Działka budowlana Zbychowo woj. pomorskie

Sprzedam działkę budowlaną 546m2 w Zbychowie woj. pomorskie, prąd w granicy działki, woda w drodze też w granicy działki. Nr działki 18/33, działka mieści się przy ul. Dębowej. W pobliżu jest jezioro Wyspowo, dojście do kąpieliska spacerem przez lasek - około 700m. Dojazd do działki drogą asfaltową, ostatnie ok 30m drogą gruntową. Ulice wokół działki oświetlone oświetleniem miejskim. Działka słoneczna, okolica spokojna - wokół są domki letniskowe i mieszkalne. 
OBECNIE DZIAŁKA ZOSTAŁA UPRZĄTNIĘTA Z ZAROŚLI, KRZACZKÓW I SAMOSIEJEK. JEST WYRÓWNANA I PRZYGOTOWANA POD BUDOWĘ.

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z obrębu Zbychowo
Podstawa prawna uchwała nr XVIII/223/2020 z 2020-06-24 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wschodniego fragmentu miejscowości Zbychowo w Gminie Wejherowo (Dz.U Woj. Pomorskiego z 2020-07-28, poz. 3377) Przeznaczenie w planie: - B.62.MN,ML
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i tereny zabudowy rekreacyjnej (546 m2 )
Ustalenia szczegółowe: 72. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA WSCHODNIEGO FRAGMENTU MIEJSCOWOŚCI ZBYCHOWO W GMINIE WEJHEROWO: TEREN B.58.MN,ML (powierzchnia ok. 0,27 ha); TEREN B.59.MN,ML (powierzchnia ok. 0,38 ha); TEREN B.60.MN,ML (powierzchnia ok. 1,22 ha); TEREN B.61.MN,ML (powierzchnia ok. 0,32 ha); TEREN B.62.MN,ML (powierzchnia ok. 0,32 ha).
1) PRZEZNACZENIE TERENU
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy rekreacyjnej (w dowolnych proporcjach na działce budowlanej lub terenie objętym inwestycją),
b) dopuszcza się: ᠆ obiekty budowlane niezbędne dla funkcji wymienionych powyżej, ᠆ obiekty pomocnicze, ᠆ miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy niezbędne dla funkcji wymienionych powyżej, ᠆ place gospodarcze, place zabaw dla dzieci, ᠆ infrastrukturę techniczną, ᠆ wydzielenie dojazdów według zasad podanych w § 10 ust. 2; 2) ZASADY
KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) parametry wysokości: ᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), wysokość do 9 m (w tym wysokość do okapu do 5 m), ᠆ obiekty pomocnicze: 1 kondygnacja nadziemna, wysokość przy dachu płaskim do 4m, przy dachu spadzistym do 6 m (w tym wysokość do okapu do 3 m), ᠆ dopuszcza się jedną kondygnację podziemną, ᠆ poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,60 m nad poziomem terenu mierzony w miejscu najwyższego poziomu terenu przy tym budynku, ᠆ maszty telefonii komórkowej: wysokość do 5 m, ᠆ słupy i maszty inne: wysokość do 10 m,
b) forma dachu: ᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni, ᠆ obiekty pomocnicze: kąt nachylenia płaci dachu do 45 stopni,
c) forma i usytuowanie budynków: budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne – wolnostojące,
d) kolorystyka i materiały: ᠆ rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia; zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu, grafitu lub szarości; dla obiektów pomocniczych dopuszcza się stosowanie materiałów dachówko podobnych oraz pokrycia z papy bitumicznej - w kolorach brązu, czerwieni, grafitu lub szarości, ᠆ elewacje: tynk w kolorach pastelowych, cegła, drewno, kamień;
3) WSKAŹNIKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW:
a) wskaźniki zabudowy: minimalny 0,00, maksymalny 0,20 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
b) intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
c) powierzchnia terenu biologicznie czynna: minimum 40 % powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
d) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy: ᠆ teren B.58.MN,ML: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 007.KDD, w odległości 4 m od linii rozgraniczającej z terenem 035.KDW i 044.KDW raz wzdłuż ściany istniejącego budynku - jak na rysunku planu, ᠆ teren B.59.MN,ML: w odległości 4 m od linii rozgraniczającej z terenem 035.KDW - jak na rysunku planu, od linii rozgraniczającej z terenem B.56.MN,ML,UT - zgodnie z przepisami odrębnymi, ᠆ teren B.60.MN,ML: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 007.KDD i 016.KDW, w odległości 4 m od linii rozgraniczającej z terenem 035.KDW - jak na rysunku planu, ᠆ teren B.61.MN,ML: w odległości 4 m od linii rozgraniczającej z terenem 035.KDW i 044.KDW - jak na rysunku planu, ᠆ teren B.62.MN,ML: w odległości 4 m od linii rozgraniczającej z terenem 035.KDW i 044.KDW - jak na rysunku planu.