosc! (12)
Większość pustostaniw jest w starych kamienicach, które są " solą Gdańska "! Beż nich Gdańsk nie wyróżnia się niczym od innych miast...
Jeżeli urzędnicy nie chcą remontować to niech sprzedadzą- 202 14
-
2023-11-28 15:08
A wielu jest na to chętnych?
Bo skoro taniej jest wyburzyć i wybudować nowe (na co (słusznie) nie pozwoli konserwator) to kto zechce takie coś kupić?
- 3 0
-
2023-11-28 14:08
Urzędnicy sprzedają ale swoim.
- 5 2
-
2023-11-28 10:11
Taka Powska retoryka niekompetencje i szkoliwosc urzedników upsrawiedliwiaja!!
- 10 3
-
2023-11-28 10:07
Gorzej to może jest w Łodzi albo gdzieś na Śląsku: Chorzów, Bytom itp.
- 2 2
-
2023-11-28 09:16
No to juz teren jest sprzedany i czekamy na pozary. to co mozna wyremontują i pczeka na biednych emigrantów .
- 11 2
-
2023-11-28 08:46
pustostan w gdansku na babcie co 30 lat nie zyje... nikt nie sprawdza
a tam hostel pracowniczy tak mi sie tylko wydaje , nie wiem , nie sprawdzam tak jak urzednicy nie chcą sprawdzac
- 14 6
-
2023-11-28 08:47
Najwięcej sprzedanych zasobów komunalnych w Szczecinie, przypadek? (4)
A na Adamowicza nagonka była że sprzedaje. A tam cisza i akurat z Niemcami sąsiedztwo, ciekawe
- 9 13
-
2023-11-28 20:20
Polacy kupują jeszcze więcej mieszkań w Niemczech.
Tam są tańsze, a i pracę za lepsze pieniądze można znaleźć. Spytaj w miastach przygranicznych.
- 3 0
-
2023-11-28 08:55
No ciekawe (2)
Ty w Szczecinie to nawet na plażę byś poszedł co nie?
- 11 6
-
2023-11-28 09:47
Michu udaj się do lekarza, albo na plażę do Białegostoku (1)
- 7 9
-
2023-11-28 10:52
Ironii nie rozpoznasz nawet, jak przebierze się za Pendolino i cię rozjedzie?
- 9 2
-
2023-11-28 08:30
Większość pustostanów to mieszkania na wynajem krótkoterminowy i na czarno.
Nawet gdyby wszystkie komunalne stały puste, jest ich tak mało, że nie ma to znaczenia...
- 7 27
-
2023-11-28 07:02
Czy wróci jeszcze wykup mieszkań komunalnych? (10)
Remontów nie chcą robić, pozwoliliby wykupic
- 133 37
-
2023-11-28 09:28
Takie mieszkanie to nieraz mieszkanie (eks-kwaterunkowe) 47 m. kw. czy 54 m. kw. w bloku mającym np. 52 lata
Tzw. M-4 czy M-5, z początku lat 70-tych. Nie najlepsze, np. nie ma dodatkowej ubikacji, a tylko ta w łazience. Gdy takie mieszkania (z dodatkową, małą ubikacją) - ale na sprzedaż - robiono już 60 lat temu w Polsce "gomułkowskiej", w blokach 4-piętrowych. Ale blokach "lepsiejszych", w centrum dużego miasta.
- 1 9
-
2023-11-28 08:28
Tal, ale tylko dla swoich.
- 7 5
-
2023-11-28 08:14
(2)
I co, wykupłbyś takie mieszkanie w kamienicy z dziurawym dachem, walącymi się schodami i spróchniałymi stropami?
- 22 6
-
2023-11-28 11:14
(1)
I z menelami-sąsiadami. No bo kto inny mieszka w komunałkach?
- 13 11
-
2023-11-28 12:02
przecież mieszkasz w falowcu
- 2 5
-
2023-11-28 08:07
jak wróci to człowieku licz się z tym,że najpierw co lepsze dostaną "sami swoi".
- 30 4
-
2023-11-28 07:29
Ale w cenie rynkowej a nie po 10 tyś
- 59 6
-
2023-11-28 07:22
Ale po cenie rynkowej jak wszyscy (2)
- 68 9
-
2023-11-28 12:00
wyceń za metr chatę w bloku z PRL z płyty, który nie jest ocieplony (1)
uważasz że jest warte np 12.000 za metr? gdy w tym samym czasie obok za taką kasę wybudowali nowe budynki?
