Na sprzedaż bezpośrednio mieszkanie 3-pokojowe 59,6 m2

Na sprzedaż bezpośrednio / pośrednikom dziękujemy, mieszkanie 3-pokojowe 59,6 m2  w Gdańsk Zakoniczyn na ulicy Porębskiego.

Sprzedaję funkcjonalnie zaaranżowane mieszkanie położone na trzecim piętrze budynku z 2002 roku. Lokal składa się z 3 niezależnych pokoi (17,2 m2, 10 m2, 10 m2), łazienki (4,4 m2), kuchni z jadalnią (12,0 m2) i przedpokoju (6,0 m2) - łącznie 59,6 m2.
Układ mieszkania zakłada swobodne przechodzenie poszczególnych jego funkcji - rozkład mieszkania pozwala na jego wygodną aranżację. Część dzienna mieszkania podzielona została na wygodną strefę wypoczynku z wyjściem na duży balkon (7 m2). Zadbaliśmy jednak by kuchnia została wydzielona ścianką działową, która oddziela ją od pokoju dziennego. Kuchnia z dużym blatem roboczym i stołem do rodzinnych posiłków jest kompletnie wyposażona w sprzęty AGD - płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka, okap i lodówka.
Kolejne dwa pokoje znajdują się w drugiej części mieszkania, można do nich wejść bezpośrednio z dużego holu. W obu pokojach znajdują się zabudowane pod wymiar szafy na ubrania i sprzęt małego AGD.
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, zadbane i systematycznie odświeżane.
Przy jego wykańczaniu użyliśmy wysokiej jakości materiałów m. in.: Villeroy & Boch i Geberit. Ostatnie prace remontowe wykonane były w 2019 roku (cyklinowanie i lakierowanie wszystkich parkietów, oraz malowanie całego mieszkania odpornymi na ścieranie farbami Flugger).  Meble w kuchni, łazience i pokojach zostały wykonane pod wymiar na zamówienie. Do lokalu przynależy duża (5,8 m2) piwnica.
 
W roku 2020 wyremontowana została cała elewacja budynku, balkony, a chwilę wcześniej klatka schodowa. Osiedle jest zamknięte, wjazd odbywa się przez bramę otwieraną z pilota lub po podaniu kodu. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking.
DODATKOWE INFORMACJE :
- Ekspozycja dwustronna zachód - południe
- Mała wspólnota mieszkaniowa (dwa sąsiadujące ze sobą budynki)
- Odrębna własność - KW bez obciążeń
- Ogrzewanie miejskie
- Okna PCV.  Na podłodze kafle, parkiet i panele.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- W mieszkaniu zamontowany System alarmowy
Świetna lokalizacja, pełna infrastruktura osiedla oraz bardzo miłe i spokojne sąsiedztwo.
Kameralny, trzypiętrowy blok w nienagannym stanie technicznym i wizualnym. Do szerokiej i zadbanej klatki schodowej dostępu chroni domofon. Cicha i spokojna okolica sprawia że jest to idealne miejsce do zamieszkania. Dookoła bardzo duża ilość zieleni ze strefą rekreacyjną, ścieżkami spacerowymi, boiskami, zewnętrzną siłownią i licznymi placami zabaw dla dzieci zachęcają do aktywnego spędzania czasu. Na spacery zapraszają pobliskie zbiorniki Świętokrzyskie i piękny Park Oruński oraz punkt widokowy „Kozacza Góra”.
Jednocześnie w najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe. Liczne sklepy takie jak Lidl, Biedronka, Netto, Żabka i centra handlowe. W pobliżu znajdziemy także stacje benzynowe, weterynarza, pocztę, przychodnię zdrowia i siłownię.
Dla najmłodszych liczne przedszkola, żłobki i szkoły podstawowe.


Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej. Do przystanku autobusowego 200 metrów. Oferta idealna dla osób poszukujących nieruchomości w dobrze skomunikowanych dzielnicach Gdańska. Zaledwie dwa przystanki autobusem do Pętli Świętokrzyska, skąd tramwajem lub autobusem można dojechać na przykład do centrum Starego Miasta (15 min) i do plaży na Stogach (30 min). W odległości 2 km obwodnica Trójmiasta umożliwiająca łatwy wyjazd z miasta.
                                        
WYDANIE : do ustalenia
WYPOSAŻENIE : wszystkie stałe zabudowy w pomieszczeniach są wliczone w cenę mieszkania.
KOSZTY UTRZYMANIA : Opłaty związane z utrzymaniem i eksploatacją wraz funduszem remontowym wspólnoty to koszt ok. 650 PLN (po podwyżkach z 2023 roku dla 4 osobowej rodziny).