Straszyn Straszyn
Poprzeczna
4 2017 110.2 m2 799 000 zł
obserwuj
Skontaktuj się
  • Numer ogłoszenia: 65647768
Obserwuj
Ogłoszenie maxi
Więcej zdjęć 20
Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560757
Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560758
Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560759
  • Galeria
  • Mapa
Straszyn Straszyn, Poprzeczna 4 2017 110.2 m2 799 000 zł
Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560757

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560758

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560759

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560760

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560761

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560762

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560763

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560764

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560765

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560766

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560767

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560768

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560769

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560770

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560771

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560772

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560773

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560774

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!: zdjęcie 93560775

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dom szeregowy z ogrodem w Straszynie. Piękna lokalizacja!

Rodzaj nieruchomości Dom szeregowy
Dodatkowe informacje
  • Taras
  • Siła
  • Miejsce parkingowe
  • Internet
Zapytaj o ofertę

Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy

Zapraszam na prezentację pięknego domu z ogrodem w zabudowie szeregowej w Straszynie k/ Gdańska.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

Atrakcyjna cena

Przyjemny rozkład pomieszczeń

Dwie łazienki

Kanalizacja miejska

Ogród bezpośrednio przylegający do strumyka retencyjnego

Bardzo łatwy i szybki dojazd

Utwardzona droga dojazdowa (asfalt)

Przepiękna okolica (las, rzeka, jezioro)

Spływy kajakowe na rzece Raduni

Lasy grzybowe

Cisza i spokój

LOKALIZACJA

Straszyn to miejscowość w gminie Pruszcz Gdański, położona w dolinie rzeki Raduni, nieopodal Jez. Straszyńskiego, przy skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej nr 222 z obwodnicą trójmiejską oraz na trasie nieczynnej już linii kolejowej relacji Pruszcz Gdański – Żukowo – Kartuzy – Lębork, około 10 km na południowy zachód od Gdańska. Ta niewielka miejscowość, niegdyś znana z rzemiosła (jedna z pierwszych w Europie papierni napędzanych siłą wody – 1574r.), jarmarków bydła i trzody, ale także elektryfikacji Gdańska (pierwsza elektrownia wodna – 1910r.), dziś

pełni nie tylko funkcję mieszkaniową jako przedmieście Gdańska, ale także strategiczną rolę ze względu na znajdujące się tu ujęcie wody pitnej.

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie szeregowej w Straszynie, położony przy ul. Poprzecznej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i malowniczej rzeki Raduni, w odległości zaledwie 3 km od obwodnicy trójmiejskiej. Dom znajduje się w przyjaznej, spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych o niezbyt gęstej zabudowie. Lokalizacja doskonała dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie lubiących mieć szybki dostęp do wszystkich wielkomiejskich atrakcji. Pełna infrastruktura miejscowości zapewnia dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów i ośrodków zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu.

DOJAZD

Dojazd jest bardzo prosty, a droga do samego domu asfaltowa. Jadąc samochodem od strony obwodnicy trójmiejskiej należy na wysokości Straszyna zjechać do drogi wojewódzkiej nr 222 w kierunku Starogardu Gdańskiego. Po przejechaniu około 1150 m zjazd w prawo (przed mostem nad rzeką Radunią) do ul. Poprzecznej. Jedziemy cały czas prosto. Po przejechaniu około 1800 m cel znajduje się po prawej stronie.

PUNKTY ORIENTACYJNE:

