Dom bliźniak I Osiedle Wieżycka I Łostowice I Huenefelda

• Korzystne usytuowanie względem słońca
• Kąt nachylenia dachu 12,5 st, idealny do fotowoltaiki
• Wysoki standard wykończenia
• Zadbany ogród
• Dogodna lokalizacja
• Trzy systemy ogrzewania
• Koszt miesięczny utrzymania dla 3 osób dorosłych (rachunki za ost 12 miesięcy do wglądu):
- gaz 410 zł
- podatek od nieruchomości 58 zł
- woda + odpr ścieków 130 zł
- wywóz śmieci 99 zł
Razem - 697 zł

LOKALIZACJA:

Dom z 2009 r w zabudowie bliźniaczej znajduje się na kameralnym i zacisznym osiedlu WIEŻYCKA przy ulicy Andrzeja Huenefelda, W bezpośredniej bliskości znajdują się linie autobusowe nr: 155, 255, 256, 262, 295, N1.
W obrębie 2 km, linie autobusowe nr: 113, 115, 118, 120, 156, 162, 164, 174, 175, 213, N2, N13, oraz linie tramwajowe nr: 2, 3, 4, 6, 7, 12, jak również obwodnica S7.
Na osiedlu oraz w najbliższej okolicy znajdują się: boisko piłkarskie, place zabaw, sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły publiczne, społeczne, oraz szkoła sportowa, przychodnie zdrowia, ścieżki rowerowe, zbiorniki wodne z infrastrukturą do uprawiania sportów, tereny zielone i parki.

DOM:
Budowany przez obecnych właścicieli. Projekt domu kupiony z biura,  które projektowało całe osiedle dla znanego dewelopera. Wykonany z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm, ściana dzieląca segmenty 2x18 cm + 3 cm styropian po środku, nadproża ceramiczne zapobiegające mostkowaniu nad oknami. Ocieplenie styropian 15 cm, tynk silikatowy Ceresit zapobiegający porastaniu alg. Fundament ocieplony styropianem i obłożony folią kubełkową. Dach deskowany pokryty dachówką ceramiczną Creaton. Stropodach z podwójnej płyty kartonowo gipsowej trudnopalnej co zapobiega pękaniom ocieplony wełną mineralną. Ściany pokryte tynkami mineralnymi, wykończone gładziami Bostik pomalowane farbami Flugger, klatka schodowa i korytarz piętra tapeta.
Dwa odrębne obwody elektryczne i ogrzewania podłogowego góra i dół.
Dom wyposażony w instalację alarmową z czujkami kontaktowymi na drzwiach i oknach, czujkami ruchowymi, gazowymi, zalewowymi i dymu.
Pow. użytkowa: ok. 159 m2 (w tym garaż ok. 17 m2).
Pow. działki: ok. 415 m2.
Na posesji są dwa miejsca parkingowe na zewnątrz.
Wysokość pomieszczeń parteru 2,9 m piętra 2,49 m.

Dom doskonale nasłoneczniony, wschód słońca w kuchni, zachód w salonie, urządzony w stylu minimalistycznym i wysokim standardzie.
Drewniane okna i drzwi niemieckiej firmy Unilux. Drewniane schody, drzwi i meble łazienki.
Drewniane olejowane podłogi w salonie i na piętrze.
Drzwi wewnętrzne fornir wenge, schody dębowe.
Składa się z następujących pomieszczeń:

PARTER: wiatrołap, otwarty przedpokój, kuchnia lakier połysk, blat granit ściana szkło optiwhite z jadalnią z osobną spiżarnią, salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, WC, oraz pomieszczenie gospodarcze z kotłownią.
Podłogi gres rektyfikowany - Hiszpania, salon deska dąb szczotkowany olejowany bielony.

PIĘTRO: Sypialnia z osobną łazienką z prysznicem, trzy pokoje, w każdym zabudowy meblowe, biurka, rolety wewnętrzne na oknach, wspólna łazienka z wanną, dwiema umywalkami, bidetem i WC Villeroy&Boch, baterie Grohe z dużym oknem, garderobą, pralnią i wyjściem na nieużytkowe poddasze.
Podłogi i ściany łazienek gres rektyfikowany - Hiszpania, pokoje i korytarz deska Barlinek jesion bielony olejowany.
OGRÓD: zagospodarowany z profesjonalne podcinaną roślinnością. Zainstalowany system kropelkowego podlewania roślin i deszczownie trawnika.
Przestrzeń ogrodu została zaprojektowana tak aby oddzielić się optycznie od sąsiadów i stworzyć zaciszne miejsce.
Teren wokół domu jest wyłożony kostką i uzbrojony w kanalizację deszczową odprowadzającą wodę z dachu, posiada również system ochronników elektrycznych przeciw wyładowaniom atmosferycznym.

TRZY UZUPEŁNIAJĄCE SIĘ SYSTEMY OGRZEWANIA:
1. Piec gazowy kondensacyjny (nowoczesny z zamkniętą komorą spalania) – ogrzewanie podłogowe parter i piętro oprócz pokoi i sypialni, kaloryfery, bieżąca ciepła woda)
2. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
3. Kominek z rozprowadzeniem ciepła.
4. Dodatkowy komin na 4 alternatywny system ogrzewania domu.

WYSOKI STANDARD WYKONANIA I WYPOSARZENIA DOMU- detale do wglądu.

Termin wydania do uzgodnienia.

Zapraszamy serdecznie na prezentację!