Wysoki standard, Zaspa - Rozstaje, przy plaży i parku. Słoneczne.

Bez prowizji. Bezpośrednio od właściciela. Oferuję na sprzedaż mieszkanie znajdujące się w znakomitej lokalizacji – dzielnica Zaspa-Rozstaje w Gdańsku (ul. Meissnera 6). Zaspa jest uznawana za jedną z najlepszych dzielnic w mieście, oferującą bliskość parków, plaży, usług oraz  doskonałą komunikację z resztą Gdańska jak i również z  Sopotem oraz Gdynią.  Mieszkanie znajduje się minutę piechotą od Parku Jana Pawła II, 10 min od Parku Reagana i Parku Millenium i ok. 25 min pieszo od plaży i mola w Brzeźnie.

Odległości do innych miejsc:
Market Stokrotka, poczta, warzywniak, piekarnia, przedszkole, szkoła – 1 min. piechotą
Żabki, apteka , banki, restauracje, fryzjer, kosmetyczka – 3 min. piechotą
Biedronka, sklep mięsny – 6 min piechotą
Rossmann, Pepco i inne sklepy usługowe – 10 min piechotą (Park Handlowy Gdańsk Zaspa)
Przystanek autobusowy (158,127, 249) – 3 minuty piechotą oraz 199 – 8 minut piechotą
Przystanek tramwajowy – 10 min. piechotą

Dzielnica idealna dla aktywnych oraz rodzin z dziećmi: w okolicy ścieżki rowerowe, parki z miejscem do grillowania, place zabaw, boiska do piłki nożnej, szkółka piłkarska, miejski klub sportowy oraz centrum rekreacyjno-sportowe.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie ukończonym zaledwie rok temu.Blok z 1981 roku. Bardzo zadbana klatka schodowa, na wszystkich piętrach płytki, niedawno odmalowana. Winda cichobieżna. Zaprojektowane przez projektanta. Układ został zmieniony (za zgodą spółdzielni po zaakceptowaniu projektu) dzięki czemu powstał przestronny salon z aneksem kuchennym (25m2), dwa pokoje, łazienka oraz osobne WC. Mieszkanie remontowane było na własny użytek stąd materiały użyte podczas remontu są bardzo wysokiej jakości.  

Remont mieszkania obejmował:
- wylewki samopoziomujące na całej powierzchni mieszkania, położono wysokiej jakości panele marki Quickstep – wodoodporne, wysoka klasa ścieralności, pod panelami podkład Multiprotec Acoustic marki Arbiton.  
- położono gładzie na ścianach i sufitach, wymieniono grzejniki oraz parapety (konglomerat)
- cała instalacja elektryczna nowa (dodano dużo gniazd elektrycznych)  w tym nowa rozdzielnica oraz wykonana wewnętrzna linia zasilająca WLZ dostosowana do trójfazowego zasilania mieszkania, co umożliwia podłączenie kuchenki indukcyjnej zgodnie z zaleceniami, brak gazu.
- nowe instalacje wodno-kanalizacyjne
- wymieniona cała stolarka drzwiowa, w tym zamontowano antywłamaniowe drzwi wejściowe GERDA Premium, drzwi wewnętrzne DRE z dodatkowym  wypełnieniem płytą wiórową otworową (zapewniające m.in. lepsze wyciszenie pomieszczeń)
- nowa zabudowa kuchenna na zawiasach blum wyposażona w zabudowaną lodówkę (Whirpool) piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę (Elektrolux) oraz pojemną zabudowaną mikrofalę.
- w łazience i WC położono wielkoformatowe płytki marki Tubądzin, wykonano zabudowę na wymiar u stolarza (szafka stojąca na pralkę, szafka umywalkowa, szafka nad WC). Blat umywalkowy wykonany został z płyty HPL  ( całkowicie wodoodpornej i łatwo czyszczącej). Baterie marki  Omnires,  stelaż Grohe, parawan rozkładany Sanswiss Solino z powłoką Aquaperle. Uchwyty kuchenne (Opainteriors) , w szafach oraz lampy w salonie wykonane z prawdziwego mosiądzu.

Koszt remontu mieszkania (nie wliczając mebli kuchennych z AGD oraz innych mebli ) wyniósł ok. 160 tys złotych. Posiadam fakturę vat. 

Mieszkanie składa się z :
Salonu z aneksem kuchennym – 25,5m2 (ekspozycja południowo-wschodnia)
Pokoju nr 1 –  10 m2
Pokoju nr 2 – 8,2 m2
Łazienki – 7,5 m2
WC – 1,2 m2
Przedpokoju – 9,5 m2
Dużego balkonu/loggii z przepięknym widokiem na zieleń oraz  Park Jana Pawła II
Do mieszkania przynależy piwnica.
Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.
Czynsz ok. 650zł .
Odrębna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń) 
Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem.

Mieszkanie częściowo umeblowane. W przedpokoju miejsce na dodatkową pojemną szafę z siedziskiem i konsolę/szafkę na buty. Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty mieszkania natomiast ostatnie 3 zdjęcia to wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację ściany TV, przedpokoju  oraz jednego z pokoi (który jest nieumeblowany).
 Wyposażenie mieszkania płatne dodatkowo 20 900 zł.  (m.in. pralka, lodówka, mikrofala, zmywarka, płyta indukcyjna, szafy, narożnik, stół, krzesła, lampy, łóżko, materac, lustro - sprzęty zakupione niedawno, na gwarancji, zniżka 30-45% od ceny wyjściowej). Więcej informacji na temat mieszkania i wyposażenia udzielę telefonicznie lub podczas prezentacji.   
Zakup wyposażenia obligatoryjny. Cena za całość : 915 900 zł 
Nie jestem zainteresowana współpracą z  biurami nieruchomości tj. podpisaniem umowy pośrednictwa. Proszę nie dzwonić i  uszanować czas swój i mój. Możliwe jedynie oferowanie nieruchomości klientowi oraz pokrycie prowizji biura przez klienta kupującego.

Kontakt: Paulina [ukryte] . Zapraszam na prezentację.