sklep Lidl – 2 km

sklep Biedronka, Żabka – 2,7 km

szkoła podstawowa – 2 km

przedszkole – 2,2 km

nowa (2023r.) przychodnia zdrowia – 2 km

znana z pysznego jedzenia restauracja "Merilyn” – 2,5 km

skate park, siłownia pod chmurką, boisko z licencją UEFA – 2 km

rzeka Radunia – 500 m

jezioro Straszyn – 2 km

obwodnica trójmiejska – 3 km

Gdańsk – 10 km

STANDARD

Dom dwukondygnacyjny (niepodpiwniczony) + poddasze, w zabudowie szeregowej, zaprojektowany i wykonany z dbałością o szczegóły. Wzniesiony w 2017r. w technologii tradycyjnej, gdzie głównym materiałem budulcowym jest gazobeton, docieplony styropianem. Ściany wewnętrzne murowane, otynkowane (tynk wapienno - cementowy) i wygładzone (gładź gipsowa). Instalacja elektryczna podtynkowa – miedziana, ponadto instalacja alarmowa. Do domu doprowadzony jest przewód światłowodowy 5G. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Poddasze ocieplone wełną mineralną. Pomieszczenia na górnym poziomie w większości posiadają okna połaciowe oraz skosy. Dwustronna ekspozycja okien, tzn. salon, sypialnia 2, sypialnia 3 (front domu) – ekspozycja zachodnia. Kuchnia, łazienka na dole, łazienka na górze, sypialnia 1, ogród – ekspozycja wschodnia. Okna plastikowe białe, w bardzo dobry stanie. Drzwi wejściowe białe - antywłamaniowe. Wszystkie drzwi wewnętrzne z okleiny w kolorze Venge, częściowo przeszklone. Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka (na górnym poziomie wykończona, na dolnym poziomie do wykończenia). Doprowadzenie wody bieżącej do domu z sieci miejskiej, zaś odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej. Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa miejsca postojowe na posesji od strony frontowej.

POWIERZCHNIA DOMU I POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ

Całkowita powierzchnia domu – 110 m2

Powierzchnia użytkowa domu - 90 m2.

POZIOM DOLNY - 45,76 m2:

salon z aneksem kuchennym (30,53 m2) i wyjściem na taras (10,62 m2), przedsionek (3,58 m2), łazienka (4,62 m2), część komunikacyjna/ schody (7,03 m2), przestrzeń pod schodami (2,04 m2),

Strefa wejścia (3,58 m2)

Strefę wejścia stanowi wygodny przedsionek z szafą na odzież wraz z dużym lustrem w drzwiach przesuwanych szafy. Podłoga wyłożona gresem w odcieniach brązu. Z przedsionka prowadzą drzwi wejściowe do dalszej części domu.

Korytarz (7,03 m2)

Jest to centralna część komunikacyjna prowadząca do wszystkich pomieszczeń na parterze, a także schodami na górny poziom. Podłoga wyłożona gresem w odcieniach brązu (taki sam jak w przedsionku). Korytarz wraz salonem i aneksem kuchennym stanowi otwartą przestrzeń.

Salon z aneksem kuchennym (30,53 m2)

Przyjemnie doświetlone wnętrze o dwustronnej ekspozycji okien, tzn. okna z salonu wychodzą na stronę zachodnią, a okna z kuchni na stronę wschodnią. Podłoga w salonie wyłożona deską trójwarstwową w odcieniach brązu, a w kuchni kaflami w kolorze kości słoniowej. Niewątpliwym atutem nadającym przytulności wnętrza jest kominek firmy Hajduk w wersji premium. Sprawdzony polski produkt. Na wyposażeniu kuchni znajdują się typowe meble kuchenne w białym kolorze. Blaty w odcieniach grafitowych, podświetlane z góry oświetleniem ledowym. Zlew okrągły jednokomorowy. Ponadto sprzęt AGD, tj. płyta indukcyjna 4-palnikowa firmy Samsung, chłodziarko – zamrażarka LG, piekarnik i mikrofalówka Samsung, zmywarka Bosch (60 cm) oraz wbudowany okap. Z kuchni bezpośrednie wyjście na taras (10,62 m2) i zieloną część ogrodu.

Łazienka (4,62 m2)

Pomieszczenie z oknem. Wymaga wykończenia. Pełni jednocześnie funkcję pralni, kotłowni i toalety. Podłoga wyłożona gresem w odcieniach brązu.

Przestrzeń pod schodami (2,04 m2)

Przestrzeń, która doskonale nadaje się na magazynek podręczny itp. Bardzo przydatna, bardzo pożądana w każdym mieszkaniu, czy domu.

