Dom wolnostojący z basenem oraz sauna

Lokalizacja
 Prestiżowa dzielnica Gdańska
 15 min. od Centrum Starówka
 300 m do szkoły podstawowej
 2 km do szkoły "Pozytywnej”
 1,5 km do przychodni lekarskiej/szpital jedno-dniowy
 1 km do Kościoła
 3 km do Centrum Handlowego Auchan
 5 km do Centrum Handlowego Designer Outlet Gdańsk
 5 km Centrum Handlowe Matarnia
 Lotnisko Lecha Wałęsy 9 km (10 min jazdy samochodem)
 2,5 km jezioro Jasień,
 2,8 km do jeziora Otomin
 2.8 km stadnina koni
 260 m do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej linie dzienne i nocne, również
linia autobusowa łącząca ze stacją PKM
 200 m stacja rowerów MEWO
 2,5 km PKM
 Sklepy osiedlowe 200m i 300m
 Sklepy spożywcze Netto, Lidl, Biedronka (1,7km - 2,5km)

INFORMACJE OGÓLNE
KONSTRUKCJA
- Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Protherm gr 24cm+ styropian 20 cm + Protherm 14
cm ocieplone styropianem 25 cm
- ściany piwnic z bloczków betonowych ocieplone styropianem 20cm
- Ściany wewnętrzne nośne Protherm 24 cm
- Ścianki działowe Protherm 11,5 cm
- stropy nad parterem i piętrem z płyt kanałowych żelbetowych
- stropy dachowe ocieplone wełna mineralna 25 cm zabezpieczone płytami kartonowymi w
pomieszczeniach użytkowych oraz płyta paździerzową w pomieszczeniach nieużytkowych
- dach z dachówki ceramicznej
WNĘTRZE
- parter podłogi: korytarze, łazienki, kuchnia - styropian, szlichta, płytki granitowe lub gresowe
wysokiej klasy
- parter podłogi drewniane: legary wypełnione wełna mineralna 20 cm przykryte płytą paździerzową 22
22mm, deski dębowe 22mm, bejcowane, lakierowane lakierem wodnym
- piętro podłogi drewniane: legary, wełna mineralna, płyta paździerzowa, deski dębowe bejcowane,
lakierowane lakierem wodnym
- piętro łazienka: płytki gresowe