- 8 6
-
2023-11-28 23:45
A nasz nie jest z płyty, bo powstał nieco wcześniej - i jest ocieplony 11 lat temu
Dach wymieniony, świetlik nad dachem i samo pokrycie dachu - też. To na ile wyceniasz metr u nas (budynek ma 51 lat) ?
- 0 0
-
2023-11-28 07:12
Największy problem to "pustostany" w postaci tysięcy pustych mieszkań na wynajem krótkoterminowy (32)
zajęte zwykle przez 2-3 miesiące, tymczasem tysiące ludzi nie ma gdzie mieszkać, bo nie mają żadnych szans na własne i wynajmowane mieszkanie. Pusta Wyspa Spichrzów, pusty Sopot, pustawe Śródmieście itd.
- 207 48
-
2023-11-28 15:43
Pustawe-polska mowa trudna mowa
- 1 0
-
2023-11-28 13:34
Te "pustostany" na najem mają jakichś właścicieli (1)
Zgadzam się co do tego, żeby uregulować cele budownictwa i nie mieszać obiektów mieszkalnych z inwestycyjnymi przeznaczanymi na najem krótkoterminowy.
Nie zgadzam się jednak, żeby te przeznaczane na wynajem krótkoterminowy w ogóle nie powinny powstawać. Ktoś jednak decyduje się na ich zakup i utrzymuje je (z przygodów z najmu).- 4 1
-
2023-11-28 13:58
Niech powstają gdzieś za obwodnicą, gdzie nie zabierają miejsca mieszkańcom miasta.
- 2 3
-
2023-11-28 09:18
Ale to nie sa pustostany. To sa prywatne wlasnosci. Pustostan to wlasnosc gminy.
- 22 0
-
2023-11-28 09:04
Niech się tysiące ludzi weźmie do roboty a nie zagląda innym w portfele i nieruchomości
żadnych szans na wynajem no na pewno nie w Centrum skoro ciebie nie stać
- 17 3
-
2023-11-28 07:58
Wynajem, to wynajem, ale niszczenie kamienic przez urzędników to juz jest dramat!
Pewnych rzeczy już nie odtworzymy , stary Gdańsk zostanie tylko na zdjęciach !
- 19 4
-
2023-11-28 07:51
Racja, powinien być obowiązkowy meldunek w pustym mieszkaniu (2)
A jak ktoś się mi zgodzi to odebrać mu mieszkanie. Co jeszcze proponujesz?
- 6 25
-
2023-11-28 09:19
Nie bedziesz miał nic i bedziesz szczęśliwy. Nasze nowe hasło na życie.
- 9 0
-
2023-11-28 08:24
komuna wraca ... snif !
- 7 6
-
2023-11-28 07:55
Rynek decyduje ale może być jak za komuny i przydziały na mieszkania. (3)
W Szwecji tak jest i obecnie czas oczekiwania to 28 lat
- 15 8
-
2023-11-28 12:12
28 ?
To chyba na dalekiej północy. w Sztokholmie poi 8 miesiącach od złożenia wniosku oglądałem mieszkania.
- 2 1
-
2023-11-28 08:40
Dla beżowych też tyle?
- 9 7
-
2023-11-28 08:02
Wszystko pieknie ladnie a co trzeba zrobic aby dostac mieszkanie komunalne w sztokholmie
Nie wnikam że mają problem z uchodźcami i pewnie oni dostaja w pierwszej kolejności. Samotne matki z dziećmi jak to jest w UK albo osoby z chorobami psychicznymi albo innymi chorobami .
- 9 5
-
2023-11-28 07:25
Zmień prawo aby można wyrzucić od razu niepłacącego patusa i mieszkania się znajdą (18)
- 114 11
-
2023-11-28 12:52
A jesli ktoś byłby niepłacącym niepatusem, to co? (1)
Ktoś kto nie płaci, bo nie ma. Albo płaci, 50 zł miesięcznie z b. niskiego zasiłku z MOPS.
- 2 2
-
2023-11-28 20:26
To ja mam go sponsorować?
Weź go do siebie do domu.
- 7 0
-
2023-11-28 08:23
racja !!!
- 10 1
-
2023-11-28 07:39
Spoko, wtedy bank chętnie Cię wyrzuci z "własnego" mieszkania, jak mu się cyferki przestaną ładnie układać, chociaż płacisz. (14)
- 12 75
-
2023-11-28 10:33
Na pewno.
