Jednorodzinny dom wolnostojący w Przyjaźni

W skrócie (wersja dla zabieganych)
·         Duży jednorodzinny i wolnostojący dom o powierzchni 194m2 wybudowany na działce 1600m2 w roku 2019.
·         25 km do centrum Gdańska, 8 km do Żukowa, 2 km do najbliższych sklepów i szkoły.
·         4 sypialnie na piętrze, dwie łazienki (w tym jedna prywatna), salon, jadalnia, kuchnia i toaleta na parterze.
·         Tradycyjny styl budowy.
·         Garaż dwustanowiskowy w bryle domu, ogromny podjazd.
·         Ogrzewanie podłogowe w całym domu, kocioł gazowy + koza.
·         Dębowe podłogi, prawdziwa cegła, gładzie, bajerancka wanna wolnostojąca.
·         Duży, w części naturalny ogród z automatycznym nawodnieniem, placem zabaw, szopką i 50m2 tarasem z ekspozycją południowo-zachodnią.
·         W zasięgu LTE od Orange i Play, 5G od T-Mobile.
 
Wersja dla lubiących detale
Dzień dobry,
Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o wielkości 194m2 w miejscowości Przyjaźń, wybudowanego w roku 2019 wg projektu „Dom w Idaredach (G2) ver. 2”. Link do projektu dostępny w opisie filmu na YouTube. 
Lokalizacja:
Przyjaźń leży na Kaszubach, niedaleko DK7 oraz DK20 w kierunku Kościerzyny. Do Żukowa jest niespełna 8 km, do centrum Gdańska 25 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 800m od domu, sklep, szkoła podstawowa, kościół i paczkomat – ok 2km. W nie tak odległej przyszłości dojazd do Przyjaźni z Trójmiasta ułatwi budowany właśnie bajpas kartuski z przystankiem w Nowej Pile, oraz obwodnica metropolitalna (wraz obwodnicą Żukowa).
W najbliższym otoczeniu znajdują się pola, łąki, lasy oraz jeziora.
Działka:
Działka narożna o regularnym kształcie, ogrodzona, z lekkim spadkiem o wielkości 1600m2. Posiada plan zagospodarowania przestrzennego.
Ogród:
Na działce pozostało sporo naturalnego drzewostanu, dęby, brzozy, jodły, wydzielona część ogrodu sprawia wrażenie małego zagajnika. Zostały posadzone również drzewa owocowe oraz skrzynki z warzywami, rabaty z roślinami i trawami ozdobnymi. Trawnik założony w roku 2020, automatyczne nawodnienie, siatka na krety pod całością.
Duży, ponad 50m2 taras z ekspozycją południowo-zachodnią.
Domek, piaskownica i plac zabaw dla najmłodszych.
Domek narzędziowy z drewutnią i dodatkowym miejscem do pracy.
Dom:
Powierzchnia użytkowa domu to 194m2.  Składa się nią 146m2 powierzchni mieszkalnej + 35m2 garaż + 12m2 kotłownia.
Pierwsze piętro składa się z dużego salonu z jadalnią (31,5m2), kuchni (10,5m2), spiżarni, holu, małej toalety i wiatrołapu.
Drugie piętro to 4 sypialnie o wielkości kolejno 14, 14, 13 i 11m2. Dwie sypialnie mają dodatkowe garderoby, a duża sypialnia rodziców posiada prywatną łazienkę. Duża łazienka ma 8m2.
Na poddasze prowadzą składane schody, poddasze jest nieużytkowe, ale wyłożone płytami OSB na całej długości co daje ok. 50m2 dodatkowej przestrzeni magazynowej.
Specyfikacja techniczna:
Fundamenty: płyta fundamentowa żelbetonowa gr. 25 płyty i 20 cm styropianu
Ściany: zewnętrze i wewnętrzne konstrukcyjne – poroterm 24; działowe ytong 12cm. Styropian grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy strukturalny KABE.
Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty dachówką betonową w kolorze antracytu.
Okna: siedmiokomorowe, trzyszybowe PCV Veka V82, okna dachowe Fakro, we wszystkich oknach na poddaszu plisy
Drzwi wejściowe: Ocieplane firmy Wikęd
Brama garażowe: firmy Wiśniowski ocieplone z napędem elektrycznym
Ogrzewanie:
Dom jest ogrzewany kotłem gazowym jednofunkcyjnym Junkers Cerapur Smart ZSB 24-5C, zasobnik pomieści 120l wody. Sterowanie poprzez regulator pokojowy oraz czujnik pogodowy (poprzez krzywą grzewczą).
W całym domu jest ogrzewanie podłogowe.
W salonie został zamontowany piecyk/koza.
Standard wykończenia:
Podłogi: gres Evo Ceramika Woodland, deska barlinecka dębowa, trójwarstwowa
Ściany: gładź, prawdziwa cegła (lico)
Kuchnia: drewniana, fronty kuchenne z ramami z litego drewna, blat laminowany, ceramiczny dwukomorowy zlewozmywak, duża pięciostanowiskowa kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofala Amica, zmywarka Bosch.
Łazienki: kafle Paradyż, Evo Ceramika, Opoczno, armatura Cersanit, wanna wolnostojąca Polimat Zoe 180, baterie Deante.
Schody: żelbetonowe, dębowe.
Garaż:
Garaż dwustanowiskowy o wielkości 34m2, wyłożony płytkami, ogrzewany podłogowo. Brama automatyczna Wiśniowski sterowana przez pilota i z telefonu.
Kotłownia:
W kotłowni obecnie znajduje się kocioł gazowy, zasobnik, zmiękczacz wody, pralko-suszarka, oraz dodatkowy brodzik ze słuchawką prysznicową.
Media:
Przyłącze elektryczne, gazowe, wodociągowe, szambo betonowe 10m3, alarm z czujnikami w całym domu sterowany z telefonu, wyprowadzone przewody pod kamery na zewnątrz.
Zapraszamy do prezentacji. Cena oczywiście do negocjacji w granicy rozsądku.