Zaliczka a zadatek. Czy zadatek jest zwrotny?

Zaliczka a zadatek - jakie są podobieństwa i różnice? Dwie formy często bywają mylone chociaż m.in. konsekwencje niewykonania umowy są inne dla zadatku i zaliczki. Wybór odpowiedniej formy przedpłaty powinien być uzależniony od specyfiki danej umowy i interesów obu stron.

• Zadatek - KC
• Zaliczka a zadatek - czym się różni zadatek od zaliczki?
• Czy zadatek jest zwrotny?
• Zadatek czy zaliczka - co jest lepsze zadatek czy zaliczka?

Zadatek - KC

Definicję i zasady związane z zadatkiem można znaleźć w Kodeksie cywilnym - art. 394.

Zgodnie z przepisami w sytuacji gdy nie ma odmiennych zastrzeżeń w umowie albo zwyczaju jeżeli jedna ze stron nie wywiąże się z umowy, druga może odstąpić od umowy i zachować zadatek bez wyznaczenia terminu dodatkowego, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

Jeżeli umowa zostanie wykonana zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi.

W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.

Pytanie do prawnika. Rozwiązanie umowy przedwstępnej zakupu domu

Zaliczka a zadatek - czym się różni zadatek od zaliczki?

Zadatek i zaliczka to dwie formy przedpłat, które często są mylone. Chociaż obie są wpłacane przed wykonaniem umowy, różnią się kilkoma kluczowymi aspektami.

Zaliczka a zadatek - funkcja:

• Zadatek ma charakter zabezpieczenia. Chroni obie strony umowy, dając im możliwość odstąpienia od niej z określonymi konsekwencjami.
• Zaliczka stanowi część zapłaty za usługę lub towar. Jest ona zaliczana na poczet końcowego wynagrodzenia.

Warto pamiętać, że zadatek może być pieniężny lub rzeczowy, a zaliczka wyłącznie pieniężna.

Zadatek sprawdza się w sytuacji, gdy kupujesz mieszkanie i wpłacasz zadatek w wysokości 10% ceny. Jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji z Twojej winy, sprzedający może zatrzymać zadatek.

Sprzedaż mieszkania. Samodzielnie czy z pośrednikiem?

Zaliczka ma zastosowanie, gdy zamawiasz usługę remontową i wpłacasz zaliczkę w wysokości 30% ceny. Jeśli firma remontowa nie wywiąże się z umowy, masz prawo do zwrotu zaliczki.

Czy zadatek jest zwrotny?

W przypadku zadatku:

• jeśli kupujący nie wywiąże się z umowy, sprzedający może zatrzymać zadatek, strona poszkodowana może żądać zadatku w podwójnej wysokości oraz odszkodowania,
• jeśli sprzedający nie wywiąże się z umowy, kupujący może żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości oraz odszkodowania.

W przypadku zaliczki:

• przy niewykonaniu umowy z winy kupującego, sprzedający, który poniósł już koszty związane z częściowym wywiązaniem się z umowy, może zatrzymać zaliczkę do wysokości poniesionych strat,
• przy niewykonaniu umowy z winy sprzedającego, kupujący ma prawo do zwrotu zaliczki.

Zadatek czy zaliczka - co jest lepsze zadatek czy zaliczka?

Zadatek czy zaliczka? Wybór odpowiedniej formy często zależy od konkretnej sytuacji. Zadatek może być korzystniejszy dla sprzedającego - daje mu większe zabezpieczenie. Zaliczka może być korzystniejsza dla kupującego, ponieważ jest łatwiejsza do odzyskania w przypadku niewykonania umowy. Zadatek ma charakter zabezpieczenia, a zaliczka stanowi część zapłaty.

Pytanie do prawnika. Czy można odzyskać zadatek od dewelopera?

Warto pamiętać, że nie ma możliwości starania się o zwrot zadatku w podwójnej wysokości w większości sytuacji, np. jeżeli wywiązanie się z umowy nie było możliwe przez czynniki zewnętrzne.

Wybór odpowiedniej formy przedpłaty powinien być uzależniony od specyfiki danej umowy i interesów obu stron.