Dom jednorodzinny z małym prywatnym sadem owocowym

Przedstawiamy Państwu dom w zabudowie wolnostojącej o powierzchni całkowitej 165,10 m2 w miejscowości Jagatowo koło Pruszcza Gdańskiego. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 119,64 m2. Dom wybudowany został w 2008 r. Prezentowany dom jest parterowy z poddaszem użytkowym z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 838 m2, długość działki: 29,8 m, szerokość działki: 28 m. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej i zachodniej więc słońce towarzyszy nam od wchodu do zachodu.

LOKALIZACJA:

Jagatowo to urokliwa miejscowość położona na obrzeżach Trójmiasta, oferująca idealne warunki do życia w ciszy i spokoju, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do tętniącego życiem miasta. Wyróżnia się dogodną lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy trójmiejskiej, co gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z Gdańskiem, Gdynią oraz Sopotem. Z Jagatowa można bez problemu dotrzeć do centrów biznesowych, handlowych i kulturalnych całego regionu.
Nieruchomość położona jest w malowniczej wsi, otoczona lasami i luźną zabudową jednorodzinną, z dala od hałasu i uciążliwych dróg. To idealne miejsce do życia, oferujące wiele korzyści dla całej rodziny. Dostęp do ścieżek rowerowych prowadzących do Trąbek Wielkich, Straszyna i Pruszcza Gdańskiego, umożliwiających cieszenie się pięknem natury. Duży plac zabaw z siłownią na świeżym powietrzu, przedszkole, prężnie działająca świetlica z darmowymi zajęciami. Nowoczesny kryty basen dostępny dla mieszkańców. Sklep oraz remiza OSP znajdują się w pobliżu, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. W budowie jest nowa szkoła podstawowa z halą sportową, zapewniająca łatwy dostęp do edukacji na wysokim poziomie. To doskonała okazja, aby zapewnić swoim dzieciom najlepsze warunki rozwoju blisko domu, w otoczeniu natury i z dala od miejskiego zgiełku. Przystanki autobusowe umożliwiają wygodny dojazd do okolicznych miejscowości. Lokalne sady oferują świeże owoce, które można kupić bezpośrednio od producentów. To miejsce jest prawdziwą enklawą spokoju, idealne dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie pragnących wygodnego dostępu do wszystkich potrzebnych udogodnień.

DOM:
Dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 165,10 m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 119,64 m2. Rok budowy 2008 r. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 20,88 m2 plus dodatkowa wiata parkingowa. Powierzchnia działki 838 m2, wymiary działki 29,8x28 m. Ekspozycja: ogród od strony południowej i zachodniej, wjazd od strony wschodniej.

PARTER
- przestronny salon z jadalnią, aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród
- gabinet/sypialnia
- toaleta
- przedpokój z wejściem do pralni i garażu
- hol
- pralnia z suszarnią

PIĘTRO
- duża sypialnia z garderobą (istnieje możliwość podzielenia na dwa niezależne pokoje)
- dwie mniejsze sypialnie/pokoje dziecięce
- łazienka z wanną, prysznicem i toaletą

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką betonową, strop Terriva
* okna: PCV
* ogrzewanie: piec dwufunkcyjny zasilany gazem (wymieniony w 2022 r.)
* ciepła woda użytkowa: dwufunkcyjny zasilany gazem (wymieniony w 2022 r.)
* termoizolacja: styropian 15 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna min. 15 cm
* ogrodzenie: klasyczne kute wykonane z pełnego pręta malowane ręcznie, brama wjazdowa automatyczna otwierana z pilota

MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd/siła,
- gaz ziemny,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 549 zł/rok
- woda + odprowadzenie  nieczystości: 110 zł/m-c
- wywóz śmieci: 107 zł/m-c
- ogrzewanie + CWU (gaz): 375 zł/m-c / 4500 zł/rok
- prąd 180 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- wiata parkingowa plus miejsca naziemne na podjeździe
- komórka/pomieszczenie gospodarcze za wiatą parkingową
- brama wjazdowa automatyczna otwierana z pilota
- Internet światłowodowy
- dom wyposażony w instalacje alarmową
- kanalizacja deszczowa wyposażona w duży zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m3
- na ogrodzenie mały sad - liczne nasadzenia, drzewa owocowe, krzewy malin, porzeczki i agrestu
- dojazd do posesji drogą gminną utwardzoną płytami, w planach ułożenie nawierzchni, dodatkowo również gmina zajmuje się odśnieżaniem i koszeniem trawy wzdłuż drogi


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

_________________________________________

KUP Z NAMI KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego bez dodatkowych lub ukrytych kosztów (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji)
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepsze ceny nieruchomości
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości
- fachowe doradztwo, profesjonalną obsługę i najlepsze oferty na rynku

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję