Samodzielny lokal biurowy |Parter| 245,99 mkw - Gdańsk Oliwa/Przymorze

Gdański Inkubator Przedsiębiorczości STARTER to czteropiętrowy budynek biurowy, który znajduje się w Gdańsku w granicach dzielnic Oliwa oraz Przymorze, przy ulicy Lęborskiej 3B. Powierzchnia użytkowa tego obiektu to ponad 10 tys. metrów kwadratowych, z czego 6,5 tys. metrów stanowi powierzchnia biurowa.

Komfortowa przestrzeń oraz dogodna lokalizacja blisko kolejki SKM w połączeniu z atmosferą networkingu sprawią, że Twoja firma rozwinie skrzydła! Oferujemy szereg rozwiązań dopasowanych do potrzeb klienta: od wynajmu biura wirtualnego, przestrzeni coworkingowej, aż po wyposażone biura, z pełną infrastrukturą techniczną. Ponadto – jako inkubator przedsiębiorstw – dzielimy się wiedzą i ułatwiamy budowanie relacji biznesowych.

Wśród atutów najmu powierzchni w Starterze należy wymienić:
• brak dodatków czynszowych w postaci „współczynnika części wspólnych”,
• czynsz oraz opłata eksploatacyjna denominowane w PLN,
• elastyczne podejście do długości okresu najmu.

W budynku ponadto znajdują się:
• nowoczesne przedszkole,
• lokal gastronomiczny,
• centrum konferencyjne z salami spotkań.

Do całkowitych kosztów najmu powierzchni zalicza się:
• Czynsz najmu (74,00-76,00 zł/m2, zależny od wynajmowanej powierzchni oraz okresu najmu),
• opłata eksploatacyjna (zaliczka w wysokości 26,00 zł/m2; rozliczana 2 razy w roku),
• media w lokalu.

Istnieje także możliwość wykupienia miejsc parkingowych w hali garażowej.

Poniżej zawarto dane obiektu Startera:
• Klasa budynku: A
• Termin realizacji: IV kw. 2011
• Powierzchnia całkowita: 10 000 m2
• Powierzchnia biurowa: 6 500 m2
• Powierzchnia piętra: 912 m2
• Minimalny moduł do wynajęcia: 21 m2
• Ilość wind: 3 (13-osobowe)
• Ilość miejsc w hali garażowej: 104
• Ilość miejsc postojowych naziemnych: 31
• Parking, szafki i prysznice dla rowerzystów
• Okno uchylne w lokalu
• Dostęp do powierzchni 24/7,
• Bezpieczeństwo: ochrona fizyczna 24h, system telewizji dozorowanej (CCTV), system sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN), kontrola dostępu
• System zasilania awaryjnego: zasilacze UPS oraz agregaty prądotwórcze zapewniające podtrzymanie systemów awaryjnych oraz kontroli
• System zarządzania budynkiem (BMS)

Zapraszamy do kontaktu!

Oferowana w ogłoszeniu powierzchnia znajduje się na parterze budynku i ma opcję osobnego wejścia z zewnętrz.

Podana poniżej kwota dotyczy ceny czynszu netto (VAT 23%) przy umowie najmu podpisanej na okres 3 lat.