POZIOM GÓRNY - 44,53 m2:

sypialnia 1 (12,06 m2), sypialnia 2 (14,64 m2), sypialnia 3 (6,82 m2), łazienka (4,54 m2), część komunikacyjna (korytarz, schody - 6,47 m2)

Typowe pokoje sypialne. Dwustronna ekspozycja okien, tzn. okna z sypialni 2 i 3 wychodzą na stronę zachodnią, a okna z sypialni nr 1 na stronę wschodnią. Pomieszczenia z delikatnymi skosami W sypialni 1 i 2 zastosowano okna połaciowe dachowe. Podłogi wyłożone panelami w różnych kolorach (widoczne na zdjęciach).

Łazienka wykończona kaflami w kolorystyce białej (podłoga i część ścian) oraz czarnej (część ścian). Pomieszczenie ze skosami. Okno połaciowe dachowe o ekspozycji wschodniej. Na wyposażeniu znajduje się wanna, miska ustępowa typu kompakt, biała umywalka z podwieszaną szafką w czarnym kolorze. Na ścianie nad umywalką zamontowane lustro.

Nad poziomem górnym znajduje się jeszcze niewielka przestrzeń na poddaszu.

POSESJA

Dom położony jest na ogrodzonej działce w kształcie prostokąta o powierzchni całkowitej 261,75 m2, zaś sama bryła domu ma wymiary 7,723 m x 6,248 m. Ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową dwuskrzydłową otwieraną ręcznie. Istnieje możliwość sterowania otwierania bramy z poziomu pilota. Posesja częściowo utwardzona (kostka polbruk – od frontu) i częściowo trawiasta z tarasem (z tyłu posesji). Taras o powierzchni 10,62 m2 (wyjście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym). Teren części zielonej wydzielony od sąsiednich ogrodów drucianą siatką. Na posesji oprócz domu znajduje się niewielki wolnostojący domek gospodarczy.

OGRZEWANIE

Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym kondensacyjnym firmy Immergas (rok 2021) z zasobnikiem (50 litrów). Wkład kominowy kwasoodporny. Ponadto w salonie zastosowano ogrzewanie kominkowe firmy Hajduk w wersji premium, z wkładem kwasoodpornym. Jeden wsad do kominka jest w stanie podnieść temperaturę pomieszczenia nawet do 28*C.

PARKING/ MIEJSCA POSTOJOWE

Od strony frontowej na posesji przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe dla samochodów.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ INWESTYCJE

Wokół dominuje spokojna zabudowa mieszkaniowa domków jednorodzinnych. Naprzeciw, po drugiej stronie drogi znajdują się nieużytki i niewielki zbiornik wodny, w którym można łowić ryby.

DROGA / WODA / KANALIZACJA

Publiczna/ miejska/ miejska

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY

Dom bezczynszowy

Miesięczne uśrednione bieżące opłaty dla mieszkającej 4-osobowej rodziny kształtują się następująco:

gaz - 250 zł

woda – 150 zł

śmieci – 100 zł

Telewizja kablowa i internet w zależności od cennika operatora.

FORMUŁA SPRZEDAŻY

Nieruchomość sprzedawana jest z trwałą zabudową tj. szafami, wyposażeniem kuchni (z wyłączeniem chłodziarko – zamrażarki), ponadto z kompletną armaturą łazienkową.

FINANSE

W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z Grupą ANG.

W przypadku pytań proszę o kontakt.

Zapraszam serdecznie na prezentację domu.

W pobliżu

Data dodania ogłoszenia: 20.03.2024

Aktualizacja: 12.05.2024

Zgłoś

Zobacz inne oferty od MAGURA Nieruchomości

Mieszkanie 4-pok. w centrum Górnego Wrzeszcza w Gdańsku

Ogłoszenie maxi

1 100 000 zł

Aktualizacja: 11 godzin temu

Mieszkanie 3-pok. na Oruni Górnej w Gdańsku

Ogłoszenie maxi

590 000 zł

Aktualizacja: 11 godzin temu
Zapytaj o ofertę
Wyświetl numer
Wróć do góry