Na co bankowi twoje mieszkanie, skoro jest warte mniej niż kwota kredytu z odsetkami, który spłacasz? Oni potrafią liczyć.
- 8 3
-
2023-11-28 08:56
(1)
Kolega chyba w życiu podpisał tylko umowę na telefon za złotówkę
- 21 1
-
2023-11-28 09:18
Kolega wierzy w uczciwość korporacji finansowych :)
Proponuję jeszcze jeden kredyt we frankach, przecież bank zapewnia że jest bezpiecznie...
Wiele polskich rodzin prawo uratowało przed wyrzuceniem na bruk po tym przekręcie.- 10 20
-
2023-11-28 07:52
Możesz rozwinąć swój abstrakcyjny wywód? (10)
- 60 9
-
2023-11-28 09:16
Korporacje są bardzo chętne na wyrzucanie ludzi z mieszkań z byle powodu. (9)
W tej chwili prawo powstrzymuje je od licytowania ich mieszkań, ale wystarczy że będzie się można łatwo pozbyć mieszkańców i problem znika.
Właśnie dlatego sponsorują trolli, którzy w kółko piszą o "patologii, której nie można wyrzucić jak nie płaci".- 9 36
-
2023-11-28 10:20
Niepłacenie to nie byle powód. (7)
Uważasz, że zycie oszusta na koszt uczciwego czlowieka to sprawiedliwość? Jesli patola nie płaci, jako własciciel ja mam obowiązek opłacać mu mieszkanie, rachunki. Nawet jesli nie mam z czego. Tak teraz prawo wygląda.
- 25 2
-
2023-11-28 13:57
Zgłoś demontaż liczników prądu , gazu , wody. dwa dni i masz lokal pusty.
Ja tak zawsze robie jak nie chca płacić . najpierw robią wrzask jacy są biedni pokrzywdzeni a za dwa trzy ni ich juz nie ma. Znajdują nagle kasę aby zapłacić czynsz i kaucje u nowego własciciela . Potem oddajesz sprawe do sądu o nakaz zapłaty , komornik . Nie baw sie w dobrego wujka bo Ci na głowe wejda i nigdy nie wyjda . Lub sprzedaj ich zadłużęnie , są juz firmy co skupują i sami wyrywaja z odsetkami
- 5 2
-
2023-11-28 12:54
Ale to "patola" uchwaliła prawo, że masz płacić komuś takiemu za prąd i gaz? Bo nie powinieneś. Niech płaci lokator
A nie, to niech mu firmy - dostawcy odetną energię.
- 6 0
-
2023-11-28 12:05
jak ktoś nie potrafi zadbać o własny interes i podpiera się kulawym prawem to tak kończy że przez 20 lat utrzymuje trutnia (1)
o tym jak rozwiązuje się takie sprawy chyba nie warto tu pisać
- 4 0
-
2023-11-28 12:46
O tym, co można zrobić z mieszkaniem, żeby nie nadawało się do dalszego wynajmu też nie warto tu pisać :)
Jak zejdziesz ze zgodnej z prawem ścieżki, druga strona może zrobić dokładnie to samo.
- 3 1
-
2023-11-28 10:34
"Uczciwego człowieka"? (2)
Uczciwy człowiek nie bawi się w spekulację podstawowym dobrem, jakim jest dach nad głową.
- 6 24
-
2023-11-28 10:54
Dobre, niepłacący złodziej wyzywa kogoś, kto zapracował i kupił od oszustów ;) (1)
- 15 3
-
2023-11-28 10:57
Dobre, spekulant wyzywa przypadkowych ludzi od niepłacących złodziei.
Idealnie pokazuje to mentalność tych wyzyskiwaczy.
Jakoś mi nie szkoda tych, co się przejechali na próbie zarobienia kosztem uczciwych ludzi, których przez spekulantów nie stać na własne mieszkanie.- 6 17
-
2023-11-28 09:30
A gdzie sie mozna zglosic do pracy? Chetnie przyjme oplate w zamian za wyrazenie swojego zdania - zbieznego z przedmowca. To co pisac za free. Lepiej za kase.
- 11 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Najnowsze
Rzecznik Praw Przedsiębiorców zastąpi Rzecznika MŚP
19 lutego 2025
(4 opinie)
Czy pracodawca może zmienić nam godziny pracy?
19 lutego 2025
(2 opinie)
Rektor PG: Komputer kwantowy dałby nam moc
19 lutego 2025
(14 opinii)