Wyjątkowy loftowy lokal z galerią sztuki - Garnizon

Ogłoszenie nieaktualne

Zdjęcie 1 / 10

Wyjątkowy loftowy lokal z galerią sztuki - Garnizon

Cena

4 800

  • Piętro
    Parter
  • Rok budowy
    2021
Jestem
Firmą
Adres
Gdańsk Strzyża
Leśmiana 11
Rodzaj nieruchomości
Lokal użytkowy
Kaucja
13800
Umeblowane
Tak
Liczba pięter w budynku
7
Powierzchnia
45,50 m2
Typ ogrzewania
Miejskie

Szanowni Państwo,

Na sprzedaż w formie odstępnego - funkcjonujący biznes lub lokal
przygotowany do prowadzenia działalności wykończony z dbałością
o detale w stylu loftowym.
Wysokość lokalu to 4 m i praktycznie do tej wysokości sięgają witryny zewnętrzne.
Oświetlenie LED w całym lokalu - wszystkie źródła światła mają tą samą temperaturę i były dobierane przez profesjonalną firmę.
Dodatkowo możemy również regulować ich natężenie w zależności od potrzeb.
Wszystkie witryny posiadają rolety przeciwsłoneczne - można całkowicie odciąć się od wzroków przechodniów.

W lokalu znajduje się również łazienka i przestrzeń magazynowa.
Wszystko zasłonięte przesuwnymi drzwiami oklejonymi lustrem, które
stanowią część jednej ze ścian składającej się z połaci luster ciętych na wymiar.

W łazience i przestrzeni magazynowej na podłodze mozaika, łazienka
cała wykończona w żółtej mozaice z długim poziomym lustrem.
W łazience drzwi przesuwne.
Hydrant znajdujący się w tej części otoczony został białą zabudową na wymiar z ukrytymi szafkami.

W lokalu znajduje się wentylacja z rekuperacją - doprowadzona również do części magazynowej oraz klimatyzacja ze skraplaczem umieszczonym w hali garażowej.

Ściana wystawiennicza cała zabudowana jest płytą przeciwpożarową
co dodatkowo wygłusza lokal i jest zgodne z wymaganiami najemcy w kwestii wiercenia w ścianach działowych przy adaptacji lokalu na potrzeby najemcy.

Lokal znajduje się tuż przy rondzie (Hemara z Leśmiana) i jest on narożny.
Oświetlenie, które zostało wybrane sprawia, że po zmroku lokal jest znakomicie widoczny już z daleka.

Narożna lokalizacja i rondo, które łączy trzy ulice gwarantuje duży ruch przechodniów oraz pojazdów.

Lokal znajduje się vis a vis dwóch przejść dla pieszych co sprawia, że zawsze będzie widoczny i nie ma bezpośrednio przed nim miejsc parkingowych.

O bezpieczeństwo dba alarm i monitoring.
Doprowadzone jest również okablowanie pod audio - schowane pod dobudowaną ścianą.
Kontakty wyprowadzone są w czterech narożnikach oraz przy suficie.

Dwa fotele i podnóżek firmy Slide Design przełamują loftowy klimat i sprawiają, że lokal jest zauważalny i zapamiętywalny.

W części magazynowej drewniana zabudowa na wymiar od ziemi po sufit plus antresola pełniąca funkcję magazynową.

Lokal wynajmowany bezpośrednio od Hossy.
Opłaty miesięczne to około 4600 czynsz + 600 zł opłaty do wspólnoty + media.
Podpisana umowa na prąd - do przepisania.

W lokalu funkcjonuje galeria sztuki oraz do tej pory również działało studio graficzne - intencją jest znalezienie również Klienta, który doceni to, iż działalność galerii przynosi dodatkowe wpływy.

Galeria jest rozpoznawalna, organizowała liczne wernisaże czy spotkania z artystami.
Więcej o galerii na stronie galeriamaggarnizon.pl

Odstępne lokalu wyposażonego to 160.000 pln netto.
Przejęcie lokalu wraz z marką Modern Art Galery, jej profilami społecznościowymi i stroną www to 190.000 pln netto.

Zainteresowanym mogę udostępnić teaser inwestorski dotyczący galerii, w który wyceniona została na kwotę 260.000 pln.

Zapraszam do kontaktu.

Data dodania ogłoszenia: 08.10.2023

Aktualizacja: 27.02.2024

Wróć do góry