3 pokoje, z klimatyzacją, miejsce w hali i piwnica

Sprzedaż prywatna. Pośrednikom dziękuję. 

Dzień dobry,
Mam do sprzedaży 49,50-metrowe, trzypokojowe, w pełni umeblowane mieszkanie. Poniżej zamieszczam wszelkie informacje.

O lokalu:
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 49,50 m2 i składa się z:

• pokoju dziennego z aneksem kuchennym (18,56 m2) z wyjściem na słoneczny balkon (5,24 m2);
• pokoju (7,48 m2);
• pokoju z garderobą (11,65 m2) z wyjściem na „półbalkon”;
• łazienki (4,83 m2);
• korytarza.

Lokal sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem. Do lokalu przynależy obowiązkowe miejsce parkingowe w hali garażowej (dodatkowo płatne 50.000 zł do ceny w ogłoszeniu), a także obowiązkowa komórka lokatorska o pow. 3,82 m2 (dodatkowo płatna 20.000 zł do ceny w ogłoszeniu). Ogrzewanie miejskie. Wysokość czynszu oraz opłat eksploatacyjnych w standardowych stawkach - dla zainteresowanych udostępnie rachunki z administracji. 

Atuty lokalu:

• zamontowana klimatyzacja;
• w sypialni znajduje się wygodna garderoba;
• na grzejnikach w pokojach zamontowane inteligentne termostaty (Smart Home), które efektywnie oszczędzają zużycie c.o.;
• podłączenie światłowodowe;
• dla budynku dostępne usługi dostawców m.in. Orange, Netia, T-Mobile, Vectra i inne;
• wideodomofon;
• budynek wewnątrz monitorowany;
• cichobieżna winda na każdą kondygnację (-1 do 4);
• podgrzewana podłoga w łazience, w której wygospodarowano miejsce na pralkę i suszarkę;
• mieszkanie ciepłe - w zimę znikome korzystanie z centralnego ogrzewania; 
• umeblowanie pozostaje w mieszkaniu - lokal gotowy do zamieszkania.

Lokalizacja:
Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze (ostatnie) w budynku zlokalizowanym na osiedlu Słoneczne Wzgórza przy ul. Mariana Kołodzieja w Gdańsku, Ujeścisko. Budynek oddany do użytku w II połowie 2022r. Lokal jest bardzo jasny, a wszystkie okna znajdują się od zachodniej strony. 
Budynek znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy:
- nieopodal al. Armii Krajowej - bezpośredni dojazd do Centrum Gdańska (4,7km) oraz do Obwodnicy Trójmiasta (3,2km);
- 350m do przystanku autobusowego oraz tramwajowego, z którego w ok. 15min dotrzemy do Gdańska - Śródmieścia;W odległości 250m znajduje się park handlowy, gdzie funkcjonują sklepy tj. Biedronka, Pepco, prasa, kwiaciarnia, kebab, Rossmann, fryzjer, sklep zoologiczny czy apteka, a także obok Żabka, poczta, żłobek, bistro, bankomat, paczkomat, salon urody czy piekarnia. 130m od budynku znajduje się publiczne przedszkole, a w odległości 1,2km najbliższa szkoła podstawowa. W okolicy mnogość placów zabaw, wiele terenów rekreacyjnych do aktywnego wypoczynku, a także nieopodal ścieżka rowerowa połączona z gdańską siecią ścieżek rowerowych. 

Zachęcam do kontaktu.