- piwnica pokoje: deska Barlinecka z warstwą drewna, bejcowana lakierowana oraz panelowe
- piwnica korytarze: łazienki, bar, garderoby sezonowe, winiarnia, kotłownia- płytki gresowe
- piwnica siłownia: legary, wełna mineralna, płyta paździerzową, wykładzina dywanowa
OGRZEWANIE
 średnio-miesięczny koszt ogrzewania 640 zł
 kocioł gazowy 95 kW z zasobnikiem. Cztery systemy grzewcze:
- pomieszczenia z posadzką z płyt granitowych oraz ceramicznych - ogrzewanie podłogowe trzy
niezależne obiegi z możliwością wyłączania na każdym poziomie
- pomieszczenia z podłogą z desek dębowych - grzejniki stalowe płytowe wyposażone w głowice
termostatyczne
- ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem kanałów nadmuchowych w pomieszczeniach
głównych parteru oraz do pomieszczeń na piętrze
- łazienki są dodatkowo wyposażone w grzejniki drabinkowe z głowicami termostatycznymi z
podłączeniem do gniazdek elektrycznych, co umożliwia grzanie łazienek poza sezonem
grzewczym. W sezonie te same grzejniki sprężone są z systemem grzejników.
KLIMATYZACJA - Sypialnie wyposażone są w energooszczędne naścienne klimatyzatory typu
split
- Systemy ogrzewania oraz obiegu wody, wyposażone są w pompy, co przyspiesza dotarcie ciepła
do wszystkich grzejników oraz miejsc poboru wody w bardzo krótkim czasie.
- Cały dom wyposażony jest w zabudowy stałe oraz oryginalne meble firmy Komandor.
- Większość mebli wykonana jest z lakierowanej płyty MDF oraz forniru
- Wszystkie drzwi wewnętrzne firmy Porta wykonane z forniru
- Wideofon z możliwością otwierania furtki oraz ewentualnie bramy wjazdowej
- System alarmowy połączony z agencja ochrony. Załączanie i rozbrajanie alarmu poprzez panel
manipulatora (dostępne 3 panele), pilotem lub przez smartfona
- Przygotowana infrastruktura i okablowanie pod kamery zewnętrzne
- Przygotowana infrastruktura i okablowanie pod TV na wszystkich poziomach
- Przygotowana infrastruktura i okablowanie do nagłośnienia we wszystkich głównych
pomieszczeniach domu
ATUTY DOMU oraz LOKALIZACJI
Dom został zaprojektowany, jako czterostrefowy:
 strefa wspólna (kuchnia, jadalnia, salon, wc na parterze)
 strefa prywatna Master (sypialnia, garderoba, łazienka, pokój) oddzielona drzwiami od
strefy wspólnej)
 strefa domowników piętro (4 pokoje, łazienka)
 strefa relaksu i gości poziom -1 (dwa pokoje gościnne, bar, fitness, sauna, łazienki)
Taki podział pozwalał, każdej grupie mieszkańców lub gości w niekrępujący i nieprzeszkadzający
pozostałym sposób przebywać w domu.
Rekreacja i sport - obecnie dostępne atrakcje: boisko do siatkówki, badmintona, tenis stołowy,
siłownia/fitness, piłkarzyki, lotki, bar z pełnowymiarowym stołem bilardowym, sauna, grill,
ognisko. W pobliżu (5 min jazdy) basen oraz (10 min jazdy), latem dwa jeziora, korty do tenisa
ziemnego oraz squosha.
Spokojna okolica, bardzo dobre relacje z sąsiadami, mili, grzeczni, pomocni, "sąsiedzka ochrona”
Pobliski las (250m), jezioro Otomińskie (2,4 km), jezioro Jasień (2,5 km) miejsce spacerów,
grzyby, jeżyny, maliny, poziomki. Stadnina Konna w Otominie (2,8 km)
Sklepy spożywcze: Netto (1,7km), Lidl (2,3km), Biedronka (2,5km), Auchan(2,5km)
Restauracje (Tawerna Grecka 2,4km, Pani Walewska - hotel/restauracja 2,5km)
Dom Medyczny "Otomińska” (1,1 km), Pozytywna szkoła podstawowa (1,9 km)
Komunikacja miejska: linia dzienne i nocne, linia autobusowa łącząca ze stacją kolei
metropolitalnej, stacja rowerów Mewo (300 m)

