Klimatyczne mieszkanie z dużym ogrodem

Sprzedam duże, klimatyczne mieszkanie wykończone w oryginalnym stylu z nutką retro w nowym budownictwie. Wybudowane w 2013 roku przez dewelopera EKOLAN, bardzo ciepłe (grubość ścian 40 cm, bezpośrednio pod podłogą tego mieszkania są piwnice, gdzie biegną rury rozprowadzające ciepło po budynku). Powierzchnia mieszkania wynosi 70 m2, na co składają się:

1. Salon 36 m2
2. Biuro/pokój dziecięcy 10,5 m2
3. Sypialnia 12,5 m2
4. Łazienka 4,5 m2
5. Przedpokój 6,5 m2

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5 m2 oraz miejsce postojowe na parkingu przy bloku (parking jest ogrodzony i monitorowany) – wliczone w cenie mieszkania. Dodatkowo do mieszkania należy ogródek o powierzchni około 60 m2, w pełni zagospodarowany, częściowo pokryty jest tarasem z modrzewia syberyjskiego.
Mieszkanie NIE było kupione z zamiarem inwestycji, kupiliśmy je jako pierwsze wspólne mieszkanie, urządzane pod siebie, nie oszczędzając na materiałach czy sprzętach. Stąd też na przykład w całym mieszkaniu zainstalowane wysokiej klasy drewniane żaluzje, drewniane parapety, gruby drewniany blat w kuchni, wysokiej jakości zabudowa w kuchni w ponadczasowej bieli, taras z modrzewiu syberyjskiego. Na ścianach farba zmywalna, odporna na ścieranie, na podłogach wysokiej jakości panele firmy Kronopol, bardzo odporne na zarysowania, generalnie wyglądają jak nowe. Częściowo w obu pokojach boazeria, nadaje skandynawskiego klimatu. W pokoju zaaranżowany jako pokój dziecięcy gruba tapeta winylowa, odporna na blaknięcie. Okna duże, w samym salonie są to 3 spore okna + jedno podwójne balkonowe, w sumie 5, więc światła jest naprawdę dużo.
Ogród jak na przydomowy ogródek w mieście dość spory, 60m2, ciągnie się przez całe mieszkanie, więc widok zza okna bardzo przyjemny. Odgrodzony od osiedla drewnianymi karportami i roślinami, więc jest sporo intymności. Nad ogródkiem brak balkonów, więc nie ma problemu z niedopałkami, z którymi boryka się większość właścicieli mieszkań na parterze. Przemyślany tak, aby można było go utrzymać przy naprawdę niewielkim wysiłku. Rośliny dobrane do stanowiska, niezbyt wymagające, nawet średnio doświadczony ogrodnik da sobie z nimi spokojnie radę. W ogródku wydzielona strefa z tarasem oraz strefa zielona z trawnikiem i licznymi nasadzeniami.
Mieszkanie szczególnie polecane dla rodzin z dziećmi, można wypuścić dziecko na w pełni ogrodzony ogródek i zerknąć co jakiś czas z okna, na pewno nigdzie nie zniknie. Generalnie z racji usytuowania to trochę taka namiastka domu w mieście, niska zabudowa, sam budynek i budynki dookoła mają tylko 3 piętra. Osiedle znajduje się przy ślepej uliczce, jest to ostatni budynek przy tej ulicy ze szlabanem i wysokiej jakości monitoringiem, wejście na teren wspólnoty zabezpieczone furtkami na kluczyk, nikt obcy się nie krząta.
W cenie mieszkania zabudowa stała w kuchni, łazience oraz część mebli. Mamy jednak sentyment do kilku rzeczy, więc kwestia wyposażenie i ewentualnych dodatków jest do ustalenia, jesteśmy w tej kwestii elastyczni.
Lokalizacja: mieszkanie położone przy ulicy Królowe Bony, przy ślepej ulicy, rozbudowane zaplecze handlowo-usługowe, Bieronka, Lidl, Carrefour, Pepco, Empik, 4 paczkomaty, fryzjer i kosmetyczka, piekarnia tuż pod nosem. W bardzo bliskiej okolicy 3 przedszkola (spokojnie można dotrzeć na piechotę z dzieckiem, nie trzeba auta), Szkoła Morska. Świetny dostęp do komunikacji miejskiej, przystanek tramwajowy i autobusowy 5 min drogi pieszo, trochę dalej pętla na Łostowicach, skąd odjeżdząją autobusy praktycznie w każdą stronę miasta.
Czynsz bardzo niski: przy obecnych cenach i uwzględniając podwyżki w ciągu ubiegłego roku, latem 450 PLN (5 mscy), zimą 550 PLN (7 mscy). Co roku zwroty za ogrzewanie na minimum połowę miesięcznego czynszu.  Rachunki z ostatnich kilku lat do wglądu na miejscu. Mieszkanie jest wolne od hipoteki.

Oferta prywatna, nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikiem.