Gdańsk Kokoszki
Kartuska 12 1986 375.35 m² 2 290 000 zł

obserwuj

Skontaktuj się

Numer ogłoszenia: 65618504

Obserwuj

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Ogłoszenie podstawowe

Więcej zdjęć 20

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381308

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381309

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381310

Galeria
Mapa

Gdańsk Kokoszki, Kartuska 12 1986 375.35 m² 2 290 000 zł

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381311

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381312

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381313

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381314

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381315

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381316

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381317

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381318

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381319

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381320

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381321

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381322

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381323

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381324

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381325

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!: zdjęcie 93381326

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

9% zwrotu, obiekt z najemcami, duży parking!

Rodzaj nieruchomości Lokal użytkowy

Cena

2 290 000 zł

Gdańsk Kokoszki
Kartuska Powierzchnia 375,35 m² Cena za m² 6101 zł Liczba pokoi 12 Piętro Parter Rok budowy 1986

Dodatkowe informacje

Woda
Kanalizacja
Miejsce parkingowe
Internet

Zapytaj o ofertę

Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy

OBIEKT:
Na sprzedaż działka z budynkiem biurowym wraz z najemcami.
Obiekt zlokalizowany jest przy wylocie z Gdańska w stronę Leźna.

Działka ma powierzchnię 2323 m2, jest w całości ogrodzona z bramą wjazdową od strony Kartuskiej.
Na działce znajduje się budynek główny, garaż wolnostojący, hala ocieplona, dodatkowy mniejszy garaż, na wjeździe działki jest parking na ok. 10 samochodów.

Budynek główny składa się z piwnicy oraz 3 pięter. Jest tam wydzielone 12 pomieszczeń, cały budynek posiada łączną powierzchnię 375 m2, w tym posiada 185 m2 powierzchni biurowej, garaż 2 stanowiskowy, 3 łazienek, 1 kuchnie. Został wybudowany w 1990 roku oraz kilkukrotnie remontowany/ odświeżany.
W roku 2014 zostały wybudowane 2 garaże a hala w roku 2022 roku.

Obiekt posiada podłączenie do wody miejskiej, szamba, na dzień dzisiejszy obiekt ogrzewany przez nowy piec na pelet.
Przyłącze gazu znajduje się w granicy działki i jest możliwość jego podłączenia.

WYNAJEM:
Na dzień dzisiejszy, w obiekcie znajduje się 9 najemców, którzy wynajmują cały obiekt.
Autodetailing, mechanik samochodowy, magazyn, biuro obsługi taksówek, biuro sprzedaży, księgowość itd. - obecne umowy zawarte są od 2 lat i kończą się w czerwcu 2024, dodatkowo najemcy deklarują chęć przedłużenia umów.

Z powyższych umów przychód wynosi prawie 20 tyś zł. miesięcznie, koszt utrzymania obiektu to ok. 2000 zł miesięcznie.
Na dzień dzisiejszy stopa zwrotu z wynajmu wynosi prawie 9%!

INFORMACJE DODATKOWE:
- Wycena wykonana przez rzeczoznawcę w 2022 roku wyceniła obiekt na 2 800 000 zł
- Obiekt posiada czystą Księgę Wieczystą
- Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną jednocześnie jest możliwość doliczenia Vatu do ceny i hipoteka czysta,
- Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto.
- Obiekt można przejąć wraz z obecnymi najemcami

Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście
+48 573414... Wyświetl numer
- Sprzedaż i kupno
- Wynajem i zarządzanie najmem
- Obsługa inwestycji deweloperskich

W pobliżu

Komunikacja miejska

Leźnieńska 333 m Stokłosy 868 m Borska 888 m

Restauracje i kawiarnie