PARTER
powierzchnia - 246,02m2
Korytarz (39,27m2)
 Posadzka z płyt granitowych
 Ogrzewania podłogowe
 Zabudowy stałe fornirowe Komandor
 Przedsionek (4,29m2) wyposażony w dwa zestawy przedpokojowe fornirowane Komandor
WC (3,26m2)
 Płytki gresowe
 Ogrzewanie podłogowe
 Armatura Roca
Kuchnia z wyspą (22,96m2)
 Meble mdf lakierowany, fornir, systemy cargo i szuflad Blum,
 Blaty szafek kuchennych kamienne - granit
 Lodówka Samsung side by side z kostkarką oraz filtrowana wodą
 Zmywarka Simens
 Zlew z młynkiem do rozdrabniania
 Płyta indukcyjna Bosch
 Piekarnik Bosch
 Pochłaniacz firmy Teka
 Infrastruktura do podłączenia TV
 Bezpośrednie wyjście na taras i ogród
Spiżarnia (8,69m2)
 Podłoga z płyt gresowych gabarytowych
 Ogrzewanie podłogowe
 System regałów Komandor
 Zsyp na bieliznę do prania
Jadalnia (29,63m2) (możliwość przerobienie na dwa pokoje)
 Podłoga dębowa bejcowana, lakierowana z wzorem wykonanym z drewna egzotycznego
(orzech afrykański, klon kanadyjski, dąb kanadyjski)
 Ogrzewanie grzejnikowe oraz częściowo podłogowe
 Termostat z możliwością regulowania temperatury systemu ogrzewania grzejnikowego
 Stół oraz komody fornirowane firmy Komandor
Salon (45,97m2)
 Kominek norweski Jotol, obłożony płytami z granitu z rozprowadzeniem kanałów ciepła
 Podłogi deski dębowe bejcowane połączone z granitem
 Jedna ściana tapeta
 Bezpośrednie wyjście na taras i ogród
 Ozdobne oświetlenie LEDowe
Gabinet (14,01m2)
 Podłoga deski dębowe, bejcowane lakierowane lakierem wodnym
 Ogrzewanie - grzejnik
 Zabudowa gabinetowa wykonana z forniru firmy Komandor
 Biurko fornirowane
Sypialnia z klimatyzacją (22,95m2)
 Podłoga deski dębowe
 Bezpośrednie wejście do garderoby (13,93m2), wyposażonej w System Kolumnowy
Komandor
 Bezpośrednie wejście do salonu kąpielowego (11,46m2), podłogi i ściany z płytek
marmurowych, blat szafek z płyty marmurowej dwustanowiskowy, umywalki
podwieszane (wygoda w utrzymaniu czystości), prysznic z deszczownicą oraz biczami
wodnymi, wanna z hydromasażem, armatura firmy Roca, ogrzewanie podłogowe oraz
grzejnik drabinkowy podłączony do ogrzewania gazowego lub elektryczny
 Bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu
 Ogrzewanie grzejniki

Pokój (11,70m2)
 Posadzka dębowa bejcowana
 Ogrzewanie grzejnik
 Meble Komandor
Pralnia (6,5m2)
 Posadzka z płyt granitowych
 Ogrzewanie podłogowe
 Podłączenia pod pralkę
 Wejście do garażu
Garaż po prawej stronie (37,29m2) na 2 samochody
 Drzwi automatyczne otwierane przyciskiem w garażu lub pilotem
 Szafa firmy Komandor
Garaż po lewej stronie (33,18m2) na dwa samochody
 Drzwi automatyczne otwierane przyciskiem w garażu lub pilotem
 Regał firmy Komandor
PIĘTRO
Powierzchnia 105,87m2
Schody oraz korytarz
 Deski dębowe, bejcowane i lakierowane
 Oświetlenie przy stopniowe załączane czujnikami radiowymi, co daje dużą oszczędność
energii oraz niezawodność działania
Pokoje cz.1
 Pokój dzienny (20,87m2) z wyjściem na balkon, widokiem na las
 Część sypialna z klimatyzacją, (17,54m2) + szafy wnękowe oraz garderoba firmy
Komandor
 W obydwu pomieszczeniach podłogi dębowe bejcowane lakierowane (legary, wełna
mineralna, płyta paździerzowa 22mm, deski dębowe 22mm)
Pokoje cz.2
 Sypialnia z klimatyzacją (20,75m2), z szafami wnękowymi Komandor
 Pokój dzienny (23,44m2), oddzielony od sypialni korytarzem(5,75m2) z wyjściem na
przestronny taras (z balustradą stalowa wykonywana na zamówienie
 Widok na zagospodarowany ogród z basenem
 Pokój znacznie wyższy niż standardowo
 Podłogi dębowe bejcowane lakierowane
Łazienka (8,39m2)
 Szafki mdf lakierowany
 Blat kamienny granitowy z dwoma umywalkami firmy Roca
 Kabina prysznicowa z deszczownicą oraz biczami wodnymi wyposażona w radio
 Sedes, bidet firmy Roca
 Podłoga i ściany, płytki gresowe
 Ogrzewanie podłogowe
 Grzejnik drabinkowy gazowo/elektryczny
 Zsyp na bieliznę do prania
 Przyłącza do pralki