Biuro, magazyn, produkcja, maj 2024

POWIERZCHNIA BIUROWO-MAGAZYNOWA/PRODUKCYJNA

DOSTĘPNA od maja 2024

LOKALIZACJA

Nowoczesna powierzchnia magazynowo-biurowa położona przy ulicy Rakietowej w Gdańsku Kokoszki. Znakomita lokalizacja .

Odległość :

-do obwodnicy Trójmiasta ok. 3km

- do portu lotniczego ok. 5km

- do portu w Gdańsku ok. 23km

- do portu w Gdyni ok. 25km

NIERUCHOMOŚĆ:

CZĘŚĆ MAGAZYNOWA

- powierzchnia 4017,6m2 ( możliwy podział na dwie części 2109,3m2 i 1867m2)

- konstrukcja stalowa na słupach żelbetowych

- są 4 bramy : trzy z poziomu "0" i jednen dok załadunkowy z dostępem z rampy

- wysokość w kalenicy 6,63m

- wysokość w okapie 5,31m

- nośność posadzki 4t/m2

- oświetlenie LED, doświetlenie dodatkowo świetlikami dachowymi

- ogrzewanie : nagrzewnice gazowe

- instalacje: oddymiająco-wentylacyjne, wentylacja grawitacyjna, energia elektryczna ze stacji transformatorowej położonej na posesji,

- zaplecze socjalne na hali

CZĘŚĆ BIUROWA:

- bez podpiwniczenia

- II piętro

- dwie klatki schodowe

- ogrzewanie gazowe (grzejniki ścienne)

- na obecnym etapie istnieje możliwość współdecydowania o ostatecznym podziale części biurowej

DODATKOWE:

- 30 miejsc parkingowych na posesji

- całodobowa ochrona i monitoring

- preferowany okres najmu minimum 2 lata

KOSZTY:

- czynsz najmu hala 25pln netto za m2

- koszty eksploatacyjne hala 8,4pln netto za m2 ( zawiera ochronę, odpady komunalne, ogrzewanie)

- czynsz najmu biura 50pln netto za m2

- koszty eksplatacyjne biura 12pln netto za m2 ( zawiera ochronę, odpady komunalne, ogrzewanie, sprzątanie części wspólnych)

- dodatkowo zużycie energii elektrycznej i wody wgwskazań urządzeń pomiarowych

- kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu