Nowoczesny dom w ogrodzie z Krainy Czarów

Dom z 2018 r. „schowany” w perfekcyjnie zaplanowanym i urządzonym ogrodzie, w którym życie tętni przez cały rok. Kwiaty kwitną od wczesnej wiosny po późną jesień, część roślin zmienia kolor liści w zależności od pory roku, a zimą można podziwiać zimozielone krzewy i drzewa. Ogród odwiedzają ptaki i wiewiórki. W ogrodzie ścieżki z krótko przystrzyżonej trawy.
Nieruchomość dla osób ceniących: piękne widoki, przestrzeń, przyrodę i nowoczesną architekturę oraz wysoką jakość materiałów budowlanych i przemyślane rozwiązania, pozwalające na ekonomiczne i oszczędne gospodarowanie mediami (np. ogrzewaniem – dla każdego pomieszczenia oddzielny programator temperatury). Aktualne świadectwo energetyki cieplnej.
Budynek jednopoziomowy, wolno stojący o powierzchni użytkowej ok. 149m2 (w tym mieszkalnej ok. 110m2) i kubaturze 931m3. Wysokość pomieszczeń 2,94m. 4 pokoje, 2 łazienki. Dom podzielony na część reprezentacyjną (salon otwarty częściowo na kuchnię, mała łazienka, hol z wiatrołapem) i prywatną (3 pokoje, duża łazienka, przedpokój). W dalszej części budynku pralnia, garaż i kotłownia. Z 3 pokoi wyjście na taras.
Część reprezentacyjna domu: salon (ok. 32m2) od strony południowo-zachodniej z panoramicznymi, wielkimi oknami, zza których roztacza się piękny widok na ogród. Z salonu wyjście na duży taras, częściowo osłonięty od słońca. W salonie przygotowane miejsce wraz z pełną infrastrukturą do ewentualnego zainstalowania kominka.. Kuchnia (12m2) z oknami na ogród, w pełni umeblowana i wyposażona: zabudowa, kompozytowy zlewozmywak na bazie mielonego kamienia, zmywarka, płyta indukcyjna i nad nią okap, piekarnik nie wymagający schylania się, aby skorzystać z niego, duża 2-drzwiowa lodówko-zamrażarka. Mała łazienka (3m2) z WC z oknem balkonowym, antypoślizgowym, niskim brodzikiem.
Część prywatna: 3 pokoje (14,4m2, 13,7m2 i 11,8m2), w tym 2 od strony zachodniej z wyjściem na taras. Duża łazienka z WC (6,5m2): z oknem i z wanną. Przedpokój o powierzchni 8m2, z wnęką na dużą garderobianą szafę.
Pralnia (3,5m2), garaż (26m2) i kotłownia (ok. 9,5m2) stanowią tzw. ciąg gospodarczy. Brama garażowa z napędem elektrycznym oraz awaryjnym akumulatorem. Istnieje możliwość adaptacji garażu na „biuro” do pracy – ogrzewanie podłogowe jest przygotowane do uruchomienia.
Dom z 2-spadowym dachem, pokrytym dachówką ceramiczną Braas Turmalin, z ocieplonym wełną mineralną dachem i stropem. Konstrukcja dachu drewniana (kratownica) zabezpieczona grzybobójczo i ogniochronnie. Wszystkie ściany z bloczków Ytong: zewnętrzne 24 cm + styropian 20 cm, wewnętrzne 11,5cm. Ogrzewanie podłogowe, wodne. Do każdego pomieszczenia osobne doprowadzenie instalacji grzewczej, dzięki czemu w razie awarii można wyłączyć z eksploatacji tylko to konkretne pomieszczenie i spokojnie zająć się naprawą. Działające niezależnie od siebie regulatory temperatury w części mieszkalnej, .które można dowolnie zaprogramować wg własnych potrzeb. Ekonomiczny w użytkowaniu piec gazowy Weissmann służy do ogrzewania podłogowego i podgrzewania ciepłej wody w zasobniku (ciepła woda leci od razu z każdego kranu – nie ma strat na wodzie i gazie). W części mieszkalnej podłogi winylowe Pergo odporne na ścieranie, z ładnym efektem jednolitej tafli. Okna i drzwi balkonowe PCV, Wikęd. Drzwi wewnętrzne drewniane. Instalacja elektryczna przygotowana do podłączenia dodatkowego zewnętrznego źródła energii elektrycznej np. agregatora prądotwórczego.
Poddasze do ewentualnego zagospodarowania, w całości ocieplone wełną mineralną (połacie dachowe i strop nad parterem).
Uzbrojenie terenu: gminny wodociąg, gaz ziemny, energia elektryczna z tzw. siłą, szczelne szambo 10m3 z wyprowadzoną rurą na zewnątrz posesji (szambo opróżniane jest bezpośrednio z drogi, bez konieczności wjazdu na działkę), punkty wodne w ogrodzie do podlewania roślin, dodatkowo system rur podziemnych do nawadnia ogród deszczówką.
Ogród o powierzchni ok. 935m2 obsadzony jest roślinami wieloletnimi ozdobnymi i owocowymi oraz ziołami, które tworzą klomby, alejki, żywopłoty. W ogrodzie można znaleźć m.in.: maliny, jeżyny, rajskie jabłuszka, rokitniki, czereśnie, wiśnie, róże rabatowe, lawendę wąskolistną i perowskię Blue Spire, hortensje bukietowe, pnące i ogrodowe, jeżówki, rudbekie, irysy syberyjskie i bródkowe, krokusy, konwalie, niezapominajki, firletki, bodziszki, runianki japońskie, rododendrony, świerki kanadyjskie, sosnę koreańską, paulownie, śliwowiśnie, tamaryszki i wiele innych ciekawych i niespotykanych roślin. W ogrodzie przygotowano kamienny krąg do „grillowania”, ławeczki w ustronnych miejscach do odpoczynku.
Nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń, ze wszystkimi odbiorami (dopuszczona do użytkowania). Szybkie wydanie nieruchomości.
Dojazd głównie drogą asfaltową, ostatnie ok. 300m drogą utwardzoną. Ulica Słoneczna jest drogą gminną. W sąsiedztwie lasy, jeziorko.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - licencja państwowa nr 1574. Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zaproponowana cena sprzedaży nie jest wyceną nieruchomości w myśl art. 156 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.