Dom (Bliźniak) - Jankowo Gdańskie

Na sprzedaż urokliwy dom dla rodziny w zabudowie bliźniaczej iusytuowany tuż pod Gdańskiem w miejscowości Jankowo.

Orientacja budynku względem stron świata to południowy-zachód, dzięki czemu jest tu ciepło i słonecznie.
Z okien rozpościera się z przepiękny widok na tereny zielone.

Nieruchomość składa się z dwóch poziomów oraz strychu

Poziom I
- wiatrołap z antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi
- przestronny salon z kuchnią
- łazienka z prysznicem
- pokój gościnny

Na piętro prowadzą dębowe schody z doskonale zaprojektowaną przestrzenią zaadaptowaną na pojemną spiżarnię.
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Immergaz). Na dole oraz w głównej łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, na górze zainstalowano grzejniki.
Dodatkowo w salonie piękny kominek.

Przestrzeń dzienna zaplanowana tak, by móc się w pełni cieszyć życiem rodzinnym: wygodna kanapa, duży stół, świetnie zorganizowana i spora kuchnia wyposażona w meble na wymiar z cichymi zamknięciami oraz sprzęty w oszczędnej klasie energetycznej firmy Elektrolux.
Ze słonecznego salonu bezpośrednie wyjście na zagospodarowany taras oraz do ogrodu.

Poziom II
- główna łazienka z wanną oraz oknem o powierzchni 5,5m2
- pokój 17m2
- pokój 12m2
- pokój 10m2
- przedpokój z szafą

Dom urządzony w stylu ponadczasowym.
Dominują tu jasne barwy: biel, szarości, jasne brązy.
W pełni urządzony i wyposażony w sprzęt AGD. Bardzo zadbany i funkcjonalny, z dużym potencjałem. Gotowy do zamieszkania.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Ściany domu pomalowane farbami hydrofobowymi, a więc odpornymi na plamy, mycie i ścieranie.
Podłogi na parterze pokryte są wodoodpornymi panelami wysokiej jakości.
Okna zabezpieczone moskitierami (w oknie tarasowym zamontowano dodatkowe drzwi również z moskitierą)
W salonie oraz w kuchni rolety typu "dzień/noc” w kolorze imitacji drewna, a w pozostałych oknach rolety plisy.
W całym domu rozprowadzona jest instalacja elektryczna pod alarm.
W każdym pomieszczeniu gniazdo sieciowe.
Światłowód z routerem wifi

Strych o powierzchni 30m2 z oknem połaciowym, podłogą z płyt OSB 25mm, dodatkowo docieplony dachem wełną 25 i zabezpieczony płytami gk oraz z doprowadzonym prądem.

Ogród ma około 80m i obsadzony jest trawą z rolki. Znajduje się tu plac zabaw z zamykaną piaskownicą oraz piękny domek dla dzieci ze zjeżdżalnią. U szczytu ogrodu drewniana szopa z drewutnią.
Taras o powierzchni około 45m zabudowany jest drewnem modrzewiowym. Większa część tej powierzchni zadaszona jest drewnianą pergolą z pokryciem poliwęglanowym. Pod zadaszeniem zrelaksować można się na robionym na wymiar narożniku.
Działka o łącznej powierzchni 270m ogrodzona jest płotem panelowym z furtką.
Na froncie budynku wiata garażowa.

Urokliwa, zielona okolica sprzyja relaksowi i odpoczynkowi. Wkoło przyjaźni sąsiedzi.
Bardzo prężnie rozwijająca się gmina.
Ta wyjątkowa lokalizacja łączy ze sobą ciszę i spokój przedmieścia z dostępem do pełnej infrastruktury.
Zaledwie 1,5km do obwodnicy i 7km do centrum Gdańska.
W obrębie 3km pełne zaplecze - szkoła, przedszkola, liczne punkty usługowo-handlowe.
Do kąpieliska z przystanią oraz krytego basenu w Kolbudach 10min autem

Dodatkowym i ogromnym atutem nieruchomości są bardzo niskie miesięczne opłaty eksploatacyjne.
Spowodowane jest to między innymi dzięki instalacji fotowoltaicznej z umową podpisywaną na starych zasadach (przy przepisie na nowego właściciela zasady te nie zmieniają się).
Panele słoneczne mają zaledwie 2 lata, a na chwilę obecną w magazynie zebrano energii na dodatkowy rok
Rachunki za gaz wynoszą około 2000zł rocznie (rachunki oraz aplikacja z magazynem energii do wglądu).

Nieruchomość zweryfikowana pod kątem prawnym i gotowa do sprzedaży.

Zapraszam na prezentację